一、项目类型：用地类项目

行业类别：其他水果种植业

产业类别：高原特色现代农业和绿色食品制造

二、项目概况

（一）投资估算：3亿元（人民币）；资金筹措方式：申请专债、合资、企业投资

（二）建设内容：1.建设高标准人参果育苗基地建设2000亩，新建育苗基地道路750米、育苗水池12座960m³、人参果育苗实验室及辅助设施房1200㎡。2.在全县范围内适宜地块种植人参果30000亩，同时建设包装车间5300平方米、新建冷库8个、架设水管4236米、卫生间4座、休息大厅1200平方米、停车场2500平方米、道路硬化2100米、人参果果套包装厂房1723平方米、办公楼建设1578平方米。3.引进优质果脯厂、果酱厂、果汁厂，建设用于加工人参果产品厂房38亩，打造人参果加工园区，硬化道路1500米、架设水管2593米、架设400千伏安变压器一个、新建灌装车间5265㎡，制瓶车间6453㎡，检验、化验中心1353平方米，冷库3个、仓库6个、蓄水池3个、办公楼1栋580平方米、生活区680平方米、交易厂房4638平方米。4.在育苗园区附近建设研学基地一处，建设人参果种植体验园20亩，建设人参果展示剧场，可科普人参果营养价值、种植过程，建设人参果育苗区、种植区、加工区、讲座区，提供育苗繁种参观、农耕劳作体验、农产品加工体验、绿色生态种植理念学习等，建设人参果超市2105平方米，人参果主题餐厅1230平方米。建设人参果电商直播中心155平方米，购置设备及配套一批。5.新建人参果药用研发基地一处30亩，包括生产道路、水肥一体化、人参果良种繁育大棚，建设人参果饮片车间3850㎡，人参果中成药车间5496㎡，用于人参果胶囊剂、颗粒剂中成药的生产，仓储库房5225㎡，研发办公楼2110㎡，配套相关的技术设施，用于人参果药用价值的研究和开发。消毒车间565㎡，配套基础设施包括道路、绿化、给排水、供电等工程。6.在原马龙小学1534m²的位置上建设文旅康养基地一处，对现有住房进行民宿改造，综合接待中心230平方米，修建一条人参果知识科普长廊，建设自驾游露营基地一处，特色美食餐厅1200平方米，修建“回字形”商贸休闲街区780米，充实夜游、夜宴、夜演、夜购、夜宿等业态，休闲广场524平方米，满足节庆活动条件，配套健身娱乐设施，停车场2个1425平方米。拟计划以合作+企业自筹的方式引入大型人参果加工、研学企业，打造集育种、种植、加工、销售、采摘、体验、研学、观光为一体的人参果康养园。项目达产后，预期年收益达9914万元（其中：人参果鲜果销售8226万元，人参果果脯销售486万元，人参果果酱108万元，人参果原浆饮品386万元，研学体验园区246万元，药用研发基地462万元），扣除年总成本7039.52万元、年营业税金及附加396.48万元，年利润2478万元。年营业税金及附加396.48万元。

（三）项目选址：

项目承接地：双柏县妥甸镇马龙村委会；四至范围：北侧为村委会公路，西侧马龙河村民小组，东侧为马龙河边，南侧小沙河；土地类型：商业服务业设施用地B、工业用地A；是否收储：未收储；规划占地面积：380亩。

三、项目优势

资源优势：双柏县马龙河流域平均海拔900米，年平均气温19.92℃，其独特的低热河谷气候，气温较高，年平均气温通常在20℃以上，降雨充沛，有利于农作物的生长，日照充足，无霜期长，这有利于农作物的生长和作物的周年生产，由此孕育出人参果生长的温室暖床。绵延妥甸境内28.6公里的马龙河流域，流域面积达99.43平方公里，涉及中山、马龙、马脚塘、羊桥4个村（居）委会，冬无严寒、夏无酷暑，四季无霜、光照充足，是妥甸水利资源好、热量丰富、光照充足的农业生产区域，干热的河谷犹如天然大温室，马龙河果蔬一年四季不断。

市场前景：由于人们健康意识的提高，人参果成为一种具有保健和滋补作用的食物，在市场上受到越来越多消费者的欢迎。据相关数据统计，近年来，人参果市场需求量每年都在不断增长。人参果的行业现状呈现增长态势，但也存在一定的市场竞争。未来，品牌化发展，种植技术升级以及多元化发展等将成为人参果行业的主要发展趋势。

区位优势：妥甸镇位于东邻楚双公路（S218），北临文昌路，距离弥楚高速入口约2km，距离国道G227约2.2km，妥甸镇依托半小时经济圈优势，借势顺畅交通体系、强化产业承接与融合，发展动能十分强劲，显示出巨大的产业发展潜力。

产业链配套完整性：双柏县马龙河流域冬季人参果种植已经发展成为马龙河流域的主导产业，有效填补国内冬令时鲜水果市场空白。马龙河流域共有人参果种植企业及种植大户80余家，种植总面积达8400亩，产值1600多万元，冬季人参果种植成为当地带动创业增收、农民致富的一大特色产业。妥甸镇充分发挥龙头企业示范带动作用，引进双柏绿欣林农发展有限公司、双柏壹隆佰嘉种植基地等4家企业和广州杰果农业发展有限公司发展人参果种植和收购。连续两年在虎文化节期间举办人参果采摘及相关活动，节庆期间，成功举行马龙河人参果采摘体验、马龙河越野挑战赛、马龙河“斗果”大赛、马龙河“风味仙果宴”、马龙河“渔”乐无限垂钓比赛、马龙河亲子水上乐园、马龙河“早春沐野”星空露营、马龙河风味小吃品味等系列活动。

生活配套优势：

●教育医疗配套：项目地紧邻双柏县城，相关配套设施齐全

●通勤：每日通勤时间平均为25分钟。

●保障性住房：300元/月

四、支持政策

招商优惠政策

《双柏县招商引资优惠政策（试行）》对符合办理设施农用地的农、林、牧、渔业类项目，按农用地管理，不需办理农用地转用审批手续，可以采用租用集体土地的方式，涉及土地承包经营权的，可依法流转土地。占用农村集体建设用地的，可依照法律法规规定由农村集体经济组织以集体建设用地使用权入股、合作经营等方式提供土地。

利用集体土地兴办旅游项目，只要不改变农用地的用地性质，集体土地所有者可依法以农用地承包经营权租赁或作价出资（入股）方式与投资者合作经营。旅游项目区中的绿化景观用地、生态涵养用地、水面用地，在农民补偿安置到位的前提下，可不办理农用地转用手续，不占建设用地指标。

产业扶持政策

《双柏县2023年推动经济稳进提质政策措施》大力发展资源经济。深入盘点用活优势资源，以资源换产业、以资源换市场、以资源换技术，提升资源利用率，加快推进资源优势转化为产业优势。积极吸引行业龙头企业参与冬早蔬菜、野生菌、冬繁制种、畜牧业等农业资源，风光水等自然资源，文化旅游资源等开发利用和产业化，优先支持全产业链打造高附加值产品企业。盘活全县风光热、查姆文化、虎文化、绿孔雀等优势资源，谋划双柏县页岩气开发前期工作，高效推动优势资源产业化。规范开发行为，细化权责关系，坚决杜绝占而不用，防止资源浪费、资源贱卖、资源碎片化。

五、要素保障

是否工业用水：否

水价：4.05元/立方米 污水处理价：1.00元/立方米

是否工业用电：否 电价：0.40元/千瓦时

人力成本：120.00元/人/天 月均：2000.00元/人/月

天然气：4.00元/立方米

土地平整情况：根据项目需要，按照相关报批程序加强土地开发使用。

排水：妥甸镇马龙河村委会供水管道设施齐备，可保证充足的用水供给，项目区可采用建设蓄水池收集雨水及抽水灌溉。

电讯：妥甸镇马龙河村委会网络实施齐全，不影响正常加工生产、生活。

环境：项目建设及生产过程产生的污染物，通过企业加强污染治理措施，可以做到环保达标排放，不会对环境造成影响，建设可行。

能耗：生产建设过程中提高能源利用效率、控制主要污染物排放总量。

六、联系方式

联系单位：双柏县投资促进局联系单位：双柏县妥甸镇人民政府

联系人：尹康联系人：李维军

联系电话：0878—7712477联系电话：0878-7711866