一、项目类型

行业类别：文化、体育和娱乐业

产业类别：旅游文化产业

二、项目概况

（一）投资估算：15亿元人民币，资金筹措方式：企业自筹/合资/独资均可

（二）建设内容：整合项目资金1200多万元，配套完善蓄水池、风雨桥，浣衣亭走廊，河道驳岸景观，栈道凉亭，泉眼景观等旅游基础设施，完成了5户民宿框架改造、河道治理、道路硬化等工程。同时建成：“一带”龙潭风情线景观带，“一心”旅客接待中心及“五区”彝文化产业发展交流核心区、特色小镇休闲区、温泉康养区、户外拓展区、配套服务区等。其中温泉康养区包括四个片区，第一片区为神汤圣水养生区；第二片区为主题酒店度假区；第三片区为溪谷温泉体验区；第四片区为绿萌观景长廊区。

项目定位：项目打造集气候养生、水疗养生、食疗、森林养生、等于一体的乡村养生度假目的地，提供舒适齐全的休闲度假配套。

市场前景：我国的温泉和矿泉康养、康养地产、体育运动、精神康养、水疗等康养行业规模已排名世界第二，康养经济具有广阔的发展前景。《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与田园、养老、文化、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式的升级换代和产业链进化。《“十四五”文化和旅游发展规划》明确提出，发展康养旅游，推动国家康养旅游示范基地建设。2023年，旅游收入约为71267.9亿元，2023年旅游人数达到73亿人次。目前中国经济发展趋势和近年来中国旅游业的发展情况，预计旅游业的未来将继续稳步增长。我国温泉旅游市场规模年均增长45%，温泉休闲成为消费时尚和主流，已占休闲人群比例的30%以上，居所有旅游业态之首。温泉开发在全国各地如火如荼，我国温泉旅游消费人数每年增长超过20%。随着我国旅游行业的发展，市民对于旅游的意愿在不断加强，温泉旅游市场需求将会扩大。中国温泉旅游也越来越受到国家重视，各地对于温泉旅游的相关政策在陆续出台温泉旅游质量是旅游业作为现代服务业的内在属性，是企业的核心竞争力，是衡量行业发展水平的重要指标。

1. 项目选址：

   项目承接地：永仁县宜就镇龙潭村委会

   是否收储：否

   是否批而未供：否

   规划建设情况：目前，政府已配套2000万元资金用于泉眼打造及基础设施前期建设工作，主要开展龙潭核心区湿地景观建设，10户民房民俗客栈改造，1000平方米的文化活动广场，700平方米的停车场，湿地景观挡墙砌筑1800立方米，完成拦河坝风雨桥，浣衣亭走廊建设，河道驳岸景观，栈道凉亭，泉眼景观，泉眼文化等基础设施建设已完工。

三、项目优势

资源优势：1.宜就龙潭位于永仁县宜就集镇西北部，距集镇区2公里。龙潭村背枕青山、面望良田、沟渠密布，自然景观优美，建筑顺山而建、分台而筑，使得村庄与自然环境融为一体，展现出“天人合一”的精神本质，和谐的水体景观通过视觉给人以美的享受，使人的心灵受到美的熏陶，产生与自然融为一体的感觉，一年四季流水不断，灌溉良田，村庄中部已改造的小黑龙泉，泉眼的地下泉水出水量为70m³/h，常年恒温恒量，酸碱度为pH值7.4的弱碱性水，水质优良，泉水层层跌落，贯穿田野，成为龙潭村独特的水体景观。2.可以延链开发地下水游乐项目，森林温泉康养，建设温泉酒店，半山酒店，可恢复小黑龙王庙，建设露营基地等，可建采摘观光园，可开展乡村豆花节、摸鱼节、祭水祈福等活动，发展以民族风情特色旅游为主导产业的生态特色村庄。

区位优势：永仁县宜就镇龙潭村委会距离县城约20公里，交通便利，距国道G227、永金高速仅2.0公里，依山傍水，风光秀美。龙潭村整体为坡地地形，地势西高东低，建筑依山而建，面朝肥田沃野，藏风聚气，自然环境优美。

产业链配套完整性：目前，全县有国家A级旅游景区2个、国家级传统保护村落6个、省级乡村旅游特色村3个、省级旅游名村1个、中国乡村旅游模范村1个、中国最美休闲乡村1个、省级民族特色旅游村寨1个、省级旅游扶贫示范镇1个：宜就镇、省级旅游扶贫示范村2个、州级旅游扶贫示范村、州级民族文化生态旅游村1个、州级特色生态旅游农庄2家、州级特色餐饮名店4家、中国乡村旅游模范户1户、中国乡村旅游致富带头人2人、全县拥有达到乡村旅游住宿标准的酒店（宾馆）83家，（其中：星级酒店（宾馆）2家），客房2976间，床位4028个；有各类餐饮馆（店）180家，农家乐28家，发展旅行社1家、旅行社门市部5家，旅游商品和土特产品生产销售企业15家。

成本效益提升：项目预计可实现年旅游综合收入3.7亿元。

四、支持政策

（一）产业扶持政策

1.政策名称：楚雄州人民政府关于印发《楚雄州贯彻新发展理念推动旅游高质量发展实施方案（2022—2024年）》的通知（楚政函〔2022〕17号）

政策条款：加大政策支持。用足用好国家、省、州关于支持文化旅游产业发展和项目建设的政策措施，在财政扶持、金融支持和税费优惠等方面对旅游发展重点项目给予倾斜，形成立体多维的政策新优势。对品牌创建进行奖补，对创建为国家级全域旅游示范区、国家级旅游度假区、国家5A级旅游景区，每创建成功一个，以奖代补500万元；对创建为省级全域旅游示范区、省级旅游度假区、国家4A级旅游景区，每创建成功一个，以奖代补200万元；对创建为国家3A级旅游景区，每创建成功一个，以奖代补30万元；对新建达标或改造提升后达标的五星级饭店，每个奖励200万元；对新建达标或改造提升后达标的四星级饭店每个奖励100万元；对新建或改建达到5星级、4星级、五星级标准要求的云南省汽车旅游营地，分别给予100万元、50万元、30万元补助奖励；对评定为甲级、乙级、丙级的云南省旅游民宿分别给予8万元、5万元，1万元补助奖励。对各县市开展“旅游高质量发展”工作考核为前3名的县市分别给予30万元奖励。鼓励支持各县市人民政府制定出台相应的品牌创建奖补政策。鼓励支持旅游新业态发展和新产品开发。

1. 政策名称：永仁县人民政府办公室关于印发《永仁县文化旅游高质量发展三年行动方案（2023—2025年）》的通知（永政办通〔2023〕39号）

   政策条款：建设一批康养度假旅游项目。认真落实《“健康中国2030”规划纲要》《关于促进森林康养产业发展的意见》《关于促进中医药健康旅游发展的指导意见》《关于开展“国家中医药健康旅游示范区（基地、项目）”创建工作的通知》，促进旅游与健康医疗和中彝医药产业、森林康养产业融合，大力发展健康养生、养老旅游、医疗旅游、美容保健旅游等旅游新产品。充分利用宜就、莲池温泉资源发展温泉养生、康体疗养；利用方山、莲池溪谷森林资源开发“天然氧吧”“森林康体浴”等特色森林康复疗养产品；积极开发生物医药旅游、彝医药养生养老旅游等大健康旅游新业态产品，努力把健康养生旅游培育成为我县旅游文化产业的新品牌和新亮点，打造一流的健康生活目的地。2025年，建成方山和莲池溪谷2家康养旅游示范基地。

   （二）招商优惠政策

   1.《云南省市场化招商引资奖补办法（试行）》（云投促发〔2023〕7号）

   2.《云南省鼓励外商投资奖励办法》（云投促发〔2023〕11号）五、要素保障。

   五、要素保障

   是否工业用水：是，水价：5.5元/m³，含污水处理费：1.4元/m³

   是否工业用电：是，执行分时电价

   劳动力价格：初级工2000-3500元/月，高级工3500-5000元/月

   天然气价格：商业天然气价格为2.53元/m³

   土地：项目用地已收储，土地平整就绪。

   排水：内部布局主干道、支干道道路畅通，给水、排水、污水系统完善。

   电讯：内部基站设备完善，5G信号全面覆盖。

   环境：项目建设及生产过程中产生的污染物，通过各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。

   六、联系方式

   联系单位：永仁县投资促进局

联系人：龚凌波

联系电话：0878-6712505