一、项目概述

（一）项目简述

建设地点：禄丰市土官工业片区

项目规模：概算投资: 20亿元，用地规模:500亩

项目简述：该项目属于绿色制造产业项目，旨在加强产业协作和结构调整，引进配套企业，形成配套完善的高、中、低产品互为补充的产业集群，提高装备制造业的综合竞争力。

（二）项目优势

土官镇形成以钛材、钢结构、酒品饮料、玻璃制品和磷化工为主的工业体系。

二、项目背景

（一）政策背景

2016年9月，云南省人民政府将土官片区纳入云南省新材料产业生态聚群示范园区，由“省地共建”，鼓励支持发展钛基、铜基、铝基等新材料产业，推动云南省新材料产业结构升级换代，提高产品技术含量和附加值。

（二）产业背景

1.产业链+产业布局（产业发展较好区域及原因分析）

项目区交通便利，地势平坦开阔、水、电、路基础条件具备，地质条件稳定，废水和固体弃物容易处理，园区内道路网络骨架已初步形成，水资源丰富，发展空间充裕，用地有保障。

2.市场驱动因素（政策、经济、社会、技术等）

绿色装配式建筑是推动建筑业以及建筑领域的转型升级，实现国家新型城镇化发展、节能减排战略和落实党中央、国务院提出的推动供给侧结构性改革的一个重要措施。

3.产业发展趋势

绿色装配式建筑生产是一个新兴产业，对于建筑产业领域的可持续发展具有革命性、根本性和全局性的作用。

（三）项目所在区域产业现状

1.区位交通

“三纵三横”铁路网：“三纵”——成昆铁路、永广铁路、滇中城市群环线铁路；“三横”—昆广—广大铁路、昆广—广大铁路复线、昆楚大丽高速铁路。其中：昆明—禄丰南站，高铁日往返车次共32趟车次，从中心城区到昆明36分钟、到楚雄24分钟。

“三纵两横一联”高速公路网：“三纵”——武易高速、武双高速、牟元高速；“两横”—安楚高速、昆楚大高速复线；“一联”—楚广高速。其已建成高速4条（安楚高速、武易高速、楚广高速、昆楚大高速复线），即将开工建设启动前期工作的高速2条（牟元高速、武双高速），昆楚大高速公路复线(G5621)达昆明40分钟，到达楚雄30分钟。目前全市14个乡镇中有12个乡镇通高速，所有村通硬化路、自然村通路，全市167个建制村道路通畅率达100％。两圈叠加双向联动环昆滇中城市圈层+楚雄城市圈层，禄丰区位条件优越，位于昆明一小时经济圈和楚雄半小时经济圈，属于滇中城市群，是昆明市与楚雄州及滇中城市群对接合作的重点区域。

2.相关产业经济发展概况

项目地前期建设基础扎实，禄丰工业园区已入驻的钢结构企业产品涵盖了民用轻型钢结构、重型道路桥梁、人防设施等钢结构生产。

3.产业发展现状及产业链完整情况评估

项目的建设将为我们服务和融入全国、全省、全州发展大局，构建“三次产业”新格局，加快区域协调发展，提供难得的历史性机遇。

4.项目资源分析

项目选址地土官辖区内硅矿石、石灰石等矿产丰富，光、热、水、土资源较佳。目前，钢材、钛材、黄磷、酒品、旅游等产业初具规模。

三、项目现状分析

（一）项目基础情况

项目结合楚雄州委、州政府提出的禄武产业新区规划，抢抓楚东增长极的发展机遇，紧紧围绕上下游产业链配套项目，重点打造碧城先进装备制造基地，前期建设基础扎实，园区已入驻的钢结构企业产品涵盖了民用轻型钢结构、重型道路桥梁、人防设施等钢结构生产。项目区交通便利，地势平坦开阔、水、电、路基础条件具备，地质条件稳定，废水和固体弃物容易处理，园区内道路网络骨架已初步形成，水资源丰富，发展空间充裕，用地有保障。

（二）项目地交通现状

土官镇处在楚雄市与省会昆明之间，土官镇东接安宁市禄脿街道，南与易门接壤，西邻恐龙山镇，北与金山镇相交，系一市二县交界地。市场主要面向昆明为中心的滇中地区，通过安楚高速公路可通往昆明（距80公里，75分钟）、楚雄（距88公里，70分钟）、玉溪（距120公里，90分钟）三大中心城市，区位优势明显，交通条件强势，有“彝州东大门”“楚雄桥头堡”“昆明后花园”“昆明一小时经济圈”之美誉。320国道及安楚高速公路横贯全境，东接武易高速。（三）周边环境分析（旅游：旅游类周围景点、区域大环线、项目地周边小环线；工业：周边基础配套；）

（四）地块情况：园区内水利、电力资源丰富，各类配套设施完善，用地有保障，产业拓展空间充裕。

（五）建设内容

项目选址禄丰工业园区土官片区，概算投资20亿，用地500亩，新建标准厂房17万平方米及配套辅助设施，建设年产12万吨装配式钢结构建筑生产线，着力发展数控机床制造、工程机械制造、太阳能风能装备制造、环保装备制造等其他装备制造业，打造装配式钢结构建筑产业园。

（六）生产成本（土地、水电、气、人力）

土地：

电价格：按实际情况执行

水价：居民生活用水：3.8元/m³；非居民用水：5元/m³；特种行业用水：8元/m³（均含污水处理、水资源、水源费）。

天然气价格：居民：2.92元/m³：非居民：2.53元/m³。

人力：禄丰月最低工资标准为1750元/月，当地普通工人工资水平在2500元～5000元不等。

（七）盈利模式：绿色建材及相关产品的研发销售

四、项目产品市场分析

（一）产品SWOT分析

2016年9月，云南省人民政府将土官片区纳入云南省新材料产业生态聚群示范园区，由“省地共建”，鼓励支持发展新材料产业，推动云南省新材料产业结构升级换代。

（二）产品目标市场（地点）

绿色装配式建筑生产是一个新兴产业，对于建筑产业领域的可持续发展具有革命性、根本性和全局性的作用，是生产方式的变革，是传统生产方式向现代工业化生产方式转变的过程；是解决建筑工程质量、安全、效率、节能、环保、低碳等一系列重大问题的根本途径；是解决房屋建造过程中设计、生产、施工、管理之间相互脱节、生产方式落后问题的有效方案；是解决当前建筑业劳动力成本提高、劳动力和技术工人短缺以及提高建筑工人素质的必然选择；是推动建筑业以及建筑领域的转型升级，实现国家新型城镇化发展、节能减排战略和落实党中央、国务院提出的推动供给侧结构性改革的一个重要措施。项目的建设能够推动建筑业以及建筑领域的转型升级，实现国家新型城镇化发展、节能减排战略。

（三）项目产品潜在客户分析（个人、团体、企业）：绿色装配式建筑生产上下游企业。

（四）当地企业主要产品、技术壁垒、荣誉：新材料（钛金属）集群被授予云南省“新型工业化产业示范基地”“成长型制造业集群”称号，土官镇荣获云南省绿美乡镇。

五、招商引资支持政策

（一）优惠政策

1.《云南省人民政府关于积极有效利用外资促进外资增长推动经济高质量发展的实施意见》云政发〔2018〕46号

2.《云南省人民政府关于切实解决吸引外资“盲点”“痛点”“难点”促进外资增长的意见》云政发〔2019)20号

3.《云南省鼓励外商投资奖励办法》云投促发〔2019〕15号

4.《云南省培育绿色食品产业龙头企业鼓励投资办法（试行）》

5.《云南省提升利用外资水平政策措施》云政办发〔2021)12号

6.云南省人民政府关于促进经济平稳健康发展22条措施的意见

7.楚雄州人民政府关于促进经济平稳健康发展30条措施的意见

8.云南省招商引资奖补办法（试行)

9.楚雄州招商引资中介奖励办法

10.《禄丰县关于实行代理招商和发展总部经济的实施方案（试行）》

11.禄丰对重大项目实行“一企一策”、“一项目一策”、“一事一议”。

（二）服务机构&联系方式

联系单位：禄丰市投资促进局

项目联系人：吴晓明

联系电话：13577837133

传真：0878-4121578

电子邮箱：lfxzsj@163.com