一、项目类型：用地类项目

行业类别：文化、体育和娱乐业

产业类别：中彝医药和大健康产业

二、项目概况

（一）投资估算：50亿（人民币），资金筹措方式：合作。

（二）建设内容：规划总占地4500亩，建设健康产业基地（茶花谷展示片区、灵秀湖高尚住宅区）、老年教育产业基地、文化创意产业基地（民族农耕文化体验区项目、茶花溪特色花卉园区、十里荷花塘观光区、特色花卉观光区）、养生康疗产业基地（生态养老示范区、康体养生度假区、彝药医疗康复中心）四大基地，打造一个集“康养+医疗”、“康养+文旅”、“康养+产业（地产、服务、金融）为一体的产业集群。围绕衣、食、住、行、医及文化娱乐等需要，结合旅游休闲、旅游地产、文化创意、养生养老、彝药养生、健康管理和综合配套服务的多种形式复合产业链相配套项目，充分吸收国内外养生养老休闲产业精华，开发康养用品和服务，最大程度地利用和整合各种资源，项目把传统的养老休闲配套做成面对更广泛消费者的度假产业，建设具有楚雄特色的康养文化产业项目，实现楚雄康养服务产业品牌化战略式发展。

（三）项目选址：拟选址于楚雄市西南片区灵秀湖畔、四至范围：沿城市西环线，东至龙川苑，南至职教园区，北邻白龙新村，西至中本社区。占地面积：4500亩。

三、项目优势

资源

楚雄市素有“省垣门户、迤西咽喉、川滇通道”的美誉，境内乌蒙山、哀牢山、百草岭“三山鼎立”，长江、红河两大水系“二水分流”，具有区位、资源、生态、产业、文化5大优势，是重要的交通、水利、能源、大数据、物流5大枢纽。这里气候极好、生态极好、风景极好，是全国城市空气质量排名前10位的地区，被誉为“滇中翡翠”，是云南发展养老养生产业首选地。项目选址位于楚雄市灵秀湖西南端，距市中心2公里，灵秀湖原名尹家嘴水库，库容675万立方米，径流面积24平方公里。这里群山环抱，山环水带，四围葱茏，是人们休闲览胜的好去处。近年来，楚雄市充分利用境内气候条件、优越的生态环境、丰富的中药材资源，将发展康养旅游产业作为我市经济的主导产业全力推进，精心打造了休闲旅游、康养度假、森林体验和中医药康养等健康养生旅游产品。

市场前景

中国康养产业尚处于起步阶段，特别是养老康养产业才刚起步，发展还处在初级阶段，要实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”的目标，养老产业发展空间广阔。围绕衣、食、住、行、医及文化娱乐等需要，开发康养用品和服务，以养老康养为切入点，延伸至“医疗+旅游+养生”全产业链，最大程度地利用和整合各种资源，建设具有楚雄特色的养老文化产业项目，实现楚雄康养服务产业品牌化战略式发展。

成本效益提升

项目建成后，预计年主营业务收入约8.6亿元，投资回报率约15%，静态投资回收期约7年。随着项目的深度推广，“康养”群体达到一定规模，带来“康养项目”的巨大价值。

前期工作开展情况

项目已完成概念性规划，小型水库降等退出规划已上报，成立项目工作专班，项目前期工作已启动。

四、支持政策

项目根据投资情况，可享受相关的《楚雄市2024年进一步推动经济稳进提质政策措施》等招商引资优惠政策和优质高效全生命周期专班化服务。

五、要素保障

居民用水：4.10元/立方米，非居民用水：5.90元/立方米；一般工商业及其他用电：小于1千伏电价0.410元/千瓦时、1-10千伏电价0.400元/千瓦时、33-110千伏电价0.390元/千瓦时；农业生产用电：小于1千伏电价0.430元/千瓦时、1-10千伏电价0.420元/千瓦时、33-110千伏电价0.410元/千瓦时；居民燃气价格：2.92元/立方米，非居民燃气价格：3.12元/立方米；人力成本：劳动力基础价格为1400-1800元/月；运输基础价格：汽车货运价格为0.5-2.1元/吨/公里。项目地块周围有旅游快速路、城市主干道、国道、省道及乡道等交通衔接，可进入性和通达性极佳。

六、联系方式

联系单位：楚雄市投资促进局

联系人：李志美 联系电话：13638731261