一、项目概述

（一）项目简述：依托麦良地土林资源，建设自驾车运动营地。

（二）项目优势：距离县城10公里，周边有八里亭生态农庄、程老根生态农庄，具有土林风光。

二、项目背景

（一）政策背景：县委、县政府深入贯彻落实省委、省政府打造世界一流“三张牌”战略、大滇西旅游环线、楚雄四大走廊建设，紧紧围绕打造“一枢纽两胜地两园两区”发展思路，以推进“旅游革命”为契机，以创建省级全域旅游示范区为载体，始终把文化旅游产业作为全县三大主导产业之一来抓，确立了打造元谋人生命起源科学探寻胜地和全国知名康养旅游休闲胜地的发展思路。

（二）产业背景

1.产业链+产业布局（产业发展较好区域及原因分析）：项目八里亭生态农庄、程老根生态农庄形成农业休闲产业联动，利用土林开展自驾车运动营地建设，突出新业态布局，结合体育旅游，举办中国元谋越野摩托车耐力赛等节庆活动，发展体育+旅游产业。

2.市场驱动因素（政策、经济、社会、技术等）：随着政策的逐步放开，旅游市场得到恢复，休闲度假、家庭亲子旅游、周边游、乡村旅游的需求逐步增加。

3.产业发展趋势：以体验性、参与性、娱乐性为一体的新业态，将吸引90后群体前来打卡体验。

（三）项目所在区域产业现状

1.区位交通：元谋地处昆明、攀枝花、楚雄三地的中心区域，属于“滇中大昆明国际旅游区”和昆明、大理、丽江等大香格里拉旅游经济圈范围，是云南“出滇入川”的重要门户和昆攀文化旅游经济带的核心区域，项目地点位于老城乡、平田乡交界，省道元双公路南侧，基础条件好。

2.相关产业经济发展概况：周边区域主要以休闲农业、农家乐为主。

3.产业发展现状及产业链完整情况评估（通过上中下游发展情况分析，带入项目建设的必要性）：产业上主要以特色果蔬种植、休闲农业观光为主，绿色产业具备独特优势。项目位于元双公路南侧，土林景点内，旅游吸引力强。

4.项目资源分析：县城周边有国家4A级景区2个，物茂土林、元谋人世界公园；国家AAA级景区4个，元谋人博物馆、新华浪巴铺土林、凤凰湖公园、元谋县红军横渡金沙江渡口景区。

三、项目现状分析

（一）项目基础情况：项目计划总投资2亿元，老城乡、平田乡交界，省道元双公路南侧，距离县城10公里，通达条件好，项目目前已建成全地形山地车赛道、生态停车场、周边绿化工程和AA级旅游厕所一座，新配置了小型越野车辆，新建了体验型赛道，建成了集住宿、烧烤体验的帐篷酒店。

（二）项目地交通现状：元谋地处昆明、攀枝花、楚雄三地的中心区域，属于“滇中大昆明国际旅游区”和昆明、大理、丽江等大香格里拉旅游经济圈范围，是云南“出滇入川”的重要门户和昆攀文化旅游经济带的核心区域

（三）周边环境分析：平田乡休闲农业带、周边八里亭生态农庄、程老根生态农庄果蔬采摘，农家乐游玩，吸引力强，发展基础好

（四）地块情况：建设用地为主。

（五）建设内容：建设汽车旅馆、汽车检修保养车间、大型生态停车场、土林汽车越野赛道、荒原攀岩、娱乐休闲会所、汽车影院、汽车餐厅、汽车酒吧、汽车茶馆、野奢酒店等

（六）生产成本（土地、水电、气、人力）：目前元谋工人工资3000/月，水价4元/m³,6角/度。

（七）盈利模式:项目娱乐休闲会所、汽车影院、汽车餐厅、汽车酒吧、汽车茶馆、野奢酒店等产业上获得盈利

四、项目产品市场分析

（一）产品SWOT分析：气候优势独特：稀缺的暖冬避寒气候，北纬25°黄金气候生态带，自然乡间风光、淳朴的乡土人情和体育旅游较为吸引人；不足：用地空间小，且已有企业入驻，以合作为主，对企业吸引力下降。

（二）产品目标市场：面向昆明、楚雄、攀枝花、四川、县城城区等消费群体

（三）项目产品潜在客户分析（个人、团体、企业）：产品主要以休闲体验为主，80后90后家庭成为消费的绝对主力。

（四）当地企业主要产品、技术壁垒、荣誉：元谋土林摩托车越野耐力赛荣获了2019云南省体育旅游精品项目、2020云南省体育旅游精品项目、2021年云南省体育旅游精品项目、2022年云南省体育旅游精品项目，现有企业以体育赛事为主，在旅游产业发展上不具备专业水平。

五、招商引资支持政策

（一）优惠政策：对企业坐落在我县凉山乡、老城乡、新华乡、平田乡、物茂乡、江边乡、姜驿乡行政区域内的房产，不征收房产税。2.一是创建为国家级旅游度假区、国家5A级旅游景区的国家级旅游品牌，省级旅游度假区、国家4A级旅游景区、国家3A 级旅游景区的旅游品牌每创建成功一个，具有县级奖补；积极帮助争取奖补资金，对年度实际完成投资２亿元以上的重大文旅项目,由省财政按照完成投资额的３％给予奖励;

（二）服务机构&联系方式：

联系单位：元谋县投资促进局

联系电话：0878－6081088

联系单位：元谋县文化和旅游局

联系电话：0878-8211979