一、项目概述

项目依托元谋县全年温和的气候优势，以江边乡金沙江自然风光以及因乌东德电站蓄水形成的3100公顷的巨大湖域面积和移民安置点启宪集镇为基础资源，广阔的湖面空间为依托，植入运动类及节庆活动类水上体验项目，强化滨湖度假的水运动体验效果。运动类体验项目以水空娱乐器械为吸引点，让人不出海也能玩出海的感觉;以金沙江水渊源长流，深挖金沙江水优势、创新元谋红，以显江、强湖、兴镇、亮岛的策略，常年可举办赛龙舟、橡皮艇漂流、皮划艇、高原马拉松等体育赛事，可发展水上摩托、水上拖曳伞、水上飞行器、丛林穿越、攀岩、漂流、水上飞机自驾体验活动等体育旅游项目。打造集集训场地、漂流探险、体育度假观光、健身、户外运动、拓展训练、赛事活动、体育生态公园等项目场所，汇集体育赛事、养生度假、水体娱乐、田园体验、峡谷观光、红色小镇、会议休闲、自驾营地等功能于一体，高标准、精致化云贵川知名的赛事型、休闲型、度假型元谋金沙湖体育运动产业生态链旅游小镇项目暨云南红色水韵体育+旅游度假目的地。

二、项目背景

（一）政策背景。《元谋县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》坚持以全域旅游为统筹，旅游革命为抓手，高质量发展为主线，重点以两胜地（“元谋人”生命起源科学探寻胜地和全国知名旅游康养休闲胜地）为统领，构建“一心、四片（北部金沙江峡谷旅游片区）两廊带 ”全域旅游发展格局。以江边乡、姜驿乡为重点，突出金沙江峡谷风光、高峡出平湖景观和恐龙遗址文化特色，建设以金沙湖旅游度假区、龙街红色旅游景区、姜驿恐龙遗址探秘区、红色旅游特色小镇、民族旅游特色村等为重点的北部金沙江峡谷旅片。

（二）产业背景

金沙江是长江的上游，跨越西藏、青海、云南和四川四个省区，从青海省玉树巴塘河口至四川省宜宾岷江口，全长 2308公里，其中云南境内长 1560 公里，流域范围广阔，分布着藏族、纳西族、彝族和傈僳族等多个少数民族，流域内有高山、河谷、盆地、湖泊，具有中国最为丰富的自然景观和人文资源，在这里交汇的还有藏彝走廊、茶马古道和南丝绸之路，文化差异明显且类型多元。

（三）项目所在区域产业现状

1.区位交通。元谋县是滇中城市经济圈与攀西城市经济圈的结合部，素有“川滇通道”之称。从昆明到元谋动车 1.5 小时可达；从攀枝花到元谋动车 50 分钟可达。元谋是川滇两省互联互通的陆路要冲，是长江经济带、金沙江流域经济合作区的重要节点和支撑，是对接成渝城市群、丝绸之路经济带的重要节点和中转站，是楚北经济发展核心级，与昆明、大理、丽江、香格里拉等世界著名旅游区一同构成滇西北大环线，具备公路、铁路、水上航运的立体交通运输网络。县城西环线、凤凰大道、红色旅游公路等重点项目建成使用，全县初步实现了“一小时交通圈”。从元谋县城到金沙湖所在的江边乡集镇约28公里。

2.相关产业经济发展概况。2022年，元谋全县实现地区生产总值126.68亿元，增长6.9%，位居全州第5位。城乡常住居民人均可支配收入增速与经济增长同步，农民人均可支配收入连续18年保持全州第一。

三、项目现状分析

（一）项目基础情况。项目投资概算为40亿元，项目涉及区域5.1平方千米，位于元谋风景名胜区金沙江景区以外，包含江边乡集镇及周边乡村地区。

（二）项目地交通现状。从元谋县城到金沙湖所在的江边乡集镇约28公里。

（三）周边环境分析。江边乡拥有新旧石器遗址、革命历史遗址、高山峡谷、金沙银滩、金沙江奇石和民族文化风情等各类景区 48 种（处）。经初步调查统计分析，金沙湖景区规划区旅游资源涉及棣文景观、水域景观、生物景观、天象与气候景观、建筑与设施、历史遗迹、旅游商品和人文活动共 8 个主类、13 个亚类、20 个基本类型，资源单体共计38 处。

（四）地块情况。拟建设用地预计为1000亩（其中风景名胜区建设用地500亩，度假区建设用地500亩）水位线以下主要布局水上乐园等项目，水位线以上扣除基本农田主要以果木林地、村集体土地为主。

（五）建设内容。新建驻帆码头一个，旅游基地一个，美食街区一条，宿营地30亩，航巡场500亩，国际帆船比赛赛道打造，建造水上乐园5000㎡，停车场5000㎡，建设1000㎡游客接待中心，购置帆船15艘，快艇10艘，新建沙沟箐摩托车赛道及其相应设施等。

（六）生产成本。用工成本：人力参考价小时工资15元/时,普通人工工资2000-3000元/月；技术工人工资 4000-5000元/月，水价4元/m³,6角/度。

（七）盈利模式。项目建成后，通过商业地产租售、旅游度假服务、餐饮住宿、举办国际赛事等多种方式盈利。

四、产品效益分析

本项目适应大众休闲度假需求，重点拓展银发避寒、家庭亲子、康体运动等具有资源优势且符合市场趋势的特定市场客群，挖掘深度文化体验等潜在机会市场客群。

五、招商引资支持政策

（一）优惠政策

根据实际情况给予投资企业享受国家、省、州有关的优惠政策，并根据企业投资强度实行一企一策的议事制度。

（二）联系方式

联系单位：江边乡人民政府

联 系 人：杨茂魁

电 话：0878-8351012