一、项目概述

（一）项目简述

该项目距离县城40公里，外普拉传统村落形成于元代，布局于“三山夹两河”之间，建于一整块大石头上，村庄在山脚，两岸稻田沿河林绕，生态田园风光无限。整个村庄犹如仙鹤下河喝水，村间道路错落有致、曲径通幽，村庄古朴宁静、历史悠久。外普拉大村是历史风貌鲜明、山水田园景观秀丽、传统格局完整的国家级传统村落。

（二）项目优势

村落形成元代以前，历史悠久，傣、彝、汉等民族在这里世代繁衍生息，留下了天鹅山、雷劈山、土豪争地等历史传说，并保留了火把节、永仁打跳、彝族刺绣、民乐演奏等民族文化活动。最高海拔2430米，最低海拔1390米，山势崎岖、高差较大、景观独特“山、水、林、田、村”等景观资源丰富、层次感突出、组合度较好可开发水上旅游、户外运动、研学探险、生态旅游等产品。

二、项目背景

（一）政策背景

可享受国家、省、州、县招商引资优惠政策，并根据项目实际情况研究给予“一事一议、一企一策”等政策。

（二）产业背景

永仁县第十四次党代会作出建好“阳光四季康养园”、打好“健康生活目的地牌”的重要部署。当前，以健康为主题的旅游形式已成为新常态下旅游经济的新亮点，为旅游产业转型升级和高质量发展注入新鲜血液，以康旅融合、文旅融合、农旅融合推动永仁旅游产业蹚出一条转型发展之路正逢其时。

（三）项目所在区域产业现状

2014年被列为第三批国家级传统村落保护；2017年被列为联合国发展计划署实现人类可持续发展目标村级实施的首批试点项目SDGs项目；2019年被评为国家级森林乡村；2020年被评为州级文明村；2021年被评为云南省旅游名村、国家3A级旅游景区。

三、项目现状分析

（一）项目基础情况

近年来，积极争取资金3000余万元，建成了民宿样板房、青年旅社、山涧酒店、外普拉书院、外普拉朴门永续农场、外普拉游客接待中心、生态停车场、旅游公厕等乡村旅游基础设施建设，不断探索乡村旅游新业态，助力传统古村焕新颜，“看得见山、望得见水、留得住乡愁”的文旅融合示范村逐步成形。

（二）项目地交通现状

项目区交通便利，水、电设施齐全，通讯、信息方便，物流运输便捷，劳动力资源丰富。

（三）周边环境分析（旅游：旅游类周围景点、区域大环线、项目地周边小环线；工业：周边基础配套；）

永仁县是云南省面向攀西、成渝的前沿，现在从永仁到攀枝花车程1小时，动车仅26分钟。京昆高速、108国道、南永二级公路以及即将建成的永大高速公路在永仁县城汇接，永仁已经进入了“动车时代”，成昆高铁过境并在县城设有客货运站，作为昆明、楚雄、成都交通大三角交汇点的永仁，正成为滇川经济、文化相互交融的聚集地和国际物流大通道，为我们打造出滇入川综合物流枢纽奠定了坚实的基础。特别是中老铁路的建成通车，为永仁物流产业、绿色产业、旅游产业的发展带来了新的机遇。

（四）地块情况

用地规模525亩。

（五）建设内容

建设半山酒店、生态养殖小区、稻渔种养区、特色集市街区、农家文化小院、农副产品物流站、智慧村落、漂流、民宿等。

（六）生产成本（土地、水电、气、人力）

项目用地、水电、天然气、人力用工价格按照县投资要素成本做参考。

（七）盈利模式

项目建成后，以年接待50万人次、人均消费150元计，预计年收入约为7500万元。

四、项目产品市场分析

（一）产品SWOT分析（SWOT分析法也叫态势分析法，S竞争优势、W竞争劣势、O机会、T威胁。优势、劣势为企业（产品）内部因素，受产品品质、材料、人员、机器、渠道、服务等因素影响，机会、威胁为企业（产品）外部因素，受市场、经济、社会、政策影响。）

优势分析：随着永仁大桥的通车运行，未来的外普拉潜力无限，势必成为大滇西旅游环线上的一颗闪闪发亮的“夜明珠”；

劣势分析：旅游营销薄弱，全县旅游标识标牌缺乏，主动开展旅游宣传营销的动力和能力不足，智慧旅游服务能力和水平低；

发展机遇：我县正处于城镇化加快发展阶段，康养旅游产业处于起步阶段，通过深入挖掘独特的阳光、森林两大康养旅游资源，依托优越的自然生态环境大力生产无公害、安全健康农副产品，打造绿色康养产品，深入挖掘民族民俗文化内涵，让旅游目的地由内而外自然尽显独特气质，不断增强吸引力和包容力，康养旅游业发展后劲将不断增强；

面临挑战：特色资源潜力挖掘不够充分与区域之间同质化竞争依然突出并行，周边地区资源开发利用起步早，已形成较高知名度。

（二）产品目标市场（地点）

面向全国精准招商。

（三）项目产品潜在客户分析（个人、团体、企业）

康养旅游企业

（四）当地企业主要产品、技术壁垒、荣誉

拥有太阳能集中式光伏电站、亚洲最大的4万亩晚熟芒果单体连片基地、国家4A级旅游景区诸葛方山。

五、招商引资支持政策

（一）优惠政策

可享受国家、省、州、县招商引资优惠政策，并根据项目实际情况研究给予“一事一议、一企一策”等政策。

（二）服务机构&联系方式

联系单位：永仁县投资促进局

联系电话：0878-6712505