一、项目类型：用地类项目

行业类别：国民经济行业大类

产业类别：旅游文化

二、项目概况

（一）投资估算：2亿元，资金筹措方式:合资、合作、独资或其它。

（二）建设内容：总占地面积约303亩（含停车场），主要建设场景式商业步行街区、游客接待中心、停车场、公厕、廊桥、节日广场、游乐园、剧场、演艺场馆、演艺舞台、观景平台、构筑物、景观、演艺场景打造、游乐设施搭建以及配套设施设备等。拟计划以合资、合作、独资等合作方式，引入有意向企业打造以文化为核心以休闲娱乐为目的打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的开放式商业步行街区。项目投产后，按每年接待游客约20万人次，人均消费200元计算，每年收益约4000万元，预计投资回收期约5年。

（三）运营模式：联农带农机制（企业+村集体+农户）。

（四）项目选址：牟定县共和镇中园大道与牟定西收费站入口交叉口处。

三、项目优势

该项目位于牟定县共和镇中园大道与牟定西收费站入口交叉口处，昆大楚姚高速公路穿境而过，极大地缩小了与昆明、楚雄、大理和四川的里程时间。交通便利、区位良好、旅游资源丰富，境内有国家3A级旅游景区3个（化佛山、彝和园、茅州古镇）、4处文物古迹（文庙、三清阁、南塔、北塔），三星级旅游饭店1个，有红色主题党建公园1个。周边有美丽的庆丰湖，投资5.03亿元的牟定县化佛山庆丰湖风景道建设项目正在实施，旅游基础条件较好，水电网络设施能满足项目建设需求。项目建成后将促进我县一、二、三产业的融合，加快现代农业特色发展，助力乡村振兴，为当地提供大量的就业岗位，实现家门口就业，增加村集体和群众经济收入，带动周边乡镇发展，促进全县旅游高质量发展。

四、支持政策

享受上级确定的政策支持。

五、要素保障

（一）项目所在地位于牟定西高速路口，交通便捷，区位优势和发展潜力明显。（二）水、电、路基础设施具备。（三）项目地临近美景优美的庆丰湖，庆丰湖片区污水管网全覆盖，有垃圾处理设施、照明系统、5G网络，硬化道路和公共交通直达，已建设有乡村会客厅、乡村文化广场、文化活动室、旅游厕所、庆丰湖环湖栈道、观景台、网红打卡点、运动健身设施等，建设条件具备。（四）用工成本：牟定县最低工资标准：1770元/月；普通工人2000-2800元，一般管理人员3000-3600元，高级管理人员4000元以上。

六、联系方式

联系单位：牟定县文化和旅游局

联系人：李艳13987817119