项目名称：元谋县“农文康体旅住宅（酒店）”建设项目

一、项目类型：用地类项目

行业类别：健康养生服务和商贸物流业

产业类别：中彝医药和大健康产业

二、项目概况

（一）投资估算：160000万（人民币），资金筹措方式：企业自筹/合资/独资/合作

（二）建设内容：项目主要规划建设“农文康体旅”住宅（酒店）和综合商贸物流服务中心，老门户打造新地标、老区块赋予新功能、老街巷展现新风貌，以项目大攻坚推动空间焕新，更新扮靓元谋县城，做强元谋旅游、元谋民宿、元谋味道等富民产业。以拍卖出让或与县级平台公司合作形式保障供用地，目前，已制定《元谋县促进房地产市场平稳健康发展十条措施》和《元谋县“乐居乐游”二十五条暖心服务措施》，主要收储可用预留地10块总面积624.09亩，实现项目“拿地即开工”。

（三）项目选址：元谋县元马镇，可用预留地10块，总面积624.09亩。土地已批，部分未收储。

三、项目优势

（一）培育绿色生态果蔬打造农旅融合之城。元谋有国家级“森林乡村”3个、省级“森林乡村”47个，是云南最大的冬早蔬菜主产区，素有“中国冬早蔬菜之乡”美誉，发展体验式“赏农家景、住农家屋、吃农家菜、摘农家果、钓生态鱼、购农特产品”旅游，打造农旅融合之城大有可为，雷丁农家乐和金玉龙山庄荣获首批中国乡村旅游金牌农家乐称号。

(二)立足东方人类故乡打造发祥融合之城。元谋因发掘了170万年前的“元谋人”化石而闻名于世，是“东方人类故乡”和“天然原始社会博物馆”，境内旧、中、新石器时代遗址众多，凝结起厚重的元谋历史底蕴。

(三)传承红色文化基因打造文旅融合之城。元谋因红军长征巧渡金沙江谱写了传奇战史，是全国100个“红色旅游经典景区”之一。目前已建成国家4A级景区2个、3A级景区4个，连续3年获“全国县域旅游发展潜力百佳县”，成功入选云南第一批省级地名文化遗产保护名录。

(四)深耕休闲度假养生打造康养融合之城。精心打造口袋公园24个、绿美社区5个、林荫大道20条，形成一街一景、一路一品、四季有景的城市新面貌，获评云南省美丽县城。成功创建“云南省医养结合示范县”，荣获2023年度中国文旅康养基地示范奖。

(五)崇尚健康快乐生活打造体育融合之城。建成全民健身中心及老年人体育活动中心，城市公园配建46千米健身步道和骑行道、广场、足球场、健身路径等体育锻炼场地设施，打造群众身边“15分钟健身圈”。先后承办川滇篮球友谊赛、“奔跑吧·少年”2024年云南省青少年篮球、游泳赛等体育赛事，形成“一人竞赛多人消费、一日比赛多日停留”的产业发展模式，让赛事“流量”变旅游“留量”。

(六)凭借独特天然气候打造旅居融合之城。已开发建设龙川江、金沙湖、凤凰湖湿地公园、元谋人世界公园、全民健身中心等八大城市业态，全县有宾馆酒店193家、餐饮服务企业3600余家，建成精品酒店民宿10家，相继建成以远达温泉康养城为代表的27个高品质康养楼盘，已制定《元谋县促进房地产市场平稳健康发展十条措施》和《元谋县“乐居乐游”二十五条暖心服务措施》，旅居人群购房量占商品房销量的80%以上，不断掀起“旅居购房热”，打造暖冬家园市场空间巨大。

四、支持政策

（一）政策文件。《中共楚雄州委办公室楚雄州人民政府办公室印发<楚雄文化和旅游强州建设三年行动（2024—2026年）>》的通知》（楚办通〔2024〕57号）、《中共楚雄州委办公室楚雄州人民政府办公室印发<楚雄州加快推动旅游高质量发展守护好云南旅游金字招牌的具体措施>的通知》（楚办通〔2024〕56号）、《中共元谋县委办公室元谋县人民政府办公室印发<元谋县加快推动旅游高质量发展守护好云南旅游金字招牌工作任务清单>的通知》（县委办便签头〔2024〕12号》、《中共元谋县委办公室元谋县人民政府办公室印发<元谋县文化和旅游强县建设三年行动（2023—2025年）>的通知》（元办通〔2023〕71号）和《元谋县人民政府办公室关于印发<元谋县促进房地产市场平稳健康发展十条措施>的通知》（元政办通〔2024〕18号）文件。

（二）具体条款。一是强化政策支持。用足用好国家、省、州关于支持文化旅游产业发展和项目建设的政策措施，认真落实好《楚雄州支持文化事业文化产业繁荣发展扶持和奖补办法（试行）》。二是强化政策保障。对品牌创建工作实行奖补，提升资金使用效益。争取中央预算内、专项债券项目资金支持，强化典型引路，打造云岭旅游名县、金牌旅游村等品牌。帮助争取省级重大文旅项目投资奖励，对省级重大文旅项目和业态创新项目建设贷款产生的利息（不包括土地款和房地产项目）积极向上争取给予适当补助。不断探索旅游市场规律，提高行业协会、旅行社、导游参与市场治理的积极性，不断完善法治建设，坚持标本兼治、系统治理，逐步建立旅游统一大市场。三、满足房地产金融合理需求。严格执行“白名单”制度，按照“应进尽进、应贷尽贷、能贷快贷”原则，确保将有融资需求的合规项目纳入“白名单”，加大贷款投放力度，破解企业融资难问题。执行好房贷政策，最大限度满足购房者贷款需求。

五、要素保障

（一）交通设施。道路为城市道路，土地、用水用电及通信、场地平整等配套设施齐全，能确保项目签约即可开工。

（二）用水用电。根据电网公司和供水企业对工商业用户的定价收取。电价按照云南电网有限责任公司代理购电工商业用户电价执行；供水按照元谋大禹节水有限责任公司、元谋县供排水有限公司、元谋灌区管理局、乡村组用水管理实际定价收取。

（三）用工成本。小时最低工资标准18元/小时；普通工人工资4000-4200元/月；技术工人工资4500-6000元/月；月最低工资标准1770元/月。

（四）县城电动汽车充电桩。低谷时段23:00－次日7:00,0.57元/千瓦时；非低谷时段7:00-23:00,0.86元/千瓦时。

（五）县城天然气。居民用压缩天然气4.1元/m³，非居民用压缩天然气4.8元/m³。

六、联系方式

联系单位：元谋县投资促进局

联系电话：0878-6081088

项目联系人：元谋县投资促进局局长（张春梅、13887892177）。