一、项目类型：用地类项目

行业类别：文化、体育和娱乐业

产业类别：旅游文化

二、项目概况

（一）投资估算：1.02亿元（人民币），企业自筹。

（二）建设内容：项目规划包括服务引导中心、健康管理中心、康复养疗中心，建设成为产业园共享疗休基地，为周边市民及有意愿来此旅居的人群提供医疗、康养、颐养、健康体检、理疗等服务，服务国际国内游客。

（三）项目选址：项目位于禄丰市恐龙山镇恐龙谷景区旁，占地面积20亩，项目区已纳入成片开发规划、所需土地已收储，土地指标有保障。

三、项目优势

（一）资源优势

禄丰恐龙既是资源宝藏，更是超级文化IP符号。禄丰恐龙化石是全球最大、全省独有的资源，跨越侏罗纪早、中、晚3个时期，种类、数量、完整性、埋藏密度皆为世界之最。

新世纪以来，中国恐龙已发现200种，2021年底中国298种约占全球1/5，云南24种楚雄20种。2021年底，中国早侏罗世有22种，楚雄早侏罗世有14种，占了64%。

其中，10种发现于禄丰（蜥脚型类：许氏禄丰龙、巨型禄丰龙、黄氏云南龙、巨硕云南龙、新洼金山龙、程氏星宿龙、孙氏细细坡龙和孙氏彝州龙；兽脚类：三叠中国龙和禄丰盘古盗龙）。2021年底，楚雄中侏罗世有6种3个在禄丰的世界恐龙谷原地保存，两个蜥脚类（川街龙和阿纳龙）和一个兽脚类（时代龙）。

（二）产业链配套优势

设施完善‌：颐养中心通常配备有接待大厅、理发室、康复大厅、棋牌室、阅览室、书画室等多个功能区，这些设施充分考虑了长者的日常需求，提供了舒适的生活环境‌。

‌医疗支持‌：颐养中心与专业医疗机构紧密合作，提供及时有效的医疗服务。颐养中心与医院同步建设并统一管理运营，通过绿色通道为长者提供零距离、全方位的医疗支持‌。

‌智能化设备‌：颐养中心引入了多项智能化设备，如智能手表、智能手环等穿戴设备，用于实时监测老年人生命体征，满足他们在生活、健康、安全等方面的需求‌。此外，智能互动机器人和人脸识别门禁系统也提升了安全性和便捷性‌。

‌环境优美‌：颐养中心位于环境优美的地区，为长者提供了宜人的自然景观‌。

‌服务多样化‌：颐养中心提供多样化的服务，包括生活照料、日间照料、康复保健、医疗服务、膳食服务、文娱活动、心理疗愈等，满足长者的多样化需求‌，提供老年人生活照料、日间照料、康复保健、医疗服务等多种服务，实现医养结合‌

（三）组织保障优势

1.高规格组织领导：项目工作专班由楚雄州委书记、州长任牵头领导，分管副州长任专班组长，州人大常委会副主任任常务副组长，下设综合协调、策划规划、项目融资、要素保障、项目招商、项目推进、督查监督7个小组，由州国投、禄丰市和州级相关部门的正处级干部担任组长。

2.高水平策划规划：东方奇境集团进行创意策划、云南省设计院集团进行规划设计。2022年7月26日，召开可行性研究报告、发展规划和总体规划初审会议，9月1日在省设计院召开评审会议并根据会议修改意见提交设计成果，11月3日在州自然资源规划局召开州规委会，通过了楚雄州侏罗纪文化旅游产业园总体规划。

3.高标准园区运营：项目由州国投作为平台运营主体，一次性完成“九通一平”和土地、林地、能评、环评等手续的办理，根据不同的业态分门别类去做招商，在设计板块中招引到好的项目后，无需重复办理土地、林地、能评、环评等手续，大大缩减项目落地办理时间，全面提高签约项目开工率、资金到位率、投产率、市场主体转化率。

四、支持政策

（一）国家

1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；

2.《“十四五”旅游业发展规划》；

（二）云南省

1.《云南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；

2.《云南省“十四五”旅游业发展规划》；

3.《关于加快推动旅游高质量发展守护好云南旅游金字招牌的意见》；

（三）楚雄州

1.《楚雄彝族自治州国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；

2.《楚雄州支持旅游业加快恢复发展的若干政策措施》；

（四）禄丰市

1.《禄丰市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；

2.《禄丰市十四五文化旅游产业发展规划》；

3.《云南省禄丰市全域旅游发展规划（2016—2025）》。

五、要素保障

（一）用地：产业园区规划面积：22平方公里（33000亩）。核心区面积4.744平方公里（7116亩），规划区总建设用地3583亩，新增建设用地，1700亩，其中，耕地类954亩，林草园地746亩。现状建设用地面积，1615亩（包括恐龙谷景区及已建成的村庄），已批未建（存量）268亩。用地成本参考:

（二）用水：已建成大石头水库供水厂日供水4000m³和白蜡树水库供水厂日供水4000m³，设计日供水总规模8000 m³。规划考虑扣除向现有村民日供水3000m³外，剩余日供水5000m³，能满足园区内最高日用水量需求（核心区近期最高日用水量3000m³；远期最高日用水量5000m³）。用水成本参考:工业供水（原质水）价格：0.75元/m³（不含水资源费）。

（以下价格均含污水处理、水资源、水源费）

（三）用电成本参考：

（四）天然气：禄丰市境内中缅油气管道穿境而过，天然气口径2个，石油口径2个，天然气管线104公里，日供应天然气可达100万方以上。天然气成本参考：

（五）用工成本参考：月最低工资标准，1920元/月。

（六）交通：外部交通主要依托G56杭瑞高速，东至昆明、西至楚雄和大理，区位优势明显，为引入游客提供保障。内部交通主要道路宽度8-15米，局部路段宽度5米，全长9.19千米，路网密度1.72km/km²，停车位2290个，可有效满足游客游览需求。

六、联系方式

联系单位：禄丰市投资促进局

项目联系人：吴晓明

联系电话：13577837133

传真：0878-4121578

电子邮箱：lfxzsj@163.com