一、项目概述

项目规划区位于元谋县招商引资项目元谋人世界公园西面，元谋班果土林东侧，四季常流勐岗河穿境而过，交通优势显著，项目地土地、林地可开发潜力大，水、电、路等基础设施配套完善，普登新农村建设已完成搬迁，老村庄现有146户独具特色的民房可供开发。依托现有资源，将综合开发、乡村振兴及特色民宿旅游开发相结合，打造一流的现代田园综合体，让田园综合体建设理应成为乡村振兴战略的主平台。

二、项目背景

按照《全国乡村产业发展规划（2020—2025年）》要求，进一步优化乡村休闲旅游业，打造一批精品工程。《2023年政府工作报告》指出，打造文旅康养强县。接续实施文旅融合发展三年行动，开展“十项工程”，加强元谋土林资源保护和开发利用，新建一批半山酒店、自驾游营地、精品旅游名宿。

三、项目现状分析

（一）项目基础情况。项目投资概算为20亿元，新村规划用地78.34亩（其中：预留国有开发用地52亩），老村庄可新增民宿开发用地约200亩；全村可供流转耕地700亩、林地4200亩、河滩地100亩。

（二）项目地交通现状。普登村隶属于元马镇摩诃村委会行政村，属于坝区。位于元马镇西边，距离摩诃村委会3公里，距离元马镇政府9公里，离元谋西站仅3公里。

（三）地块情况。新村规划用地78.34亩（其中：预留国有开发用地52亩），老村庄可新增民宿开发用地约200亩；全村可供流转耕地700亩、林地4200亩、河滩地100亩。

（四）建设内容。拟引进企业打造集特色民宿体验区、水上娱乐体验区、特色美食体验区、民风民俗民族歌舞体验娱乐区、特色观光农业体验区等功能为一体的综合开发项目。

（五）生产成本。生产成本。用工成本：人力参考价小时工资15元/时,普通人工工资2000-3000元/月；技术工人工资 4000-5000元/月，水价4元/m³,6角/度。

（六）盈利模式。企业可自筹资金，按照企业投资项目相关盈利。

四、项目产品市场分析

元谋是东方人类故乡、红色文化胜地和绿色康养宝地，拥有世界地质奇观元谋土林。元谋县立足宜人的气候环境优势、丰富的绿色果蔬优势、深厚的历史文化优势、独特的自然景观和优越的交通区位优势，元谋西站的建成以及发往昆明、攀枝花、西昌、西双版纳、玉溪、通海等方向的动车线路增开，面向成都、攀枝花、山东等外地游客，为云南省内外游客进出元谋提供了极大方便，促进了元谋文化旅游绿色康养产业的融合发展。

五、招商引资支持政策

（一）优惠政策：可根据《元谋县招商引资优惠政策 (摘编）相应的内容给予政策优惠，对重大项目、优质项目落户我县，可以实行“一事一议”政策，给予更为优惠的政策。

（二）服务机构&联系方式

联系单位：元谋县投资促进局

联系电话：0878－6081088

联系单位：元谋县文化和旅游局

联系电话：0878-8211979