一、项目类型：非用地类项目

行业类别：服务业

产业类别：新兴服务业

二、项目概况

（一）投资估算：1700万元（人民币），资金筹措方式：企业自筹

（二）建设内容：依托姚安县综合托育服务中心建设项目现有基础设施，完善婴幼儿管护、早教、育儿保健设施设备配置，内部装修装饰，引入专业师资及管理团队负责运营。

（三）项目选址：姚安县妇幼保健院西侧100米

三、项目优势

资源优势：姚安县“一老一小”关爱保障机制正逐步健全完善，可整合医疗、教育等优质资源，联动县域医共体、妇幼保健院提供专业医护支持，开展婴幼儿健康管理与育儿指导，对接专业师资开展托育从业人员培训，保障服务专业性；同时，享受国家及地方普惠托育政策扶持，统筹多渠道资金支持，降低营运成本；叠加本地富余劳动力资源，可培育专业托育队伍，既带动就业，又保障服务人力供给，形成政策、医疗、人力、教育多元融合的资源优势。

区位优势：姚安地处滇中腹地，便于对接州内其他县市托育资源，形成区域联动，项目选址姚安县栋川镇核心区域，交通便捷，便于家长接送。紧邻县妇幼保健院、县域医共体综合楼，可快速对接医疗资源，保障婴幼儿应急医疗需求。周边覆盖多个社区、居民区及行政办公区域，辐射范围广，便捷服务辖区群众。

市场前景：目前国内普惠托育需求持续攀升，年轻家长对婴幼儿早期发展的重视程度提高，不仅关注照护安全，还愿意为早教启蒙、能力培养等增值服务付费，拓宽了机构的盈利空间。国家明确推进托育服务体系建设，姚安县0-3岁婴幼儿入托率仍处于较低水平，市场增长潜力巨大；同时联动文旅、职工托管等场景拓展服务，受众覆盖面广，具备良好的可持续发展前景和社会效益。

产业链配套：县域配套设施规划完善。上游可对接本地婴幼儿用品供应商、食材供应商，实现食材、教具、生活用品就近采购，降低采购成本，保障供给稳定；中游联动县域医共体、妇幼保健机构，提供健康体检、疾病防控、育儿指导等专业服务，提升服务品质；下游可联动幼儿园、早教机构，搭建“托育+早教”衔接体系，拓展服务延伸空间。

生产生活配套：项目地处县城中心紧邻妇幼保健院、县域医共体，周边生产生活配套完善，可满足营运及日常需求。

四、支持政策

在符合法律规定或国家政策允许的情况下，积极争取相关政策扶持。

五、要素保障

用地成本：工业园区204元/㎡（≈13.6万元/亩，Ⅳ级）；草海产业园92-159元/㎡（≈6.1万元—10.6万元/亩）；商服/居住I级928-1073元/㎡（≈62万—72万元/亩，可配套）

用电成本（按电压等级）：大工业0.412-0.458元/kWh （35-110kV）；一般工商业0.390-0.410元/kWh；农业生产0.410-0.431元/kWh；农业排灌优惠：0.289-0.299元/kWh配套。

用水成本：工业用水5.4元/m³（含污水处理费1.4元）；生活用水4.2元/m³；特种行业7.9元/m³

燃气成本：工业用气4.8元/m³；民用4.1元/m³

物流成本：公路货运0.5-2.1元/吨·公里，通达昆明、成渝、粤港澳冷链干线。

通信：项目地基站设备完善，4G、5G信号均覆盖，电信、移动、联通等通信网络实现全覆盖。

人力成本：最低工资标准1870元/月(19元/小时)

环境：项目建设过程中产生的污染物，通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，本项目不会对环境造成影响，建设可行。

电力：变电站电压等级220KV，电力保障充足。

能耗：提高能源利用，无主要污染物排放。

六、联系方式

联系单位：姚安县投资促进局

联系人：李 莹

联系电话：0878-5711016