项目名称:南华县龙箐梁子生态旅游休闲度假开发建设项目

一、项目概况

建设地点：南华县沙桥镇石桥河村委会龙箐梁子

项目规模：概算投资:0.5亿元，用地规模 200亩。

项目简述：依托沙桥镇优越的交通区位和沙桥古镇特色饮食文化，以及天然原生态资源的优势，突出保护与开发并重的原则，将其开发建设成为森林旅游、登山、探险、露营、休闲、度假于一体的生态旅游区。

二、建设内容

该项目与现有的旅游资源、凤山湖生态旅游区、沙桥古镇、小古山大麦地村集镇建设有机融合，按照统一规划统一发展的原则，开发一个具有森林旅游、登山、探险、露营、休闲等功能的生态旅游区。

三、项目背景及前期工作情况

一是优越的交通区位：沙桥是通往滇西、南下普洱的重要通道节点，楚大高速公路、320国道、南景公路和广大铁路穿境而过，有“八郡通衢”之美誉。二是丰富的特色饮食文化：沙桥美食“四绝”（沙桥酸菜鱼、沙桥千张肉、沙桥豆腐、沙桥粉蒸肉）声名远扬。三是良好的生态自然环境：沙桥镇生态环境和自然气候良好，季节温差不大，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春。四是丰富的农业产业资源：境内有烤烟、萝卜、马铃薯、大白芸豆、核桃、中药材等，林下资源丰富，主产松茸、牛肝菌、干巴菌、鸡枞等多种野生食用菌。沙桥独有的特点和优势是开发森林旅游、登山、探险、露营、休闲等功能的生态旅游的良好基地。

四、效益分析（成本测算、盈利点分析、投资回报分析、地方效益分析）

成本测算：1.建设林区道路（改建）10公里533万元；2.乡村旅社20户、每户4万元，小计80万元，林区厕所4个、每个8万元，小计32万元；3.景区配套设施（消防设施1套20万元、供水排污设施20万元、供电设施40万元，垃圾站2座2万元、垃圾筒40个2万元、石凳30个6万元、木凳30个4万元、路灯20盏16万元、烧烤户14间14万元，凉亭5座5万元）小计129万元；4.林区管理服务设施（管理站100平方米1个10万元、办公设备1套2万元、综合服务用房300平方米1个22万元、综合服务用房内部设施1套4万元、员工宿舍5间150平方米20万元、员工宿舍内部设施1套1万元、指示牌、广告牌、警示牌等5万元）小计64万元；5.停车场50万元；6.其他附属设施建设112万元；共计投资1000万元。

盈利点分析：固定资产投入1000万元，按10年分摊，100万元/年，扣出分摊成本，每年利润80万元，固定资产投入1000万元，12.5年可以收回成本。12.5年后可实现180万元/年的利润。

投资回报分析：1.度假区开发投资建成后租赁给龙头企业，实现80万元/每年的收入；固定资产出租收入可使村委会获得80万元的村集体收入。2.龙头企业以600元/亩流转200亩土地，可使老百姓每年获得12万元的收入。3.带动周边农户到企业务工，预计每人每年可获得2万元左右的收入，有效解决贫困村村集体经济和贫困群众增收难的难题。

地方效益分析：森林旅游是一种增进环保、崇尚绿色、倡导人与自然和谐的大众化的特色旅游产品。投资开发该项目市场潜能大，投入低、风险小，回报高，有良好的经济效益。

五、联系方式

联系单位：南华县投资促进局

联系人：杨 莉

联系电话：0878—7226799 15912905225

邮 箱：nhzsjbgs@163.com