一、项目类型

行业类别：文化、体育和娱乐业

产业类别：文化旅游

二、项目概况

（一）投资估算：2亿元人民币，资金筹措方式：企业自筹/合资/独资均可

（二）建设内容：项目建设内容包括“环境整治类、基础设施和公共服务设施类、产业发展类”三大类，共计18个项目。具体为：

1.环境整治类：

（1）万马河综合治理及碧道建设：综合治理河道长度约2.1公里。在河道两岸结合堤防与滨岸带提升共打造4.5公里环形魅力碧道。

（2）特色村寨提升改造建设（3个村庄）：对中和村、直苴村大村和小村村进行改造提升，包括：建筑风貌提升改造，雨污管网架设、雨水排水沟渠支砌、污水处理设施建设；村内绿植种植、景观小品建设、路灯亮化建设、环村庄水渠提升、公厕、洗手台、垃圾收集设施；村内道路新铺设、翻修、美化；民族民居改造；民族特色寨门建设、民族特色民居客栈建设、民族特色活动室建设等。

2.基础设施和公共服务设施类：（1）道路建设；（2）给水排水；（3）电力电信设施；（4）公共服务设施配建；

3.产业发展类（12个项目）

（1）“一条古街”体验核心—中和老街：规划总面积6.93公顷，建设用地面积5.82公顷，建筑总面积34388平方米，包括历史建筑保护修缮、特色民宿（村舍改造）、有机农家乐（村舍改造）、文化广场、景观驿道、电瓶车换乘点、新建村舍、保留村舍等。

（2）“一条古街”体验核心—特色商业区：规划总面积3.95公顷，建设用地面积2.87公顷，建筑总面积22386平方米，包括赛装旅游文化古镇、漫滩彩色商业区、水岸餐厅等。

（3）“一条古街”体验核心—滨水体验区：规划总面积32.96公顷，建设用地面积14.92公顷，建筑总面积32824平方米，包括船屋、游客接待中心、滨水广场、儿童乐园、活动广场、滨水景观游路、赛装文化景观道、越野自行车、越野漂流、游船码头、休闲垂钓台、房车营地、帐篷营地、停车场、电瓶车换乘点、保留建筑等。

（4）“一条古街”体验核心—登山体验区：规划总面积12.42公顷，建设用地面积5.32公顷，建筑总面积11172平方米，包括健身登山步道、观景台、观景亭、岩画飞拉达、保留建筑等。

（5）“一条古街”体验核心—红色教育基地：利用现状中和中学的空间，结合周边自然环境，打造以中和中学为中心的红色教育基地，包括红色教育纪念园、纪念雕塑、展览室等。

（6）“一个特色村”体验核心—艺术家之村：规划总面积10.81公顷，建设用地面积8.89公顷，建筑总面积45339平方米，包括艺术民宿、特色酒吧茶室、农家书屋、农家乐、电瓶车换乘点、山顶观景平台等。

（7）“一个特色村”体验核心—彝族文化传承体验区：规划总面积31.92公顷，建设用地面积17.89公顷，建筑总面积85872平方米，包括刺绣车间、贸易集市、传统器乐传承坊、景观水车、电瓶车换乘点等。

（8）“一个特色村”体验核心—种植园采摘体验区：规划总面积15.37公顷，包括果园6.68公顷、菜园5.32公顷、中药园3.36公顷。

（9）乡村大地景观区：规划总面积7.22公顷。

（10）田园种植区：规划总面积14.98公顷

（11）节庆活动：民族乡村美食节：以本地美食、农特产品打造乡村美食节；彝族赛装节：每年正月十五日举行对歌赛舞、服饰展示、民族体育竞技、商贸物资交流等多种民族文化活动。滨水骑行节：依托滨水慢行步道打造骑行节；健康登山节：建设登山健康步道，举行健康登山活动。

（12）智慧系统：智慧农业云平台：位于农产品电商中心，汇聚了永仁县农产品数据的信息平台，提供数据检索、查询、相关研究报告等功能。同时构建虫情监测系统；旅游大数据平台：位于游客服务中心，通过大数据平台实现“一部手机游云南”。

项目定位：项目以地域浓厚的彝人文化底蕴和万马河两岸优美的生态环境为依托，结合全域旅游、大健康产业等的发展，围绕文旅、田园、休闲三大主题，使项目产业之间交叉、融合，延伸，从而寻找到项目的唯一性、差异性和独特性，形成鲜明的产业特色，形成“文化体验+农业体验+休闲度假+滨水娱乐+康体养生”的项目体系。

市场前景：越来越多的消费者开始关注更为下沉的区域市场，县域旅游迅速回暖、升温，而伴随着“文旅融合”“乡村振兴”等一系列国家战略的持续推进，县域经济的重要性日益凸显，县域文旅市场正在快速崛起，积极探索文旅产业与多行业跨界融合发展、协同发展模式，并以县域为主要阵地，打造“文旅新县域”品牌，“大文旅”时代悄然来临。《全国县域旅游研究报告2022》显示，2022年全国县域旅游综合实力百强县平均实现旅游总收入145.3亿元，平均接待游客总人数为1326.27万。今年以来文化旅游的新场景、新消费、新业态不断涌现，激发出“文化+旅游”“旅游+生态”“旅游+体育”等相关产业的跨界融合、协同发展，构建完善“农文旅”“农商旅”“农体旅”协同发展新机制，产生了共同推动旅游产业规模逐渐壮大的合力。

（三）项目选址：

项目承接地：永仁县中和镇直苴村委会

是否收储：已收储

是否批而未供：否

规划占地面积：约100公顷

规划建设情况：已完成建设用地规划，前期准备工作。

三、项目优势

资源优势：永仁光热资源丰富。被誉为“中国阳光城”，境内年平均日照时间2836小时，居全省第一，全国第二，被列为云南省太阳能最佳开发县，光伏总装机容量突破百万千瓦，单位面积太阳能转换率高于其他地区25%以上。国土空间广阔。全县人口密度每平方公里44人，地广人稀、土地肥沃，有耕地面积27.57万亩，可开发土地16.67万亩，人均林地面积30亩，特色经济林果已突破53.6万亩，农民人均达到了7.8亩，是亚洲芒果成熟最晚的区域之一，中国油橄榄最佳适生区，板栗全国成熟上市最早地区。人文资源浓郁。4A国家级风景名胜区诸葛方山、3A国家级风景名胜区宜就外普拉，独具魅力；中和直苴“赛装节”历史悠久，被称为“赛装之源”；苴却砚被誉为中国名砚；彝族刺绣进京展演，迈向国际时装T台并入选云南十大“国际时刻”。成功创建全国民族团结进步示范县、国家卫生县城、全国自然资源节约集约示范县、省级文明城市、省级生态文明县、省级园林县城、省级“美丽县城”。

区位优势：永仁地处“云南北大门”，是面向攀西、成渝的前沿，交通四通八达。京昆高速、108国道、南永二级公路以及永金高速在县城汇接，大攀高速公路（永仁段）即将开工建设，成昆铁路复线途经永仁，到攀枝花26分钟，到昆明2小时，到成都5小时13分钟。中和镇位于永仁县城西北部，是永仁县和大姚县西北部旅游环线的核心区位置，镇人民政府所在地距县城56公里，东邻维的乡、猛虎乡，西接大姚的六苴镇、桂花乡，南连宜就镇，北靠永兴乡。规划区分为镇区和直苴村两个地块，镇区属于城市近郊区域，直苴村属于乡村区域。两个地块均拥有永仁县的旅游核心资源，是永仁县旅游产业发展的重要组成。

产业链配套完整性：目前，全县有国家A级旅游景区2个、国家级传统保护村落6个、省级乡村旅游特色村3个、省级旅游名村1个、中国乡村旅游模范村1个、中国最美休闲乡村1个、省级民族特色旅游村寨1个、省级旅游扶贫示范镇1个：宜就镇、省级旅游扶贫示范村2个、州级旅游扶贫示范村、州级民族文化生态旅游村1个、州级特色生态旅游农庄2家、州级特色餐饮名店4家、中国乡村旅游模范户1户、中国乡村旅游致富带头人2人、全县拥有达到乡村旅游住宿标准的酒店（宾馆）83家，（其中：星级酒店（宾馆）2家），客房2976间，床位4028个；有各类餐饮馆（店）180家，农家乐28家，发展旅行社1家、旅行社门市部5家，旅游商品和土特产品生产销售企业15家。初步形成了以方山为代表的森林康养旅游产品；以莲池水果采摘园、阿者尼十里樱桃谷、落水洞樱桃之恋等“品阳光鲜果”为代表的农旅融合产品；以沃柑节、草莓节、火把节、象棋文化节等为代表的民族文化康养旅游产品；以外普拉河谷漂流、宜就龙潭、莲池溪谷为代表的休闲康养乡村旅游产品；以玫瑰阳光城、世纪阳光等为代表的阳光康养地产产品；以永仁阳光四季康养公寓为代表的阳光康养产品；以彝族服饰、彝族刺绣、苴却古砚、时鲜果蔬、传统食品为代表的特色旅游商品，阳光四季康养产业建设取得了初步成效。

成本效益提升：项目收入主要由旅游收入、商业配套设施出租收入，场地出租收入、标准厂房承包、广告收入、物业收入、停车场收入等组成。

四、支持政策

（一）产业扶持政策

1.政策名称：楚雄州人民政府关于印发《楚雄州贯彻新发展理念推动旅游高质量发展实施方案（2022—2024年）》的通知（楚政函〔2022〕17号）

政策条款：加大政策支持。用足用好国家、省、州关于支持文化旅游产业发展和项目建设的政策措施，在财政扶持、金融支持和税费优惠等方面对旅游发展重点项目给予倾斜，形成立体多维的政策新优势。对品牌创建进行奖补，对创建为国家级全域旅游示范区、国家级旅游度假区、国家5A级旅游景区，每创建成功一个，以奖代补500万元；对创建为省级全域旅游示范区、省级旅游度假区、国家4A级旅游景区，每创建成功一个，以奖代补200万元；对创建为国家3A级旅游景区，每创建成功一个，以奖代补30万元；对新建达标或改造提升后达标的五星级饭店，每个奖励200万元；对新建达标或改造提升后达标的四星级饭店每个奖励100万元；对新建或改建达到5星级、4星级、五星级标准要求的云南省汽车旅游营地，分别给予100万元、50万元、30万元补助奖励；对评定为甲级、乙级、丙级的云南省旅游民宿分别给予8万元、5万元，1万元补助奖励。对各县市开展“旅游高质量发展”工作考核为前3名的县市分别给予30万元奖励。鼓励支持各县市人民政府制定出台相应的品牌创建奖补政策。鼓励支持旅游新业态发展和新产品开发。

2.政策名称：永仁县人民政府办公室关于印发《永仁县文化旅游高质量发展三年行动方案（2023—2025年）》的通知（永政办通〔2023〕39号）

政策条款：擦亮“赛装之源”文旅融合金名片。2023年，聚焦擦亮赛装之源名片，加快中和赛装小镇建设，办好赛装节，组织彝族赛装文化节走进昆明、攀枝花、成都等地区，提升永仁“赛装之源、彝绣之根”文化影响力。打造丝路云裳·七彩云南民族赛装文化旅游节庆品牌，重点创作一部以赛装主题的歌舞情景剧和一台以“铸牢中华民族共同体意识”为主题的彝族歌舞精品舞台剧。2024年，探索社会化办节模式，采用“政府引导、企业承办，市场运作、产业办节”的模式，将赛装节作为一项系统的文化旅游、招商举措来运作，以实现主办地在社会效益与经济效益上的“双赢”。2025年，将赛装节打造成为国内知名的文化旅游节庆品牌。

（二）招商优惠政策

1.《云南省市场化招商引资奖补办法（试行）》（云投促发〔2023〕7号）

2.《云南省鼓励外商投资奖励办法》（云投促发〔2023〕11号）

五、要素保障

是否工业用水：是，水价：5.5元/m³，含污水处理费：1.4元/m³

是否工业用电：是，执行分时电价

劳动力价格：初级工2000-3500元/月，高级工3500-5000元/月

天然气价格：商业天然气价格为2.53元/m³

土地：项目用地已收储，土地平整就绪。

排水：内部布局主干道、支干道道路畅通，给水、排水、污水系统完善。

电讯：内部基站设备完善，5G信号全面覆盖。

环境：项目建设及生产过程中产生的污染物，通过各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。

六、联系方式

联系单位：中和镇人民政府

联系电话：0878-6841199