一、项目类型：用地类项目

行业类别：文化、体育和旅游业

产业类别：中彝医药和大健康产业

二、项目概况

（一）投资估算：4亿元（人民币），资金筹措方式：企业自筹。

（二）建设内容：小镇核心区规划面积约4.6平方公里，将依托紫溪彝村宋村和小河边的存量项目，按照“紫溪康旅小镇城旅服务中心、乡村振兴产业示范带、紫溪山重点风景名胜区、紫溪山农旅融合发展区、紫溪康养小镇核心功能区”的“一心、一带、三区”总体布局，构建以彝医、彝药、彝养为特色的康养产业链，建设彝医康谷·旅居度假园、彝养慢村·文化体验园、彝药本草·特色农业园、自然学园·科研研学园，主要包含“彝医药展博中心、名医中心、神泉部落、紫溪里度假村”四大产品；同时汇聚“全国最美医生”张之道、国家级非遗传承人余惠祥等多名彝医药大师，展现彝医活体水蛭、彝医水膏药、彝药膳食等中彝医疗法独特魅力，做靓楚雄康养IP。打造以彝医药文化为主题，康养度假为核心，涵盖文化体验、药膳美食、主题研学及乡村振兴为一体的康旅目的地，成为民族医药活化新标杆。项目达产后，预期年产值达6000万元以上，带动上下游产业链10余个相关业态的整体导入、融合与发展，项目落地后，将聚集康养旅游、文博展陈、科普研学等优势产业，实现可观的经济与社会效益。

（三）项目选址：项目承接地为紫溪镇彝村、宋村。东至320国道，西至冷水河，南至秧田冲，北至紫溪山北环线，土地性质属于商业服务业设施用地B，未收储。

三、项目优势

资源

楚雄市地处滇中腹地、位于云南省地理的中心。近年来，得天独厚的旅游资源，为推动楚雄文化旅游产业高质量跨越式发展带来了难得的条件、提供了良好的基础。该项目依托紫溪山和紫溪彝村生态资源、特色林果、中草药种植、乡村旅游基础、民族餐饮文化、彝医诊疗服务品牌，以满足不同群体人群需求，延伸上下游产业链条，完善配套设施，树立“吃、住、行、游、购、娱、康、养”主题独特的产业品牌，形成康旅产业链从低端向中高端发展、上下游关联、横向耦合发展，构建“文、旅、医、养、体、学”多层次、全产业链的品牌体系，打造具有较强竞争力和影响力的优势产业链条，实现产业升级、地方发展、企业创收、游客流连忘返的目标。

市场前景

以“康养胜境·旅居楚雄”为统领，“依托“中国火城·火火楚雄”文旅品牌形象，围绕紫溪山南北环线、紫溪彝村开发，以“康旅龙头聚人气，以旅带产涨经济”的思路，加快旅游基础设施建设，建立生态旅游和森林康养活动共建共享机制，打造文化风情体验、绿美紫溪康养休闲、美丽乡村田园等项目。项目建成后，集乡村旅游、森林医养、文化体验、休闲观光、研学科普等产业，拉动上下游产业链相关业态的整体导入，创造可观的经济效益与社会效益，切实带动当地百姓增收致富。项目的实施不仅为楚雄市文化旅游业提供了良好的支撑条件，也将进一步完善楚雄市旅游产业链，提升楚雄文化旅游的知名度，有较大的市场开发及提升空间。

成本效益提升

该项目建成后，主要盈利点为彝医诊疗、休闲养生、游玩体验、餐饮住宿等，实现“农、旅、康、养”一体化融合发展，可带来巨大的旅游客源量，保障当地村民的就业，促进村民增收致富，经济效益不断提升，进一步带动我市旅游业的发展，对楚雄旅游业拉动作用明显，在文化、生态、旅游、经济等方面都具有重要的价值。项目达产后，预期年产值达6000万元以上，投资收益率为15%，市场前景广阔。

产业链配套完整性等维度阐述项目的投资优势

在旅游服务链条上，住宿方面可依自然景观与民族文化特色打造特色民宿、度假酒店等多种类型，餐饮能围绕彝医药与当地食材开发养生及特色美食餐饮场所，交通的便利性也为游客往来各景点及服务设施提供保障，娱乐可结合民族文化推出民俗表演、节庆活动参与等项目。

前期工作开展情况

目前小镇彝医康养园已建成并投入运营，州市文旅局已投入3200万元正在完善旅游基础设施，楚雄市紫溪康旅小镇项目建设规划正在编制。

四、支持政策

项目根据投资情况，可享受相关的《楚雄市2024年进一步推动经济稳进提质政策措施》等招商引资优惠政策和优质高效全生命周期专班化服务。

《楚雄市2024年进一步推动经济稳进提质政策措施》中：3．大力发展开放经济：三、持续激发消费潜力活力：（十一）大力发展文旅消费：1．实施放心消费行动和人均旅游消费倍增计划，支持创建餐饮美食街区（城），对新创建餐饮美食街区（城）且限额以上餐饮企业不少于3户的，对其承办机构或企业给予一次性奖励50万元。2．对年内新获得中华老字号、云南老字号、绿色饭店（三叶以上）认证的企业，一次性奖励10万元。3．对创建为国家5A、4A、3A级的旅游景区，分别给予一次性奖励50万元、40万元、30万元。4．对新建达标或改建提升后达标的五星级饭店，每个奖励100万元，对新建达标或改建提升达标的四星级饭店，每个奖励60万元。5．对评定为甲级、乙级、丙级的云南省旅游民宿分别每个给予8万元、5万元、1万元奖励。

五、要素保障

居民用水：4.10元/立方米，非居民用水：5.90元/立方米；一般工商业及其他用电：小于1千伏电价0.410元/千瓦时、1-10千伏电价0.400元/千瓦时、33-110千伏电价0.390元/千瓦时；非居民燃气价格：3.12元/立方米；人力成本：劳动力基础价格为1400-1800元/月；运输基础价格：汽车货运价格为0.5-2.1元/吨/公里。项目地块周围有旅游快速路、城市主干道、国道、省道及乡道等交通衔接，可进入性和通达性极佳。

六、联系方式

联系单位：楚雄市投资促进局

联系人：李志美 联系电话：13638731261