一、项目类型：用地类项目

行业类别：房地产业

产业类别：文旅康养产业

二、项目概况

（一）投资估算：1亿元，资金筹措方式：企业自筹/合资/独资均可

（二）建设内容：依托永仁“阳光城”气候资源及现有康养地产集群，建设健康管理中心、康复理疗中心、营养膳食中心、文化娱乐与银发研学中心、社区商业服务中心及智慧管理系统，打造区域性康养服务核心枢纽。项目建成后，预计年服务康养人群5万人次，年综合服务收入1.5亿元。

（三）项目选址：永仁县永武高速公路连接线南侧

是否收储：否

规划占地面积：135.18亩

三、项目优势

目前永仁县已建成玫瑰阳光城、云上阳光等大型康养社区，累计吸引康养旅居人口4.3万人，2025年全县康养地产销售2412套、同比增长65.96%，外地人购房占比达88.02%。但周边健康管理、康复理疗、生活购物等配套服务严重滞后，项目选址紧邻两大康养社区，可精准服务现有4.3万客群及每年新增的旅居人群。永仁年均日照2836小时、年均气温19.2℃、森林覆盖率63.89%，已获评“旅居云南”城镇旅居建设试点县，康养产业集聚效应显著，为本项目提供了直接且迫切的市场需求。

四、支持政策

（一）产业扶持政策

1.《永仁县人民政府办公室关于印发永仁县阳光康养聚焦攻坚行动实施方案的通知》：提升康养医疗水平，推动医疗和养老服务融合发展，构建“一刻钟”居家养老服务圈。

2.《云南省人民政府办公厅关于发展银发经济增进老年人福祉的实施意见》（云政办发〔2024〕40号）：完善社区居家助老服务，发展社区嵌入式养老服务设施，优化老年健康和养老照护服务。

（二）招商优惠政策

1.《云南省市场化招商引资奖补办法（试行）》（云投促发〔2023〕7号）

2.《云南省鼓励外商投资奖励办法》（云投促发〔2023〕11号）

五、要素保障

工业用水：5.5元/m³，含污水处理费：1.4元/m³

工业用电：执行分时电价

劳动力价格：初级工2000-3500元/月，高级工3500-5000元/月

天然气价格：商业天然气2.53元/m³

土地：项目用地已收储，土地平整就绪。

排水：给水、排水、污水系统完善。

电讯：5G信号全面覆盖。

环境：项目污染物可做到达标排放，建设可行

六、联系方式

联系单位：永仁县投资促进局

联系人：龚丽香

联系电话：0878-6712505