一、项目类型：用地类项目

行业类别：文化、体验和娱乐业

产业类别：旅游文化

二、项目概况

（一）投资估算：10亿元人民币，企业自筹

（二）建设内容：项目概算总投资10亿元，依托现状道路打造一条贯穿东西的科普大道，作为景区的形象展示界面。以游客中心和研学中心为核，打造形成研学功能核心。在三大板块中根据空间地形现状注入多元功能，包括艺术村、 休闲、游乐、餐饮、住宿、体验等功能项目总体定位为“中国寻龙地·东河农耕园”，旨在通过“恐龙文化+美育研学+农事体验+乡村振兴”填补禄丰市旅游板块空缺，将与费孝通老先生禄丰教育实践地《云南三村》--大北厂、红二军团长征驻地--科甲村、国家级文物保护单位--丰裕桥、星宿桥等历史、人文资源联动，助力禄丰市全力推进省级全域旅游示范区创建。

（三）项目选址：禄丰市金山镇大洼村委会，东至东河，西至禄丰一中，南至大横山，北至棠海;商业服务业设施用地B;规划占地面积25亩。

三、项目优势

（一）资源优势

禄丰恐龙既是资源宝藏，更是超级文化IP符号。禄丰恐龙化石是全球最大、全省独有的资源，跨越侏罗纪早、中、晚3个时期，种类、数量、完整性、埋藏密度皆为世界之最。新世纪以来，中国恐龙已发现200种，中国298种约占全球1/5，云南24种楚雄20种。中国早侏罗世有22种，楚雄早侏罗世有14种，占了64%。

金山镇境内矿藏资源丰富，有石灰坝、南冲、石甄子等多处温泉，镇内还拥有大量的页岩石，储藏量大，具有一定的开采价值，另有铜、铁、白云石、硅石、石灰石等。境内野生动植物资源种类繁多，古生物资源具有较高的科研价值。目前，冶金矿产、能源化工、建筑建材、烟草等产业已初具规模。主要特色产品有禄丰香醋、杨家庄老字号鸡枞油、干巴菌油、牛肝菌油、金丝小枣、浅水藕、稻田鱼、花椒、软籽石榴等，禄丰香醋系列产品在省内外十分畅销，出口日本、韩国、东南亚等地。鸡枞油、干巴菌油、牛肝菌油等绿色食品已申请注册商标，形成品牌，产品远销省内外大中城市。辖区内的大洼、宋家坡、横山村委会还盛产东河米，质感好、口味佳。

（二）区位优势

金山镇位于云南省中部，楚雄州东部，禄丰市中部，东邻和平镇，南接土官镇、恐龙山镇，西壤一平浪镇，北连中村乡，是禄丰市驻地和全市的政治、经济、文化中心，距省会昆明69公里，距州府楚雄54公里，属昆明和楚雄两个城市经济圈辐射区，境内交通便捷，320国道及安楚高速公路禄丰联络线、昆楚大高速公路复线、昆广铁路复线、成昆铁路穿境而过，素有“九州通衢，西省驿站”之称，是恐龙化石和腊玛古猿化石的发掘地。境内历史文化底蕴丰厚，旅游资源富集，人文、自然景观众多，交通便利，区位优势明显，矿产资源丰富，通信设施完备，供水供电充裕，城镇基础设施配套，具有良好的工业基础。

（三）产业链配套完整性

项目总体定位为“中国寻龙地·东河农耕园”，旨在通过“恐龙文化+美育研学+农事体验+乡村振兴”填补禄丰市旅游板块空缺，将与金山自然教育休闲综合区,科甲自然人文教育综合区实现资源联动，助力禄丰市全力推进省级全域旅游示范区创建。依托现状道路打造一条贯穿东西的科普大道，作为景区的形象展示界面。以游客中心和研学中心为核，打造形成研学功能核心。在三大板块中根据空间地形现状注入多元功能，包括艺术村、 休闲、游乐、餐饮、住宿、体验等功能，项目分期建设。2.禄丰剪刀"胡记"剪刀名列赛宝会第一，从此享誉云南全 境，素有"胡家的样，邬家的匠"之说。3.大洼村一、二产现状 ：优质水稻种植1300亩，蔬菜种植480亩，油菜花种植400亩，东河米加工合作社，油菜籽加工合作社。

（四）生活配套优势

●教育配套：禄丰市金山镇是教育中心的核心区，市区拥有一所高中：禄丰一中；三所中学：龙城中学、龙源实验学校（初中部）、松原中学；三所小学：城南小学、金山小学、龙源实验学校（小学部））；三所公立幼儿园；一所国家级高级职业学校等教育名片。

●医疗配套：拥有禄丰市第一人民医院（三甲医院）、禄丰市第二人民医院、禄丰市中医医院，所有社区和居委会均配有卫生院，有充足的医疗保障。

●保障性住房：300元/月;

四、支持政策

（一）国家

1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；

2.《关于释放旅游消费潜力推动旅游业高质量发展的若干措施》；

3.《关于扩大战略性新兴产业投资培育壮大新增长点增长极的指导意见》；

（二）云南省

1.《中共云南省委暨云南省人民政府关于着力推进重点产业发展的若干意见》；

2.《云南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

（三）楚雄州

1.《中共楚雄州委楚雄州人民政府关于着力推进产业发展的实施意见》;

2.《楚雄彝族自治州国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；

（四）禄丰市

《禄丰市人民政府关于贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施的意见》。

五、要素保障

（一）用水：辖区内河流纵横，水源充足，有大小河流30余条，星宿江、龙川江常年川流不息，市区三河汇流，每年流经市城区水量达2.9亿立方；有中型水库4座、小（一）型水库48座、小（二）型水库232座，其他水利设施2045件，总库容量17261.01万立方米。用水成本参考：工业供水（原质水）价格：0.75元/m³（不含水资源费）。

（以下价格均含污水处理、水资源、水源费）

（二）天然气：中缅油气管道穿境而过，天然气口径2个，石油口径2个，天然气管线104公里，日供应天然气可达100万方以上。天然气成本参考：

（三）用电：禄丰具有丰富的电力设施资源，800kV直流换流站1座，500kV变电站1座，220kV变电站2座，110kV变电站7座。

用电成本参考价：

（四）用地成本参考：

表1 禄丰市城市规划区土地定级与基准地价测算结果表

表2禄丰市城市规划区公共管理与公共服务用地基准地价测算结果

（五）用工成本参考：普工用工成本3000-6000元/月，管理人员用工成本4000-7000元/月。

（六）交通：过境铁路两条，其中成昆铁路过境16km，设广通、甸尾两站；广大铁路过境8.6km，除起始站广通外，还设有赤木岭火车站。目前中长途公路运输成本0.8元-1.00元/吨·公里。

六、联系方式

联系单位：禄丰市投资促进局

项目联系人：吴晓明

联系电话：13577837133

传真：0878-4121578

电子邮箱：lfxzsj@163.com