一、项目类型：用地类项目

行业类别：娱乐业

产业类别：旅游文化

二、项目概况

（一）投资估算：43000万（人民币），资金筹措方式：合资或其它。

（二）建设内容：1.依托石咢嘉镇集镇160.01亩建设用地，建设集民俗文化广场、景观水体、景观长廊、星级酒店、市政道路等基础设施及商业街为一体的民俗文化园。2.建设建筑面积2000平米的绿孔雀博物馆一座，包含绿孔雀主题元素、生物多样性、生态文明建设、历史文化、人文风俗等展示及科普教育、VR体验为一体的多功能综合展馆。3.依托老虎山1000亩茶园建设茶园摄影屋、茶园养生馆、茶园茶艺体验馆、茶园游乐园、茶文化研学基地；配套建设景观栈道、景观平台等配套设施。

营收规模：项目建成后，预计每年接待约100万名游客，通过门票销售、商业街区出租、茶文化体验活动、酒店及民宿经营等多种收益方式，年总收入预计可达2000万元。同时，项目将有效促进当地就业，推动农文旅深度融合，显著提升区域经济水平。

（三）项目选址：项目点位于云南省楚雄彝族自治州双柏县石咢嘉镇集镇，规划占地1500亩。

三、项目优势

区位优势：石咢嘉镇位于县城西南部，地处三地州（玉溪、楚雄、普洱）五县市（楚雄市、新平县、景东县、镇沅县、双柏县）九乡镇（独田乡、大地基乡、新村镇、西舍路镇、太忠镇、大街镇、九甲镇、者竜乡、石咢嘉镇）交界处，对外交通往东有彩石咢三级公路、南北向的弥河四级公路，往西借道楚雄市西舍路乡可至景东县龙街乡。

资源优势：境内最高海拔2946米、最低海拔624米，相对高差2322米。“山有多高，水有多高”的九天湿地被列为云南省第三批省级重要湿地名录。境内绿孔雀种群66群430只，成为全世界现今种群最集中、保护最完好、亚洲最大的绿孔雀栖息地。被誉为“东方情人节”的“中国·哀牢·石咢嘉中元节”享誉省内外。

产业链配套完整性：项目地目前已具备一定的旅游产业链基础，包括餐饮、住宿、交通等配套服务。周边涵盖农贸市场、幼儿园、中心小学、中学、石咢嘉镇中心卫生院及双柏嘉康医院，教育、医疗资源丰厚。

四、支持政策

根据《关于推进旅游公共服务高质量发展的指导意见》《国内旅游提升计划（2023—2025年）》《文化和旅游标准化工作管理办法》《云南省2024年进一步推动经济稳进提质政策措施》《云南省加快内外贸一体化发展若干措施》《云南省鼓励外商投资奖励办法》《云南省智慧旅游创新发展行动计划》《楚雄州2024年进一步推动经济稳进提质政策措施》《双柏县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》《关于加快推动文化旅游产业高质量跨越式发展实施意见》等多项政策推动文化旅游产业的有序发展。

五、要素保障

一是项目符合国家政策。本项目不属于国家限制用地项目和禁止用地项目，项目符合国家产业政策和生态环境保护政策。二是有一定的建设基础。目前完成了《哀牢山石咢嘉风情旅游小镇创建方案》《哀牢山石咢嘉风情旅游小镇发展总体规划》《哀牢山石咢嘉风情旅游小镇核心区修建性详细规划》《哀牢山石咢嘉风情旅游小镇建设项目可行性研究报告》《石咢嘉绿孔雀小镇建设可行性研究报告》《石咢嘉镇文化旅游规划纲要》《石咢嘉绿孔雀小镇建设总体规划》《石咢嘉绿孔雀小镇建设实施方案》的修编工作。三是土地保障。目前，石咢嘉镇区已有124292.35平方（186.44亩）土地已经完成农用地转用审批手续，待征地后方可使用。项目涉及拆迁量较小，老虎山生态公园、绿孔雀生态度假区基本不涉及拆迁，降低了项目投资土地费用。四是生产运营成本。水电路全通，水可使用山箐水和自来水，水质、水量有保障，价格便宜，水价为0.4元-0.6元每立方；项目地均已通电，电价0.45元/度，项目建设供电、通讯有保障；项目地基本实现道路硬化。用工成本约为每人每天200元。五是原料供应成本。项目区地处生态红线，无法开采砂石料，需从水塘、嘎洒拉运，碎石价格为110元/m³，砂石价格为130元/m³，其余建筑材料可在石咢嘉集镇采购。各种材料采用汽车运输，运输条件好。

六、联系方式

联系单位：双柏县投资促进局

联系人：王 馥

联系电话：0878-7712477