一、项目类型：用地类项目

国民经济行业类别：农、林、牧、渔业（A）

产业类别：高原特色现代农业与绿色食品制造

二、项目概况

（一）投资估算：5.74亿元（人民币），资金筹措方式：其它。

（二）建设内容：建设内容包括商业服务、主题展示、新质农业展示中心、微小企业孵化器、农业硕士培训中心、种业研发实验中心、农产品检测中心以及附属配套、室外工程等。打造一个凸显特色产业和经济发展的民生工程、一个聚焦科技研发和数字展示的科创基地、一个引领农文旅多元一体发展的综合平台。该项目建成后，项目全部达产后，预计营收规模不低于1018万元，投资收益率14.7%。

（三）项目选址：楚雄市州文化中心旁；四至范围：项目建设地点位于云南省楚雄彝族自治州彝海北路以北，勤政路以西，毗邻楚雄州科学技术馆、楚雄大剧院、楚雄州城乡规划展示馆；土地分类：公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地；规划占地面积：47.28亩。

三、项目优势

资源

楚雄市位于云南省中部，属于北亚热带季风气候区，具有高原气候特点。这里的气候特征为四季如春，温度适中，日温差较大而年温差较小，冬季没有严寒，夏季也没有酷暑。干湿季节分明，雨热同季，日照充足，霜期较短，冬季降水偏少，年降雨量约为864毫米，年平均气温为15.6℃。由于地形复杂，楚雄市的气候也呈现出立体气候特征，即“一山分四季，十里不同天”。由于降水量分布不均，楚雄市的农业生产需要注意水资源的合理利用和旱季的管理。此外，楚雄市的环境空气质量优良率非常高，达到100%，森林覆盖率达到75.62%，被誉为“中国天然氧吧”。

市场前景

楚雄新质农业发展中心采用5+3模式：集科技、研发、数字、展示、产学研+消费、体验、旅游参观的设计理念，以楚雄市中心城区为核心向四周辐射，以打造“两园四区七带”农业空间格局，优化高原特色农业产业区域布局、增加全市特色农产品在国际市场的竞争力。项目以新质农业为基础，以丰富民族文化为底蕴，结合新型技术研发力量，打造以展览交易、研发办公、种植体验、休闲观光、餐饮娱乐为一体的面向“一带一路”东南亚种业示范交易中心。交易展示中心项目通过构建“研发+种养+加工+交易+流通”融合发展的产业体系，促进一系列农产品从生产到销售的全链条整合，提升产业竞争力，还可以作为新技术、新产品的首发平台，建成后将在促进乡村振兴、促进文化交流与合作、人才培养、提升城市形象等方面发挥积极作用。

成本效益提升

该项目建成后，主要盈利点为农业产出收入和农文旅收入等，项目全部达产后，预计营收规模不低于1018万元，投资收益率14.7%。

产业链配套完整性等维度阐述项目的投资优势

推动产加销一体化。交易展示中心项目通过构建“研发+种养+加工+交易+流通”融合发展的产业体系，促进一系列农产品从生产到销售的全链条整合，提升产业竞争力。新技术新产品展示。交易展示中心项目还可以作为新技术、新产品的首发平台，为科技创新和产业升级提供展示窗口。

前期工作开展情况

项目规划用地面积31150平方米（约46.72亩），总建筑面积约64136平方米，建设内容包括商业服务、主题展示、新质农业展示中心、微小企业孵化器、农业硕士培训中心、种业研发实验中心、农产品检测中心以及附属配套、室外工程等，项目估算总投资约5.74亿元。计划于2024年底开工，建设周期两年，目前正在进行报规划资料编制、图纸设计等工作。

四、支持政策

项目根据投资情况，可享受相关的《楚雄市2024年进一步推动经济稳进提质政策措施》等招商引资优惠政策和优质高效全生命周期专班化服务。

五、要素保障

居民用水：4.10元/立方米，非居民用水：5.90元/立方米；一般工商业及其他用电：小于1千伏电价0.410元/千瓦时、1-10千伏电价0.400元/千瓦时、33-110千伏电价0.390元/千瓦时；农业生产用电：小于1千伏电价0.430元/千瓦时、1-10千伏电价0.420元/千瓦时、33-110千伏电价0.410元/千瓦时；居民燃气价格：2.92元/立方米，非居民燃气价格：3.12元/立方米；人力成本：劳动力基础价格为1400-1800元/月；运输基础价格：汽车货运价格为0.5-2.1元/吨/公里。项目地块周围有旅游快速路、城市主干道、国道、省道及乡道等交通衔接，可进入性和通达性极佳。

六、联系方式

联系单位：楚雄市投资促进局

联系人：李志美 联系电话：13638731261