一、项目类型：用地类项目

行业类别：住宿和餐饮业

产业类别：旅游文化

二、项目概况

（一）投资估算：2000万元（人民币），资金筹措方式：企业自筹/合资/独资/合作/金融贷款/其它

（二）建设内容：项目利用光禄棚改新区已征民房，提升改造成具有乡村特色的主题旅居民宿，打造庭院式、集中式以家庭为单位的旅居民宿，建设停车场、健康步道，配备娱乐设施、多功能会议厅等设施。

（三）项目选址：姚安县光禄古镇棚改新区，已收储房屋183套，建筑面积为3万平方米。

三、项目优势

资源优势：光禄古镇是滇西及楚雄州最古老的古镇之一，起源于西汉，建城距今已逾两千年，是国家4A级旅游景区和云南省省级历史文化名镇，古镇内众多的文物古迹可以为民宿提供了深厚的文化底蕴。光禄古镇拥有梅葛、姚安花灯、姚安坝子腔等丰富多彩的非遗文化，逐渐发展壮大的鲜切花、食用花产业，秀美的田园风光，这些优质的旅游资源不仅可以吸引游客，还可以为设置不同主题的民宿提供丰富的素材。

区位优势：省道南华－永仁二级公路穿境而过，广通－大理铁路经过弥兴镇大苴、小苴，姚南、永金、昆楚大复线穿境而过。项目地距县城约8公里，建有直通的旅游大道，距永金高速妙峰出口约3公里，距昆楚大复线姚安出口约10公里。

产业链配套：光禄古镇已成功引入知名企业云南田园牧歌投资集团有限公司对古镇进行深度开发，特色古镇街区、半山酒店、一荷一清欢旅游打卡点、遇见民宿等旅游景点已打造完成，每年游客接待量约20万人次。

生产生活配套：城内及古镇医疗、教育等社会化服务业设施齐全，项目拟选地距离学校、医院较近。

四、支持政策

1.《姚安县2024年进一步推动经济稳进提质政策措施》姚政通〔2024〕17号。对新建达标或改建提升达标的四星级饭店，争取上级每个给予奖励100万元；对评定为甲级、乙级、丙级的云南省旅游民宿争取上级分别每个给予8万元、5万元、1万元奖励；对首次纳入统计的规模以上服务业企业，按照营业收入2000万元以上、1000万元以上和500万元以上的入库标准，除州级奖励外，县财政分别给予一次性8万元、5万元和3万元奖励；对新达限的批发、零售、住宿、餐饮行业、文化娱乐业的法人企业和个体，在争取落实州级奖励的基础上，县级再给予5万元奖励。

2.《姚安县人民政府关于印发姚安县鼓励投资新建酒店扶持政策（试行）的通知》（姚政通〔2023〕24号），符合本扶持政策的酒店，在姚安县城中心城区范围内的，按酒店主体地上永久性建筑（不含附属设施和地下建筑）面积500元/平方米的标准给予补助。在姚安县城中心城区范围外的，按酒店主体地上永久性建筑（不含附属设施和地下建筑）面积200元/平方米的标准给予补助。依法取得酒店建设用地使用权，取得用地规划、工程规划和施工许可并开工之时兑现至补助总金额的50%；酒店主体完工通过规划核实（备案）后兑现至补助总金额的80%；酒店正式投入运营且配合相关部门完成升纳统后兑现至补助总金额的100%。

五、要素保障

生活用水：一类4.20元/m³、二类5.40元/m³、三类7.9元/m³ （含污水处理价）

一般商业用电：0.41元/kW·h

天然气：民用4.10元/m³；非民用：4.80元/m³

通信：古镇内基站设备完善，4G、5G信号全覆盖。

人力成本：2500元/人/月

环境：项目地距离姚安县第二污水处理厂约3公里。项目建设过程中产生的污染物，通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，本项目不会对环境造成影响，建设可行。

电力：距离光禄吴海220KV变电站约3公里。

能耗：提高能源利用，无主要污染物排放。

六、联系方式

联系单位：姚安县投资促进局

联系人：周晓英

联系电话：0878-5711016