一、项目概述

（一）项目简述：该项目地处双柏县县城西方，紧邻县城妥甸，规划用地124公顷，项目概算总投资约20亿元。项目依托神似绿孔雀的水体景观，建设以绿孔雀保护为主题的精品民宿、文化主题街、水上乐园、科普体验馆等业态，打造集游乐、养生、观光、商业、体验为一体的绿孔雀文化产业园。

（二）项目优势：项目规划地有山、有水，森林覆盖率高，有林地1093.5亩，水库不承担生活用水功能，保护校核洪水位1874.31米以下，库容109.5万方，水域面积167.4亩。区位优越、交通便捷，就在高速路收费站旁，开发意愿强，山水林结合较好，景观秀丽，“三笙”文化和查姆文化璀璨，民族风情浓郁，海拔适中，气候宜人，空气清鲜，是打造集游乐、养生、观光、商业、体验为一体的文化旅游项目的理想之所。

二、项目背景

（一）政策背景：国家与地方对文化旅游产业发展高度重视,双柏县要全力围绕自助自驾游、修学旅游、康体健身、养生养老、露营休闲等开发绿孔雀文化产业园。并在用地和财政、金融等方面给予了政策保障。

（二）产业背景：国家与地方对文化旅游产业发展高度重视,双柏县要全力围绕自助自驾游、修学旅游、康体健身、养生养老、露营休闲等开发绿孔雀乐园。充分利用绿孔雀湖的自然资源及我县民族文化资源，开发以观光、体验、美食、养生、商业等为主的系列休闲产品，实现景区引进游客、体验留住游客、美食留下游客的目标。以自然生态为基底，注重“食、住、游、娱、养”多维度体验的开发模式，打造绿孔雀乐园建设。

1.产业链+产业布局：双柏位于云南地理中心，陆地交通便捷，区位优越，紧邻县城，产业健全，业态齐全、布局合理，发展潜力巨大。

2.市场驱动因素：可覆盖三小时的近距离市场和中远市场。

3.产业发展趋势：“虎文化之乡”“绿孔雀家园”品牌效应显现，查姆湖主题公园、中国绿孔雀家园、白竹山旅游度假区基础设施建设等重点项目全力推进，查姆湖国家AAAA级旅游景区创建成功，“中国·双柏彝族虎文化节品牌助推乡村振兴发展”入选全省公共文化服务高质量发展典型案例，旅游文化产业全域升级，预计全年接待游客130.17万人次，实现旅游总收入15.1亿元。

（三）项目所在区域产业现状

1.区位交通：项目地紧邻县城妥甸、区位优越、交通便捷，在高速路出口一公里处。

2.相关产业经济发展概况：紧邻查姆湖旅游景区和县城，景区产业健全，业态齐全，布局合理，其它经济发展在全县发展中处领先地位。

3.产业发展现状及产业链完整情况评估：双柏距楚雄州府约50公里，距昆明约140公里，上中下游产业发展健全、市场活力明显，潜力巨大。适宜发展文化旅游产业。

4.项目资源分析：项目地紧邻县城妥甸和查姆湖国家AAAA级旅游景区，人员相对集中、土地面积较大，升值空间明显。区位优越、交通便捷，开发意愿强，自然资源和民族文化资源组合较好，景观秀丽，海拔适中，气候宜人，空气清鲜，是打造集游乐、养生、观光、商业、体验为一体的文化旅游项目的理想之所。

三、项目现状分析

（一）项目基础情况：绿孔雀湖水体景观凸显，自然资源和民族文化资源彰显，土地部分已具备供地条件，所有建筑材料现成。

（二）项目地交通现状：项目位于玉楚高速公路双柏入口1公里处，地势开阔，是从高速路进入县城的必经之地。随着玉楚高速公路的通车，永金高速、武禄双高速、楚雄机场的加快建设，楚雄—玉溪、楚雄—临沧城际铁路规划，到双柏的通达性更强。

（三）周边环境分析：周边环境和资源组合较好，在查姆湖国家AAAA级旅游景区内，区位优越、交通便捷，旅游市场前景广阔。

（四）地块情况：部分用地已完成批准，近期收贮后便可开开工建设。

（五）建设内容：依托神似绿孔雀的的湖面形态，通过复合型游客接待、绿孔雀文化体验中心、中国绿孔雀繁育研究中心、绿孔雀演艺广场、绿孔雀高品质酒店、绿孔雀休闲商务中心、水上游乐场、康养度假中心、绿孔雀博物馆、科普体验中心等项目建设和业态布局，建成集游乐、养生、观光、商业、科研、文化体验为一体的绿孔雀乐园。

（六）生产成本（土地、水电、气、人力）：土地成本较低，水电成本较低，县城的天然气离项目地较近，一般（非技术工）工价每天120元。

（七）盈利模式：社会效益明显，可以拉动直接或间接就业200人；经济效益明显。盈利点分析：可从旅游地产、休闲度假、户外探险、康养研学、商品销售、精品民宿等环节产生经济效益，每年收益约5000万元；生态效益明显，可以改善当地及周边生态环境。

四、项目产品市场分析

(一)产品SWOT分析（SWOT分析法也叫态势分析法，S竞争优势、W竞争劣势、O机会、T威胁。优势、劣势为企业（产品）内部因素，受产品品质、材料、人员、机器、渠道、服务等因素影响，机会、威胁为企业（产品）外部因素，受市场、经济、社会、政策影响。）：

优势：产品的民族文化有一定发展基础，能更广泛地开展地区间的合作，形成区域联动的优势，具备了一定的知名度，当地居民的旅游意识有所提高，旅游发展的后发优势明显。

劣势：社会经济基础薄弱，旅游发展资金投入不足，制约着旅游资源开发建设，未能建设有特色有影响的旅游品牌；旅游人才匮乏，旅游服务质量与管理水平有待提高等。

机遇：省州大力发展特色旅游业，把旅游业确定为五大重点产业之一，国家乡村振兴战略为旅游业发展带来了新的发展机遇。

挑战：全省旅游竞争格局给双柏旅游业发展面临激烈竞争，为旅游开发与资源保护的挑战；旅游发展与落后的经济基础的挑战；民族文化旅游资源的创新性开发以及民族文化风情“原真性”的逐渐丧失带来的挑战等。

（二）产品目标市场（地点）：楚雄、昆明、大理、玉溪。

（三）项目产品潜在客户分析（个人、团体、企业）：随着疫情管控的放开，中远客源市场需求拉动力扩大，产品需求带动力增强，旅游经济发展促进力增强，文化旅游产业政策推动力凸显。

（四）当地企业主要产品、技术壁垒、荣誉：中国·双柏绿孔雀家园

五、招商引资支持政策

（一）优惠政策：国家与地方对休闲农业和乡村旅游发展高度重视,指出要大力 发展围绕自助自驾游、修学旅游、康体健身、养生养老、露营休闲等乡村旅游市场进行扶贫开发，并在用地和财政、金融等方面给予了政策保障。

（二）服务机构及联系方式：

双柏县文化和旅游局 联系电话：0878-7711689

双柏县投资促进局 联系电话：0878-7712477