项目名称:禄丰石门湖片区运动休闲康养小镇项目（十六）

一、项目概况

建设地点：禄丰市金山镇

项目规模：概算投资:40亿元，用地规模:9000亩

项目简述：依托禄丰南片区石门水库组团水、森林、湿地等丰富的自然资源和人文资源，建设集运动休闲、康体养生、度假疗养于一体的特色旅游度假区。

二、建设内容

项目投资40亿元，项目位于禄丰市区南端的石门湖周边，距离禄丰高铁站2公里，交通便捷，拥有石门湖、山河水库、生态林地等优质资源，水域面积约2000亩，森林覆盖率达90%以上。项目规划用地9000亩，其中可用建设用地约7000亩。依托禄丰南片区石门水库组团水、森林、湿地等丰富的自然资源和人文资源，建设集运动休闲、康体养生、度假疗养于一体的特色旅游度假区。

三、项目背景及前期工作情况

石门湖组团项目规划用地9000亩，其中可用建设用地约7000亩，占“南部新城”总面积的50.1%，建设和生态位1:1，不大于50%的开发。现状多为农用地及林地，为低丘缓坡地形，无工厂、无集中村庄，处于未开发利用状态。目前项目概念性规划成果已经提交。

四、效益分析

项目以生态养老养生和休闲文化度假为主题，以保护性开发与实现运营收益为基本原则，建设目标明确具体，建设条件优越，符合国家西部开发、产业结构调整及增加农民收入、升级区域经济结构等国家相关经济与产业政策，为项目地重点发展的主导产业与区域重量级且具有行业代表性的标杆项目。我国正在努力的将大健康产业作为国民经济的重要支柱产业，在新经济常态下稳步发展，构建健康中国正式升级至“国家战略”，云南迎来了大健康产业的崛起，预计未来几年将会有更大的发展空间。项目从规划建设、投资规模到经营管理均切实可行，抗市场风险能力强，立项目标准确，项目具有较强的盈利能力。项目投资结构合理，建设规模适宜，分期实施战略合理有效、资金统筹安排合理，财务分析可行有效，项目投资建设周期合理、投资合理、投资回报稳健、利税率高。项目把休闲旅游、运动健身、医疗养老融入省、州、市全域旅游和养老医疗产业发展内容，最大限度带动地缘优势、产业规模与辐射效应，建设集运动休闲、康体养生、度假旅游于一体的特色旅游度假区。充分考虑了生态恢复和生态保护，对生态资源效益的提升有直接重要的促进作用。项目符合社会发展和人民生活需要，市场广阔，具有显著的财务效益、社会效益、生态效益。

五、联系方式

联系单位：禄丰市投资促进局

联系人：陈春勇

联系电话：13987824200

传 真：0878-4121578、4122700

电子邮箱：lfxzsj@163.com