一、项目类型：用地类项目

行业类别：休闲观光活动

产业类别：旅游文化

二、项目概况

（一）投资估算：项目估算总投资30000万元，资金筹措方式：招商引资合作。

（二）建设内容：

1.茶文化博物馆。建设一座占地面积约3000平方米的兔街茶文化博物馆，馆内展示内容包括兔街茶的起源与发展历史、本地茶叶品种介绍、茶叶制作工艺演变、茶具展示以及茶文化在当地民俗中的体现等。通过实物、图片、文字、多媒体等多种展示手段，向游客生动地展现博大精深的兔街茶文化，馆内设置专业讲解服务，让游客深入了解每一个展示元素背后的故事。

2.茶博园。利用三家村、干龙潭、小戈瓦等地茶树资源，打造一个大型茶博园，将其划分为不同的区域，区划兔街镇各种优质茶叶品种，并设置标识牌介绍每种茶叶的特点和生长习性。同时，在茶博园内建设景观亭台楼阁，游客可以在欣赏茶园美景的同时，品茶休憩。

3.茶叶采摘体验园。开辟专门的茶叶采摘体验园，游客在兔街现代茶园中认领一棵或多棵茶树，春茶采摘季，能亲自到兔街旅游的游客，将由本地专业的茶农进行指导，让游客亲身参与茶叶的采摘制作过程，认领后不能到现场采摘的游客通过与当地茶农沟通，本地茶农将按照毛尖、碧螺春、银毫、龙珠等不同茶型为顾客采摘对应的鲜叶进行制作，游客参与的体验式的旅游项目能够让游客更加深入地了解茶叶的生长过程，增强对茶文化的认同感。

4.体验式茶叶加工厂。对兔街现有的茶企进行改造和扩建，建设一条可供游客参观的茶叶加工生产线。游客可以通过参观通道，观看从鲜叶到成品茶的整个加工过程，包括杀青、揉捻、发酵、干燥等环节。同时，设置体验区，让游客在专业人员的指导下，亲自参与茶叶的制作，制作属于自己的茶叶产品。

5.茶文化主题酒店。建设一座建筑面积约4000平方米的具有浓郁茶文化特色的主题酒店，酒店设有多种类型的客房，包括普通客房、套房和特色茶屋客房，所有客房均以茶元素进行装修，满足不同游客的需求。配套建设中餐厅、西餐厅、茶室、会议室、健身房、游泳池等完善的设施，为游客提供舒适便捷的住宿体验。

6.茶文化休闲街区。在兔街镇集镇中心位置打造一条茶文化休闲街区并建设彝族传统风格的店铺，包括茶馆、茶餐厅、茶工艺品店、茶叶专卖店等。茶馆内提供各种类型的茶叶饮品，同时有茶艺表演供游客欣赏。茶餐厅则以茶为主题开发特色菜肴，如茶香排骨、茶炒虾仁等，让游客品尝到独特的茶味美食。茶工艺品店销售与茶相关的工艺品，如茶雕、茶器、茶画等，游客可以购买作为纪念品。

7.茶文化徒步路线。规划多条贯穿茶园、山林、溪流的茶文化徒步路线，路线长度从2公里到10公里不等，适合不同体力和需求的游客。在徒步路线上设置休息点和观景台，让游客可以欣赏到美丽的自然风光和茶园景观。同时，在路线沿途设置标识牌，介绍当地的自然生态知识和茶文化典故，增加徒步旅行的趣味性和教育意义。

（三）项目选址：茶文化博物馆拟选址兔街集镇；茶博园拟选址半坡三家村、长梁子、干龙潭、小戈瓦等地；茶叶种植体验园拟选址半坡村万亩茶园；茶叶加工厂参观与体验拟选址半坡茶厂、小村茶厂；茶文化主题酒店拟选址兔街集镇；茶文化休闲街区拟选址兔街集镇；茶文化徒步路线拟选址从半坡村、小戈瓦村、干龙潭村和长梁子村。

三、项目优势

（一）资源优势

1.丰富的茶叶资源。兔街镇拥有悠久的茶叶种植历史，素有“千年茶乡”“哀牢贡茶”的美誉，全镇茶叶种植面积达2.46万亩，品种丰富。优质的茶叶资源不仅为茶叶加工产业提供了充足的原料，也为茶文化旅游项目提供了丰富的物质基础。游客可以在茶园中亲身体验茶叶采摘的乐趣，观赏到不同品种茶树的独特风貌，了解茶叶从种植到采摘的全过程，使旅游体验更加真实和丰富。

2.深厚的茶文化底蕴。兔街镇茶文化源远流长，承载着数百年的历史传承。从古老的种茶传说、传统的制茶工艺到独特的茶礼、茶俗，每一个环节都蕴含着丰富的文化内涵。传统的彝族阿卡舞为茶文化旅游项目提供了源源不断的素材，使项目具有独特的文化魅力。

3.优美的自然景观。兔街镇地处哀牢山南坡，除了茶园，还有青山绿水、丛林秘境等自然景观资源。茶园与周边的自然环境相互映衬，形成了一幅美丽的画卷。游客在游览茶文化旅游项目的同时，还可以欣赏到大自然的美景，进行徒步、骑行等户外活动，丰富旅游体验。这种自然景观与茶文化相结合的资源优势，使得项目具有更强的吸引力。

（二）市场前景

1.旅游市场的持续增长。随着人们生活水平的提高和旅游消费观念的转变，国内旅游市场呈现出持续增长的趋势。特别是文化旅游作为一种新兴的旅游形式，受到越来越多游客的喜爱。茶文化旅游作为文化旅游的一个重要分支，具有很大的市场潜力。游客不再满足于传统的观光旅游，而是更加注重旅游过程中的文化体验和精神享受。本项目以茶文化为主题，正好满足了这一市场需求。

2.茶文化爱好者群体的扩大。近年来，茶叶消费市场不断升温，越来越多的人对茶叶和茶文化产生了浓厚的兴趣。这部分人群不仅包括传统的茶叶消费者，还包括年轻一代的消费者。他们追求高品质的生活方式，对茶文化有着深入了解的渴望。本项目通过建设茶文化博物馆、开展茶文化体验等多种方式，可以吸引这部分茶文化爱好者前来旅游和学习，拓展了项目的市场空间。

（三）成本效益提升

1.产业融合降低成本。本项目将茶叶产业与旅游产业深度融合，实现了资源共享和优势互补。在建设过程中，可以充分利用现有的茶叶产业基础设施，如茶园、茶叶加工厂等，进行旅游化改造，降低了旅游项目的建设成本。例如，将传统的茶叶加工厂改造为现代化的茶叶加工观光工厂，只需增加参观通道和体验区的建设，就可以将其转变为旅游景点，同时还能保留其原有的生产功能，提高了资源的利用率。

2.多元化的收入来源。项目建成后，将拥有多种收入来源。除了传统的住宿收入、餐饮收入外，还包括茶叶及茶工艺品销售收入、茶博馆参观收入、研学活动收入等。这种多元化的收入模式可以有效降低单一收入来源带来的风险，提高项目的整体盈利能力。

3.品牌效应提升效益。通过项目实施，将进一步擦亮“兔乐之”公共品牌名片，提高兔街镇的知名度和美誉度，吸引更多的游客前来旅游。品牌效应不仅可以增加游客数量，还可以提高游客的消费意愿。

四、支持政策

根据《南华县推动文化和旅游产业提质增效政策措施》《南华县促进民营经济高质量发展10条措施》《南华县招商引资项目全过程协调服务责任落实机制》等进行政策支持，对重点项目成立工作专班进行全过程协调服务。

五、要素保障

项目区现已实现水、电、路“三通”，用水用电根据市场价格提供，开展项目建设可依托当地优势劳动力资源，增加群众收入。劳动力价格：普通工人80—100元/人/天，技术工人100—200元/人/天。

六、联系方式

联系单位：兔街镇人民政府

项目联系人：彭仕龙

联系电话：13987856002