一、项目类型：用地类项目

行业类别：水果种植、蔬菜种植业

产业类别：高原特色现代农业和绿色食品制造

二、项目概况

（一）投资估算：5亿元（人民币），资金筹措方式:合资

（二）建设内容：依托大麦地镇地处两州三县六镇交界点的交通区位优势，立体温度差异大光热充足的资源优势，“查姆”文化发源地陀螺和小豹子笙等民族文化优势以及热区水果种类丰富、冬早蔬菜万亩成片、往来外商络绎不绝的产业优势，围绕特色精品产业示范园、繁育种天堂、农产品加工冷链物流集散交易中心、热带果蔬初加工厂、“查姆”风情谷暖冬之旅自驾游营地、暖冬康养度假小镇、水上冲关欢乐嘉年华、小豹子笙文化体验之旅、红色文化教育旅游体验基地进行投资建设。以“暖冬之旅大麦地、十里果香绿汁江”突出大麦地镇民族风情旅游和热坝绿色生态农业旅游，实现政治效益、经济效益、社会效益、生态效益同步提升，全面助力乡村振兴。企业收益主要来自各类文娱项目的经营性、种养殖产业发展、运用新型合作机制实现营收。一是企业通过流转土地后，经过产业园建设，实现冬早蔬菜、热区水果、滇中肉牛养殖的高产生产，预计每年可实现收入2250万元；二是企业可以通过冷链物流、初加工等实现自主营收，预计每年可实现收入2450万元；三是可通过各类文娱旅游点的经营实现营收，按照当前大麦地绿汁江片区每年最低客流18620人计算，预计可实现营收2350万。税收按平均6%的税率计算，7050X 0.06 =423万元。

（三）项目选址：

项目承接地：双柏县大麦地镇普龙集镇；四至范围：北至普龙凤凰山，南至普龙大桥，西至普龙新村及自驾游基地，东至很本楷村；规划占地面积：1174.8亩；土地类型：商业服务业设施用地B、工业用地M、设施农用地E；是否收储：未收储。

三、项目优势

资源优势：大麦地镇位于双柏县南部，绿汁江北岸，是楚雄州最南端的一个乡镇。大麦地镇境内地形东北高，西南低，山势起伏，地势破碎，气候复杂。大麦地镇海拔高差突出，最高海拔2640米，最低海拔630米，立体气候明显，属典型的亚热带、热带河谷气候，日照充足，光热资源极为丰富，最高温度43.5℃，年平均气温22℃左右，全年无霜。

市场前景：近年来，国家在政策层面不断加大对三产融合项目的支持力度。根据《产业结构调整指导目录》等相关文件，政府鼓励各地发展三产融合项目，推动产业转型升级。未来，随着政策支持的不断加强，三产融合。随着消费者需求的不断升级，三产融合项目将更加注重满足个性化、多样化需求。项目开发将紧密结合市场需求，创新产品和服务，提升用户体验。

区位优势：大麦地镇位于楚雄州最南端，地处楚雄与玉溪交界处，东与安龙堡乡毗邻，西与爱尼山乡接壤，北与妥甸镇、法脿镇相连，南与玉溪市新平县老厂乡、新化乡及峨山县富良棚乡隔江相望，交通便利，商贸往来频繁，为产业发展创造了有利条件。

产业链配套完整性：大麦地镇多方筹措投资建设农产品发展基础设施，先后建成保鲜冷藏库22座、农产品标准化包装车间2个、塑料筐包装生产基地1个，农户自建以西红柿、小米椒销售为主的冬早蔬菜分拣包装临时交易市场30余个。全镇培育农业新型经营主体16家，种植大户1071户，特色养殖大户221户，州级农业龙头企业4家，州级示范合作社2个，县级示范家庭农场19个，县级示范合作社5个。普龙社区以“阳光玫瑰”葡萄被评为省级“一村一品”产业发展示范村，峨足、邦三、河口3个行政村分别以软籽石榴、红糖、小米辣被评为州级“一村一品”产业发展示范村。2019年双柏三江葡萄庄园有限公司“阳光玫瑰”和双柏汇丰新农业发展有限公司“峨足红”软籽石榴成功认证绿色食品；2021年双柏县邦三红糖加工销售专业合作社被云南省绿色食品发展中心授权使用云南省“绿色食品牌”形象标识；2022年双柏县三江葡萄庄园有限公司获得国家良好农业规范（GAP），云南同邦农业开发有限公司、楚雄欣鑫农业科技发展有限公司等五家企业共申报了“绿色食品牌”产业基地，农产品附加值持续增加，特色农产品品牌打造取得实效。2022年冬早蔬菜种植面积达13053亩，其中西红柿8000余亩、小米椒3003亩，总产值达7524万元；水果种植面积8350亩，其中，“阳光玫瑰”葡萄1800余亩、冰糖橙种植面积达1250亩，总产值1500余万元。

生活配套优势：

●教育医疗配套：项目地附近教育、医疗配套设施齐全，交通便利。

●通勤：每日通勤时间平均为15分钟。

●保障性住房：260元/月

四、支持政策

招商优惠政策

《云南省2023年推动经济稳进体质政策措施的通知》 对年度实际完成投资2亿元以上的重大文旅项目，按其完成投资额的3%给予奖励。

产业扶持政策

《双柏县招商引资优惠政策（试行）》 利用集体土地兴办旅游项目,只要不改变农用地的用地性质，集体土地所有者可依法以农用地承包经营权租赁或作价出资（入股）方式与投资者合作经营。旅游项目区中的绿化景观用地、生态涵养用地、水面用地，在农民补偿安置到位的前提下，可不办理农用地转用手续，不占建设用地指标。

五、要素保障

是否工业用水：否

水价：4.05元/立方米 污水处理价：1.00元/立方米

是否工业用电：否 电价：0.40元/千瓦时

人力成本：120.00元/人/天 月均：2000.00元/人/月

天然气：4.00元/立方米

土地平整情况：三通一平。

排水：水源采用普龙社区供水管网，进水管在用地范围内布置成环状管网，可保证充足用水供给。

电讯：项目区电网已覆盖，并且经过电网升级改造，能满足建设期和运营期的用电问题。有中国电信、中国移动、中国联通等多家电讯运营商，通讯条件能满足项目建设及投入使用后通讯需求。

环境：项目建设及生产过程中产生的污染物,通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放。

能耗：提高能源利用效率、控制主要污染物排放总量

六、联系方式

联系单位：双柏县投资促进局联系单位：双柏县大麦地镇人民政府

联系人：尹康联系人：李坤

联系电话：0878—7712477联系电话：0878-7819006