一、项目概况

建设地点：元马镇京昆高速元谋收费站西侧

项目规模：概算投资2.3亿元，规划用地面积33202.76㎡，建筑占地面积14500㎡，总建筑面积120267㎡，土地性质为国有和集体。

项目简述：该项目以云南全域旅游发展战略为指导，充分发挥元谋县与周边邻近县市旅游联动发展的区位优势，立足元谋县文旅 产业发展的长远需求，结合城市规划功能布局要求和产业发展目标，建设集特色旅游集散、智慧旅游、旅游中转等多功能服务于一体，配套中心大厅、元谋旅游展示中心、智慧旅游服务中心、旅游购物、文娱休闲、停车场等相关服务设施的综合性旅游服务接待中心，立足元谋、面向全省各旅游景区及周边省市、边境，为游客提供包括吃、住、行、娱、游、购在内的全方位、立体式、个性化旅游服务。

二、建设内容

引进企业建设游客接待中心约11767.9㎡、旅游纪念品特色餐饮商业街18500㎡、商业会展中心11500㎡、蔬果博览园16500㎡、酒店旅游度假公寓23000㎡、生态停车位1020个、加油加气站2898.49㎡及员工办公生活区、神州自助租车区、游客集散广场、汽车服务区、环保卫生间等。

三、项目背景及前期工作情况

项目背景：1.游客服务中心的构筑，可完善服务功能，满足游客当地群众需求，为游客提供标准化服务，改善旅游形象，完善元谋县城市功能。2.文化旅游产业为我县三大支柱产业之一，县委、县人民政府高度重视文化旅游的发展，制订出台了《元谋县旅游业高质量发展三年行动计划（2020-2022年）》等系列指导文件。3.旅游资源条件好。境内有元谋远古文化、元谋土林文化、元谋红色文化、小凉山彝族传统文化、元谋花灯文化、元谋饮食文化、金沙江风光、热坝田园风光等8个主类、21个亚类、69个基本类型的旅游资源。现有国家级重点文物保护单位5个、省级7个、州级5个、县级82个。非物质文化遗保护名录49项，其中国家级１项（元谋花灯），省级4项，州级８项，县级31项；认定各级代表性传承人共218人。全县已创建国家A级景区5个，国家AAAA级景区2个（物茂土林、元谋人世界公园景区）、国家AAA级景区3个（元谋人博物馆、新华浪巴铺土林、凤凰湖公园）。

前期工作情况：项目已进行选址，拟建位置基本符合当地城镇、城乡规划（根据建设需求，调整部分商业用地为商住用地，调整范围约20亩），且环境优美，电力、给排水等条件均已完备，已具备了开工建设的配套条件。目前正在开展科研、规划编制等工作。

四、效益分析

项目建成后，对推动元谋旅游产业的品质发展和系统化、深度化和规范化开发具有重要的现实意义。具有较为显著的社会效益、经济效益和环境效益。本项目预计分为建设期1年，营运期30年，项目计算期31年。根据服务区的功能设置及经营设想，本项目的收入来源主要有两个方面：度假公寓；旅游纪念品、商业街房产销售收入；土特产、餐饮、宾馆经营收入、自助租车、加油加气充电站、旅游客运和维修站经营权租赁收入。

五、合作方式

独资、合资、合作等。

六、联系方式

联系单位：元谋县投资促进局

联系电话：0878－6081088