一、项目概述

(一)项目简述

该项目选址于楚雄高新区新经济产业园内，用地规模110亩，概算投资6亿元，主要建设为数字化信息技术产业园及相关产业配套设施。

(二)项目优势

1.位置优势：楚雄高新区位于楚雄彝族自治州首府楚雄市，地处云贵高原中部，东距省会昆明152公里，西距大理州首府下关179公里，是滇中城市经济圈重要成员，是云南省会昆明市通往滇西7个州市必经要道和北上四川的重要通道，也是国家“一带一路”、长江经济带、孟中印缅和中国-中南半岛经济走廊的重要区域性中心城市。境内交通便利，320国道、杭瑞高速、楚广高速、广大铁路等穿境而过，高铁的顺利开通、机场的建设使楚雄成为东接昆明、西连滇西、缅甸、印度洋的国际大通道，物流十分便捷，交通网四通八达，自古以来就是滇中商贾重地,素有“省垣门户、迤西咽喉”之称。

2. 资源优势：

创新创业环境优势：楚雄高新区是云南省重点支持的18个产业园区之一，被认定为国家知识产权试点园区、国家级绿色工业园区、国家农村创新创业示范园区、全省第一批高层次人才创新创业示范基地、全省第一个科技金融创新“指数贷”试点园区。楚雄高新区创新创业服务中心拥有孵化面积2万多平方米，可为企业创新创业提供平台。

二、项目背景

(一)政策背景

2020年7月15日国家发展改革委等13部门联合印发了《关于支持新业态新模式健康发展 激活消费市场 带动扩大就业的意见》，提出发展15种新业态新模式的一系列政策措施。同年，云南省政府正式印发《“十四五”数字云南规划》，提出到2025年，我省数字基础设施趋于完善，数字经济成为经济发展重要增长点，数字社会服务模式快速创新，数字政府运行与治理效能显著提升，为人民群众提供安全、舒适、便利的现代化和智慧化生活环境。

(二) 产业背景

党的十八大以来，党中央高度重视发展数字经济，将其上升为国家战略。党的十九届五中全会提出，发展数字经济，推进数字产业化和产业数字化，推动数字经济和实体经济深度融合，打造具有国际竞争力的数字产业集群。并先后 出台了《网络强国战略实施纲要》、《数字经济发展战略纲要》，从国家层面部署推动数字经济发展。

2. 市场驱动因素

（1）政策因素：符合国家、省、州、市、区“十四五”规划和产业政策。

（2）经济因素：近年来，我国数字经济发展较快、成就显著。根据2021全球数字经济大会的数据，我国数字经济规模已经连续多年位居世界第二。特别是新冠肺炎疫情暴发以来，数字技术、数字经济在支持抗击新冠肺炎疫情、恢复生产生活方面发挥了重要作用。

（3）社会因素：我国数字经济发展启动早、环境好，业态和模式创新活跃，大量新业态新模式快速涌现，对于激活消费、带动就业的潜力巨大。

（4）技术因素：近年来，中国在互联网技术、产业、应用以及跨界融合等方面取得了积极进展，已具备加快推进“互联网+”发展的坚实基础。

3. 产业发展趋势

软件和信息技术服务电子商务、大数据等细分产业发展趋势良好，随着5G建设逐步推进，融合新一代信息等前沿技术赋能数字经济发展，本项目未来市场发展空间潜力巨大。

(三)项目所在区域产业现状

1. 区位交通：项目所在地块地处东瓜镇对面，距离杭瑞高速楚雄西出口1.5公里，周边路网完善，商业配套成熟。

2. 相关产业发展情况：以信息产业为依托的数字经济向荣发展，未来发展空间巨大。

3. 产业发展现状及产业链完整情况评估

（1）全州重点产业保持良好的稳健发展态势，工业经济初具规模、商贸物流业发展迅速，创新能力不断增强，重大创新成果不断涌现。

（2）楚雄州是面向南亚东南亚辐射中心重要的大数据枢纽，互联网基础设施、物联网基础设施、大数据及云计算能力等数字经济基础坚实，能够为本项目产业发展提供充足的基础设施保障。

（3）高新区现有产业以传统工业为主，信息技术正在起步阶段，具有先期建设机遇。

（4）本项目的实施可进一步聚集产业，促进上下游产业链的更加完备。

4.项目资源分析

（1）战略支撑：楚雄州拥有“一带一路”、新一轮西部大开发、滇中城市经济圈规划等多项顶层设计所带来的战略支撑叠加和政策利好，能为经济发展不断创造新的驱动引擎，推动楚雄州成为区域投资沃土。

（2）产业优势：作为新经济形态的技术支持，拥有无限广阔的生存和发展空间。

（3）人才优势：人力资源丰富，楚雄拥有大学3所，每年可培养输出近2.5万名各类技术人才。创新平台成熟，楚雄高新区以院士工作站为引领，专家工作站、企业技术中心、工程研究中心、科研院校为一体的研发体系，可为企业创新创业提供重要的智力支撑。

三、项目现状分析

(一)项目基础情况：土地、水、电、路、气有保障。

(二)项目地交通现状：项目所在地块周边城市路网已建成，交通发达。

(三)周边环境分析：周边商区完善，大学、医院兼有，距离龙川江景观带和湿地公园1公里，环境优美。

(四)地块情况：该地块约110亩已征已收，场坪已完成。

(五)建设内容

拟占地面积110亩，建设信息产业园及园区配套基础设施、绿化、美化等，重点发展软件和信息技术服务业智能装备软件研发及应用服务、物联网、大数据、云计算、互联网+、文化创意等领域，规划将把园区打造成西南地区创新型信息产业高地及区域示范标杆。

(六)生产成本(土地、水电、气、人力)

1.土地：该地块属商业用地，土地按不低于基准地价进行评估后挂牌出让；

2.水价：居民生活用水4.1元/m³、非居民用水5.9元/m³、特种行业用水12元/m³。

3.电价：一般工商业及其他电价0.39-0.41元/度。

4.气价：居民用燃气价格2.95/m³、商业和工业燃气用价格2.59元/m³。

5.人力资源及工价：楚雄州内有25所中等职业培训学校，每年可输出近5000名职业技能人员。2022年楚雄市最低工资标准为1750元/月，小时工资为17元/时。

（七）盈利模式

本项目经济指标较好，投资回收期为5年，税后利润约1.1亿元；具备较好的经济效益，抗市场风险能力强。盈利模式以物业租售、投资共生为主，也可探索新型招商模式。

四、项目产品市场分析

(一)产品SWOT 分析：

1.优势和机会：市场前景广阔、契合多层战略规划、市场发展空间巨大、项目先期建设机遇、信息化基础设施完备。

2劣势和威胁：前期投入较多。

(二)产品目标市场(地点)

全球

(三)项目产品潜在客户分析

1.从事信息产业发展的企业；

2.对信息产业有需求的企业和个人。

五、招商引资支持政策

(一)优惠政策

享受国家、省、州、市和楚雄高新区招商引资优惠政策。

(二)服务机构&联系方式

联系单位：楚雄高新区投资促进局

联系人及电话：朱家平 0878-3394283 / 连琼丽 0878-3394284

电子邮件：cxkfqzs@126.com

联系地址：楚雄高新区投资促进局