一、项目类型：用地类项目

行业类别：居民服务业

产业类别：新兴服务产业

二、项目概况

（一）投资估算：10亿元

资金筹措方式：企业自筹

（二）建设内容：武定县复兴街片区城市综合体开发项目位于武定县城中心，邻县宣传文化中心、县图书馆，交通极为便利。该地块共有土地187亩，已规划26亩用于建设市政广场、规划建设市政道路占地67亩，均由政府投资建设，大幅提升周边土地商业开发价值，剩余商业开发用地约94亩，项目拟投资10亿元。土地取得方式通过招拍挂方式取得建设用地。规划指标：容积率≤3.2；建筑密度≥30％；绿地率≥30％。前期土地已经平整。可规划建设酒店式公寓、酒店、写字楼、百货主力店、综合卖场、零售专卖店、步行街等。集酒店、办公、购物、休闲、美食、娱乐、住宅于一体的一站式多功能型商住中心。

（三）项目选址：项目位于武定县城中心复兴街片区，区内完成土地收储，完成“五通一平”，可用于商业开发用地约94亩，具备开工条件。

三、项目优势

1.资源优势：武定县位于滇中高原北部，县域国土面积3322平方公里，总人口28.1万人。县城东距昆明市60公里，北距四川省攀枝花市214公里，属昆明半小时经济圈、攀枝花两小时经济区，素有省会藩篱，滇西右臂之称，是出滇入川的重要通道；108国道横贯4个乡镇，京昆高速公路、武易高速公路、武倘寻高速公路在境内交汇，金沙江航运水道流经3个乡镇34公里，昆明至武定至元谋城际铁路、环滇中城际铁路已纳入国家和省综合交通规划，区位优越，交通便捷。形成了四通八达、外联内畅的综合交通网络，具备优越的交通条件、广阔的发展空间。

2.项目产品市场分析：武定是省委省政府确定的全省“云南省旅游强县”之一，有“西南第一山”“滇中绿色明珠”美誉的4A级旅游景区武定狮子山，有被誉为“地球上一道美丽伤痕”的己衣大裂谷，有富含珍稀医疗级偏硅酸的天然森林温泉资源，有风光旖旎、景色迷人的水城河、新村湖，让人养神养心，是宜居宜业的昆明卫星县城，发展前景广阔。

3.产业链配套完整性：武定县创建国家卫生县城顺利通过省级技术评估，县城大同公园、乌龙河公园、西河公园、东岳公园、城市带状公园、口袋公园、北片区小广场等建成投入使用，营商环境不断优化，是宜居、宜业、宜商、宜旅的首选胜境，是投资兴业的理想之地。随着禄劝武定同城化发展，该项目能有效辐射禄劝县城。该项目将弥补武定、禄劝没有大型商业综合体的市场空白，充分解决两县70多万人的购物需求，实现社会效益、经济效益双丰收。该项目建成后，将成为武定第一财富地标，促进武定县城市升级，产业升级，财富升级。

4.生活配套优势：教育医疗配完善，有武定县第一中学和武定县第一人民医院做保障，通勤：每日通勤时间平均为15分钟。保障性住房：300元/月

四、支持政策

（一）优惠政策

1.《云南省人民政府关于积极有效利用外资促进外资增长推动经济高质量发展的实施意见》云政发〔2018〕46号

2.《云南省人民政府关于切实解决吸引外资“盲点”“痛点”“难点”促进外资增长的意见》云政发〔2019)20号

3.《云南省鼓励外商投资奖励办法》云投促发〔2019〕15号

4.《云南省培育绿色食品产业龙头企业鼓励投资办法（试行）》

5.《云南省提升利用外资水平政策措施》云政办发〔2021)12号

6.《云南省人民政府关于促进经济平稳健康发展22条措施的意见》

7.《楚雄州人民政府关于促进经济平稳健康发展30条措施的意见》

8.《云南省招商引资奖补办法（试行)》

9.《楚雄州招商引资中介奖励办法》

10.《武定县招商引资奖补办法（试行）》

11.武定对重大项目实行“一企一策”、“一事一议”。

五、要素保障

用电、用气、用水按照中央、省、州最新优惠政策上限执行。成本参考：用地15万元/亩；用水2.8-5元/立方米；用电0.41-0.43元/千瓦时；普工2000-2500元/月，管理员及技术工2500-4500元/月。

六、联系方式

联系单位：武定县投资促进局、武定县住房和城乡建设局

联系人：朱洪秀、李智成

联系电话：18787887575、18787868168

传真：0878—8712191、0878-8711986

电子邮件：wdzsxxxmg@163.com