一、项目类型：用地类项目

行业类别：房屋建筑业

产业类别：其它

二、项目概况

（一）投资估算：7亿元（人民币），资金筹措方式:政府出资（土地、上级补助资金、专债资金）+企业注资

（二）建设内容：依托双柏县素有“绿海明珠、畜牧王国、水能之乡、滇中秘境”之美誉，其境内拥有丰富的农业及水电资源，且地理区位优势明显，规划占地9.7平方公里的产业集聚区。（妥甸4.8平方公里，大庄4.9平方公里）拟投资7亿元，建设妥甸产业集聚区标准化厂房和厂城融合项目：一是标准化厂房建设项目：拟投资3.5亿元，在花箐片区建设标准化厂房8万平方米；在贮木场片区建设标准化厂房5万平方米；在酱香产业片区规划49亩，开发蔬菜、调味品产业的厂房建设。二是厂城融合项目:拟投资3.5亿元，占地45亩，在安曼紫薇府附近建设高层公寓式住宅、办公用房和后勤中心，建设房屋面积约9万平方米（以2500元/平方米建设成本计算含土地价格1600万）。本项目拟计划新设企业引入大型建筑企业，通过产业集聚区的建设，可培育绿色食品加工、厂城融合产业，以发展特色经济，从而加速全县工业经济发展，并带动全县经济结构的调整。本项目通过转让、收取租金等方式有序收回建设成本，实现盈利。标准化厂房租赁，多层工业标准化厂房：层高8米(含)以下的,租金执行以下标准：一层每月10元/平方米,二层每月9元/平方米,三层每月8元/平方米,四层每月7元/平方米,五层以上每月6元/平方米。公寓式住宅及办公用房每月租金约4500-5000元，厂区建成后，将提供约150个就业岗位，预计每年收入约5000万元，5-6年可实现回本。每年税收按平均5000X 0.06=300万元。

（三）项目选址：

项目承接地1：双柏县绿色制造零碳产业聚集区妥甸片区；四至范围：地块一位于县城北侧，东至元双公路，南至森美达生物科技股份有限公司，西齐双柏中泰酱业有限公司项目所在地，北至妥甸镇罗少村委会田房村；土地类型：工业用地M；是否收储：未收储；规划占地面积：4.8平方公里。

项目承接地2：双柏县绿色制造零碳产业聚集区大庄片区；四至范围：双柏县大庄镇东北部；土地类型：工业用地M；是否收储：未收储；规划占地面积：4.9平方公里。

三、项目优势

资源优势：双柏县光热资源充足，四季无寒暑，最高海拔2946米，最低海拔556米，立体气候明显，干湿季分明。双柏县森林覆盖率达84%,大气负氧离子浓度每立方厘米3600个，年平均气温15.1℃，县城城区环境空气质量指数优良率达100%,重要水功能区水质和县城集中式饮用水水源地水质100%达标。

市场前景:产业聚集园区是指一种由特定产业聚集而形成的特定地区，甚内的各个企业之间相互联系，经济活动互相促进，形成一个协同发展的生态系统。随着全球化经济的发展、技术创新的加速和政府政策的引导，产业聚集园区在经济发展中发挥着重要作用。

区位优势：双柏县位于云南省中部，距离昆明约160公里，2小时左右车程可到达；距离楚雄56公里，30分钟可到达，是“楚雄半小时经济圈”的辐射范围。大庄镇位于双柏县城东北部，东与禄丰、易门交界，南与法脿镇接壤，西与妥甸镇山水相连，北与楚雄市、禄丰县相邻。镇政府驻地距离县城32公里，距离省城昆明仅93公里。境内交通便利，1.5小时到省会昆明，一天内可到达北上广深等全国各大城市。双柏现已有彩云—双柏—石咢嘉公路、双柏—新平公路、易门—双柏—楚雄高速公路、绿汁江沿江公路和妥甸—石咢嘉—景东西向通道这五条交通大动脉，路面硬化率、通达率、通畅率均达100%。双柏县产业聚集区已建成玉楚高速公路和彩鄂公路横贯园区，距楚雄市和楚雄高铁站仅半小时车程。

产业链配套完整性：目前，双柏县共有双柏东和置业发展有限公司、双柏凯骏置业有限公司、双柏恒业文化旅游开发有限公司等房地产开发企业13家，先后开发建设阳光水岸片区、金湖秀园片区、鑫和大城片区、虎乡大道片区共51个房地产开发项目，累计规划开发建设商品住宅10497户约103万平方米，销售9851户，商业类商品房约13万平方米。项目地位于县城政治、经济、文化中心。

生活配套优势：

●教育医疗配套：项目地紧邻双柏县城，相关配套设施齐全

●通勤：每日通勤时间平均为15分钟。

●保障性住房：300元/月

四、支持政策

招商优惠政策

《双柏县惠商绿卡实施细则（试行）》（一）持卡人及其家属（父母、子女）愿意落户双柏的，由户籍管理部门给予办理；（二）持卡人的子女在县属公办学校就读幼儿园、小学、初中、高中的，由县教育局按持卡人意愿安排相应学校就读（高考报名资格按当年教育部和省下发的文件规定执行）；（三）持卡人在双柏县范围内的公立医院享有“就医绿色通道”，可优先挂号、优先就医；（四）持卡人在双柏县城区公共停车位停车，可享受在低于收费标准的基础上，实行“月票制”或“年票制”收取停车泊位费的待遇；（五）持卡人若在双柏县辖区内发生交通轻微违法，可享受简易快捷通道优先办理；（六）在县委、县人民政府举办的大型活动中，持卡人在活动筹备阶段向主办方提出申请的，可作为特邀嘉宾到嘉宾区参加活动。

产业支持政策

《双柏县工业园区用地优惠政策实施办法（试行）》 入驻双柏工业园区，一次性固定资产投资在3000万元以上5000万元以下，年亩均税收在1.0万元以上2.0万元以下且当年投资达产的项目用地的企业，一次性按相关规定缴清土地出让金后,经考核达到投资强度和税收标准，即可享受用地优惠。

五、要素保障

是否工业用水：否

水价：4.05元/立方米 污水处理价：1.00元/立方米

是否工业用电：否 电价：0.40元/千瓦时

人力成本：120.00元/人/天 月均：2000.00元/人/月

天然气：4.00元/立方米

土地平整情况：三通一平

排水：妥甸片区主要从双柏县第二水厂接入，在园区东北侧设置高位水池接入园区。采用雨、污完全分流制。雨水经雨水管道收集后排入河道或低洼地段，生活污水及工业废水需经各企业自行建立的污水处理设备进行集中处理达标后，满足城市下水道水质标准相关规范要求后方可排入污水管网，收集后送至污水处理厂处理，达标后排入河道或低洼地段。

大庄片区的主要水源为大坡水库、石洞水库、河流，水源充足。其生产用水和生活用水可纳入大庄镇的用水规划中，能远期满足要求。采用雨、污完全分流制。雨水经雨水管道收集后排入河道或低洼地段，生活污水及工业废水需经各企业自行建立的污水处理设备进行集中处理达标后，满足城市下水道水质标准相关规范要求后方可排入污水管网，收集后送至污水处理厂处理，达标后排入河道或低洼地段。

电讯：双柏电网现有110kV变电站1座，变电容量25MVA，电源由220kV谢家河变电站供出。110kV双柏变电站2012年增加主变一台，变电容量40MVA，电源由220kV谢家河变电站供出，电源另一回由鄂嘉片区水电站（老虎山一、二级电站、三丘田电站、麻嘎河电站统在老虎山二级站并网后外送）引入。变电站一 座，设两台主变压器，容量2X240MVA，电源由楚雄州区域电网与规划的大庄太阳能光伏发电项目提供。近期由大庄35KV变电站提供，远期在片区西侧规划建设220KV变电站一座，设两台主变压器，容量2X240MVA，电源由楚雄州区域电网与规划的大庄太阳能光伏发电项目提供。

环境：项目建设及生产过程中产生的污染物,通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施,可以做到环保达标排放。

能耗：提高能源利用效率，控制污染物、建筑垃圾产生总量。

六、联系方式

联系单位：双柏县投资促进局联系单位：双柏县工信商务科技局

联系人：尹康联系人：谢金明

联系电话：0878—7712477联系电话：0878-7712355