一、项目类型

行业类别：文化、体育和娱乐业

产业类别：旅游文化

二、项目概况

（一）投资估算：7.51亿元，资金筹措方式：企业自筹/合资/独资均可

（二）建设内容：结合宜就镇龙潭片区资源优势，引进综合开发企业，建设开发龙潭景区民宿，围绕龙潭河道建设景区到集镇健康步道，全面提升龙潭景区人居环境。主要建设内容包括：传统民居进行改造提升；儿童摸鱼亲水场地建设；利用风雨桥上段水塘，增设水上娱乐项目；利用稻草打造农业创意景观、草垛迷宫、开展田园无动力娱乐；自助菜园规划建设等。

（三）项目定位：项目打造集气候养生、水疗养生、食疗、森林养生、等于一体的乡村养生度假目的地，提供舒适齐全的休闲度假配套。

（四）项目选址

项目承接地：永仁县宜就镇龙潭村委会

占地面积：1700亩

是否收储：否

三、项目优势

资源优势：宜就龙潭位于永仁县宜就集镇西北部，距集镇区2公里。龙潭村背枕青山、面望良田、沟渠密布，自然景观优美，建筑顺山而建、分台而筑，使得村庄与自然环境融为一体，展现出“天人合一”的精神本质，和谐的水体景观通过视觉给人以美的享受，使人的心灵受到美的熏陶，产生与自然融为一体的感觉，一年四季流水不断，灌溉良田，村庄中部已改造的小黑龙泉，泉眼的地下泉水出水量为70m³/h，常年恒温恒量，酸碱度为pH值7.4的弱碱性水，水质优良，泉水层层跌落，贯穿田野，成为龙潭村独特的水体景观。同时可以延链开发地下水游乐项目，森林温泉康养，建设温泉酒店，半山酒店，可恢复小黑龙王庙，建设露营基地等，可建采摘观光园，可开展乡村豆花节、摸鱼节、祭水祈福等活动，发展以民族风情特色旅游为主导产业的生态特色村庄。

区位优势：永仁地处“云南北大门”，是面向攀西、成渝的前沿，交通四通八达。京昆高速、108国道、南永二级公路以及永金高速在县城汇接，大攀高速公路（永仁段）即将开工建设，成昆铁路复线途经永仁，到攀枝花26分钟，到昆明2小时，到成都五个半小时，永仁已经进入了“动车时代”，即将开启“航空时代”。永仁县宜就镇龙潭村委会距离县城约20公里，交通便利，距国道G227、永金高速仅2.0公里，依山傍水，风光秀美。龙潭村整体为坡地地形，地势西高东低，建筑依山而建，面朝肥田沃野，藏风聚气，自然环境优美。

市场前景：永仁县素有““赛装之源，彝绣之根””的美誉，也被称为“中国阳光城”，境内山清水秀，气候温和，空气清新，生态旅游资源十分丰富。近年来，随着成昆铁路、京昆高速等对外交通快速主干道打通，永仁县康养旅游业蓬勃发展，加之来到方山的游客日益增加，永仁县游客接待能力日显不足。为适应全域旅游建设的需要，提升永仁县旅游品位、丰富旅游接待内涵、扩大旅游接待能力，乘着酒店业发展方兴未艾的广阔前景，永仁县建设星级酒店势在必行。

产业链配套完整性：目前，全县有国家A级旅游景区2个、国家级传统保护村落6个、省级乡村旅游特色村3个、省级旅游名村1个、中国乡村旅游模范村1个、中国最美休闲乡村1个、省级民族特色旅游村寨1个、省级旅游扶贫示范镇1个：宜就镇、省级旅游扶贫示范村2个、州级旅游扶贫示范村、州级民族文化生态旅游村1个、州级特色生态旅游农庄2家、州级特色餐饮名店4家、中国乡村旅游模范户1户、中国乡村旅游致富带头人2人、全县拥有达到乡村旅游住宿标准的酒店（宾馆）83家，（其中：星级酒店（宾馆）2家），客房2976间，床位4028个；有各类餐饮馆（店）180家，农家乐28家，发展旅行社1家、旅行社门市部5家，旅游商品和土特产品生产销售企业15家。

前期工作开展情况：目前，政府已配套2000万元资金用于泉眼打造及基础设施前期建设工作，主要开展龙潭核心区湿地景观建设，5户民房民俗客栈改造，1000平方米的文化活动广场，700平方米的停车场，湿地景观挡墙砌筑1800立方米，完成拦河坝风雨桥，浣衣亭走廊建设，河道驳岸景观，栈道凉亭，泉眼景观，泉眼文化等基础设施建设已完工。

四、支持政策

（一）产业扶持政策

政策名称：永仁县人民政府办公室关于印发《永仁县文化旅游高质量发展三年行动方案（2023—2025年）》的通知（永政办通〔2023〕39号）

政策条款：建设一批康养度假旅游项目。认真落实《“健康中国2030”规划纲要》《关于促进森林康养产业发展的意见》《关于促进中医药健康旅游发展的指导意见》《关于开展“国家中医药健康旅游示范区（基地、项目）”创建工作的通知》，促进旅游与健康医疗和中彝医药产业、森林康养产业融合，大力发展健康养生、养老旅游、医疗旅游、美容保健旅游等旅游新产品。充分利用宜就、莲池温泉资源发展温泉养生、康体疗养；利用方山、莲池溪谷森林资源开发“天然氧吧”“森林康体浴”等特色森林康复疗养产品；积极开发生物医药旅游、彝医药养生养老旅游等大健康旅游新业态产品，努力把健康养生旅游培育成为我县旅游文化产业的新品牌和新亮点，打造一流的健康生活目的地。2025年，建成方山和莲池溪谷2家康养旅游示范基地。

（二）招商优惠政策

1.《云南省市场化招商引资奖补办法（试行）》（云投促发〔2023〕7号）

2.《云南省鼓励外商投资奖励办法》（云投促发〔2023〕11号）

五、要素保障

工业用水：水价：5.5元/m³，含污水处理费：1.4元/m³

工业用电：执行分时电价

劳动力价格：初级工2000-3500元/月，高级工3500-5000元/月

货运价格：汽车货运价格0.5-2.1元/t·km

天然气价格：商业天然气价格为2.53元/m³

电讯：5G信号全面覆盖。

环境：项目建设及生产过程中产生的污染物，通过各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。

六、联系方式

联系单位：永仁县投资促进局

联系人：许滔

联系电话：0878-6712505