一、项目类型：用地类项目

行业类别：文化、体育和旅游业

产业类别：旅游文化产业

二、项目概况

（一）投资估算：58亿（人民币），资金筹措方式:合作。

（二）建设内容：项目概算总投资58亿元，占地约1800亩，分两期建设，一期包括：依托万家坝铜鼓古墓群文物遗址，结合当代艺术进行空间更新，探索引入沉浸式体验方式，开发研学体系、文创体验空间，打造集陈列馆、公园、人文交流体验平台等于一体，可供市民游客游、赏、玩的现代人文智慧公园，点亮夏鼎商彝的楚雄悠久历史，结合片区智慧化建设，打造特色街区，进行商业地产开发；二期包括：提升改造学桥街五大公司片区，提升城市交通体系，升城市片区风貌，优化城市功能结构，改善片区居民生活，完善城市配套服务设施，城市风貌提升，引入城市更新综合商业开发。项目采取总体规划、分期建设模式，建设期3—5年，建成投入运营后，预计年接待游客量为125万人次，人均花费460元，年收入5.75亿元，投资回报率10%。

（三）项目选址：楚雄市鹿城镇万家坝社区、四至范围：东至雄宝路，西至茶花大道，南至铜鼓路，北至阳光大道；占地面积：1800亩。

三、项目优势

资源

楚雄市素有“省垣门户、迤西咽喉、川滇通道”的美誉，具有区位、资源、生态、产业、文化5大优势，这里气候极好、生态极好、风景极好，是全国城市空气质量排名前10位的地区，被誉为“滇中翡翠”。铜鼓起源于滇西，从春秋时期起至今的两千多年历史中，铜鼓流传于中国南方及整个东南亚地区，在数十个古代民族中发挥出了多种多样的社会功能，被人们作为礼器、神器、传信工具和乐器使用、形成了内涵极为丰富、特点非常显著的铜鼓文化。楚雄万家坝铜鼓是世界上迄今最古老的铜鼓，项目依托楚雄市万家坝铜鼓发掘遗址和楚雄“铜鼓之乡”悠久的文化品牌影响力，在保护、研究、传承铜鼓文化的同时，结合旅游地产开发，建设集文化创意、研发设计、创业孵化、文化旅游、信息交流、教育培训、展览展示等功能于一体的最具人文活力和文化消费、休闲娱乐的铜鼓文化博览小镇。

市场前景

楚雄市铜鼓文化博览小镇建设项目的建设，将成为楚雄市一个以历史文化、主题游乐、古镇休闲、生态旅游、乡村旅游、文博旅游、非遗文化体验等为主题的精品线路产品，成为云南旅游的新方向、新热点、新胜地。本项目把旅游开发与小城镇建设结合起来，利用独具特色的人文景观和自然景观旅游资源，贯彻“政府引导、企业参与、市场运作、群众受益”的方针，打造独具特色的民族文化旅游小镇，项目的建设，既为有效促进城镇建设找到一条创新之路，又为区域旅游深度开发、提质增效提供新思路、新办法，是旅游产业转型升级、提质增效的有效途径。

成本效益提升

拟计划以招商引资合作方式，引入文旅康养产业企业，该项目建成后，主要盈利点为景区门票收入、餐饮、住宿、娱乐、文化体验、文创产品销售及地产开发等。小镇采取总体规划、分期建设模式，建设期3—5年。建成投入运营后，预计年接待游客量为120万人次，人均花费450元，年收入5.4亿元，投资回报率10%。

前期工作开展情况

项目正在进行概念性规划设计，已启动前期工作。

四、支持政策

项目根据投资情况，可享受相关的《楚雄市2024年进一步推动经济稳进提质政策措施》等招商引资优惠政策和优质高效全生命周期专班化服务。

五、要素保障

居民用水：4.10元/立方米，非居民用水：5.90元/立方米；农业生产用电：小于1千伏电价0.430元/千瓦时、1-10千伏电价0.420元/千瓦时、33-110千伏电价0.410元/千瓦时；一般工商业及其他用电：小于1千伏电价0.410元/千瓦时、1-10千伏电价0.400元/千瓦时、33-110千伏电价0.390元/千瓦时；大工业用电：小于1千伏电价0.485元/千瓦时、1-10千伏电价0.435元/千瓦时、35-110千伏电价0.412元/千瓦时；110千伏：0.367元/千瓦时：220千伏及以上：0.349元/千瓦时；非居民燃气价格：3.12元/立方米；人力成本：劳动力基础价格为1400-1800元/月；运输基础价格：汽车货运价格为0.5-2.1元/吨/公里。项目地块周围有城市主干道、国道、省道及乡道等交通衔接，可进入性和通达性极佳。

六、联系方式

联系单位：楚雄市投资促进局

联系人：李志美 联系电话：13638731261