一、项目概述

（一）项目简述

南华县物流集散中心建设项目，建设地点南华县龙川镇高速路收费站（原野生菌王国）和罗家屯片区，规划占地269亩，计划总投资4.7亿元（争取专项债券资金1.8亿元）。

建设内容：项目计划分两期建设，其中一期占地50亩，主要建设电商分拨中心、电商产品展示区、智能物流信息服务中心、大宗物资仓储区、农资化肥仓储区、高原特色农副产品仓储区、日用百货仓储区、农机具仓储区、职工宿舍、停车场；二期占地219亩，新建产品检测检验区、产品包装区、产品展示区、汽车销售配送、新能源加气充电站、冷链仓储区、调度指挥中心、物流装卸区、后勤用房食堂、住宿区、水体景观区、综合停车场等配套服务设施。南华县物流集散中心是打造集运输、仓储、装卸、电商、大数据信息平台等于一体的多功能物流集散中心。

（二）项目优势

南华县处于昆明、大理、丽江、怒江、迪庆、临仓、保山、德宏的黄金旅游线上，320国道、南永公路、楚大高速公路以及高速铁路、广大铁路穿境而过，是通往滇西七地州市、南亚、东南亚的必经要道和北上四川省、南达思茅和西双版纳的重要通道，素有"省垣门户、迤西咽喉"之称。南华县处以滇中经济圈楚雄的重要增长级，聚集了绿色食品工业园、医药工业园、冶金建材工业园、富民轻工园四个工业园区，形成了烟草及配套产业、天然药业、畜牧及绿色加工食品业、机械制造业、冶金建材业等产业群，以鹿城为中心的50公里半径内，制造业物流、商贸物流、社会物流等物流资源较为充足，产业支撑作用较为明显，已具备现代物流业发展的条件。

二、项目背景

（三）政策背景

国家和省、州、县现代物流业和商贸物流业“十四五”规划等政策。现代物流业是以系统整合理论为指导，利用先进信息技术和供应链管理技术，对分散的运输、储存、装卸、搬运、包装、流通、加工等环节整合优化和一体运作的综合性服务业。现代物流业以其优化资源配置、调整经济结构、转变发展方式、降低流通成本、提高经济质量和效益的独特地位和作用，成为继提高劳动生产率、降低物质消耗之后的“第三利润源泉”。因此，在现代市场经济条件下，人们越来越关注物流业的发展，并把现代物流业作为支柱产业和朝阳工业来培植，它已经成为一个地区综合实力的重要标志之一。

（二）产业背景

1. 产业链+产业布局

南华县充分发挥自身资源优势，县委十四届二次全会确定野生菌、绿色食品、绿色制造、现代商贸物流、文化旅游、绿色能源、生物医药和大健康、烟草及配套“八大”重点产业，十四五期间全力打造全产业链，加大项目和资金向上争取和建设，不断夯实产业发展基础。

2. 市场驱动因素

现代物流业以其优化资源配置、调整经济结构、转变发展方式、降低流通成本、提高经济质量和效益的独特地位和作用，成为继提高劳动生产率、降低物质消耗之后的“第三利润源泉”。因此，在现代市场经济条件下，人们越来越关注物流业的发展，并把现代物流业作为支柱产业和朝阳工业来培植，它已经成为一个地区综合实力的重要标志之一。

3. 产业发展趋势

物流系统是一个大跨度系统,物流活动不但活动范围广阔、涉及部门众多，而且一直处于动态变化过程。随着全球经济一体化，商品与生产要素在全球范围内以空前的速度自由流动，物流活动范围、流动速度也进入一个前所未有的发展阶段，现代物流的发展趋势将会越来越强大。

（三）项目所在区域产业现状

1. 区位交通

南华县交通区位优越。南华是省内交通区位条件较好的县市之一，楚大高速公路、广大铁路、楚大高铁、320国道和217省道穿城而过。

2. 相关产业经济发展概况

南华县全年实现地区生产总值125.7亿元，增长10%；固定资产投资增长21.2%；一般公共预算收入5.68亿元，增长3%；社会消费品零售总额59亿元，增长9.1%；城镇和农村常住居民人均可支配收入分别达45275元和15311元，增长6%、9%；居民消费价格涨幅控制在2%以内；建成高标准农田4.47万亩，种植特色果蔬12.5万亩，新增“三品一标”44个。

3. 产业发展现状及产业链完整情况评估

发展物流商贸业，使其形成集物流设施、物流技术、物流信息等功能于一体的大型综合物流贸易基地，通过核心物流园区和区域性物流中心的辐射带动，努力使南华县成为楚雄州及周边地区重要的现代化物流基地和全省重要的商贸物流中心。上游发展产品生产制造，中游发展货物运输，下游发展智能物流信息服务。

4. 项目资源分析

一是交通区位优越。南华是省内交通区位条件较好的县市之一，楚大高速公路、广大铁路、楚大高铁、320国道和217省道穿城而过。二是林业优势独特。全县森林覆盖率达71.77%，已知野生食用菌种类290多种，是全国重要的野生菌产地和野生菌交易集散地。三是矿产资源丰富。境内分布有丰富的煤、石膏、锌等矿产资源，是滇西产能最大的产煤县。四是彝族风情浓郁，旅游资源丰富。彝族人口占总人口的39.35%，彝族文化源远流长、底蕴深厚。

三、项目现状分析

项目基础情况

南华县处以滇中经济圈楚雄的重要增长级，聚集了绿色食品工业园、医药工业园、冶金建材工业园、富民轻工园四个工业园区，形成了烟草及配套产业、天然药业、畜牧及绿色加工食品业、机械制造业、冶金建材业等产业群，产业支撑作用较为明显，已具备现代物流业发展的条件。

（一）项目地交通现状

交通区位优势明显，楚大高速公路、广大铁路、楚大高铁、320国道和217省道穿城而过。

（二）周边环境分析

项目区整合商贸文旅项目，建成湿地公园1个，准备建设星级酒店、美食街区等，基础设施标准配套。

（三）地块情况

规划占地269亩，使用地块已获审批。

（四）建设内容

项目计划分两期建设，其中一期占地50亩，主要建设电商分拨中心、电商产品展示区、智能物流信息服务中心、大宗物资仓储区、农资化肥仓储区、高原特色农副产品仓储区、日用百货仓储区、农机具仓储区、职工宿舍、停车场；二期占地219亩，新建产品检测检验区、产品包装区、产品展示区、汽车销售配送、新能源加气充电站、冷链仓储区、调度指挥中心、物流装卸区、后勤用房食堂、住宿区、水体景观区、综合停车场等配套服务设施。南华县物流集散中心是打造集运输、仓储、装卸、电商、大数据信息平台等于一体的多功能物流集散中心。

（五）生产成本

用水用电：根据市场化交易

劳动力价格：普通工人60—100元/人/天、技术工人100—200元/人/天

（六）盈利模式

通过运营、销售产品盈利。

四、项目产品市场分析

（一）产品SWOT分析

竞争优势：一是南华政府重视与地方支持；二是需要外销的物质丰富；三是综合交通运输能力强，杭瑞高速、铁路交错。

潜在劣势：一是物流企业规模小，技术落后、服务单一；二是缺乏现代物流管理人才。

潜在机会：一是物流的市场前景广阔；二是政府的扶持力度大；三是现在物流管理技术普及。

外部威胁：一是物流过程对环节造成一些影响；二是人们对物流的要求日益增高。

（二）产品目标市场（地点）

全国范围内

（三）项目产品潜在客户分析

个人、团体、企业

（四）当地企业主要产品、技术壁垒、荣誉

目前，有3A级物流企业1户。

五、招商引资支持政策

（一）优惠政策

《南华县人民政府关于保持经济平稳健康发展26条措施的意见》、《南华县扩大招商引资10条措施》《南华县促进民营经济高质量发展10条措施》、《南华县人民政府关于促进经济平稳健康发展25条措施的意见》、《南华县加大招商引资工作力度推动高质量发展的实施意见》、《南华县贯彻落实 < 关于进一步加大优化营商环境工作力度若干意见 14 条措施>》、《南华县全面提升招商引资工作实效十条措施》等。除享受国家、省、州有关优惠政策外，根据项目情况“一事一议”“一企一策”给予扶持。

（二）服务机构及联系方式

联系单位：南华县投资促进局

联系人：周 杨

联系电话：0878—7226799 13577806611

电子邮箱：nhzsjbgs@163.com