一、项目类型：用地类项目

行业类别：房地产业/文化、体育和娱乐业

产业类别：文旅康养产业

二、项目概况

（一）投资估算：总投资约15亿元人民币。资金筹措方式：企业自筹/合资/独资均可。

（二）建设内容：建设适老化住宅、康养公寓及社区生活配套设施，打造高品质康养社区。主要建设康养住宅约25万平方米（约2500套），配套建设康养服务中心、社区商业街区、户外康养休闲区等。项目建成后，预计可容纳康养旅居人口约8000人，实现销售收入约25亿元

（三）项目选址：永仁县永定镇。

占地面积：总用地面积约310亩。其中：陵园路片区约20亩，高速路入口片区约270亩，棚改地块约20亩。

是否收储：是。

三、项目优势及收益

永仁县入选云南省“旅居云南”宜居城镇建设试点，成昆铁路复线可辐射川渝滇三省超2000万人口。现有康养地产项目中川渝客户购房占比达95%以上，2025年全县销售2412套、同比增长65.96%，外地人购房占比88.02%，康养旅居人口已达4.3万人，市场去化速度较快、客户认可度较高。全县已构建“公交+出租+共享”多元出行体系，康养社区周边配套生活商超及标准化农贸市场，实现“出门有车坐、下楼可购物”；建成社区日间照料中心及老年幸福食堂，迭代升级“幸福里·夕阳社区”2.0版，丰富“15分钟养老服务圈”内涵；创新“医企合作”模式，在康养社区设置便民门诊及健康管理中心，累计服务近6000人次，并与攀枝花市中心医院搭建远程会诊系统，全县13辆救护车纳入急救指挥调度体系，织密“15分钟急救圈”。项目地周边教育、医疗、商业配套完善，县里对康养地产项目在用地保障、审批服务等方面给予重点支持，投资回报预期稳定。

四、支持政策

（一）产业扶持政策

1.《永仁县新一轮促农增收三年行动方案（2025—2027年）》（永办通〔2025〕41号）：支持发展乡村旅居、康养地产等新业态。

（二）招商优惠政策

1.《云南省市场化招商引资奖补办法（试行）》（云投促发〔2023〕7号）

2.《云南省鼓励外商投资奖励办法》（云投促发〔2023〕11号）

五、要素保障

工业用水：5.5元/m³（含污水处理费1.4元/m³）

工业用电：执行分时电价，可参与绿电交易

天然气：商业天然气2.53元/m³

用工成本：初级工2000-3500元/月，高级工3500-5000元/月

土地：60亩商住用地已收储，七通一平

交通：G5京昆高速、108国道、成昆铁路复线通达，5G信号全覆盖，排水、排污设施完善

环境：项目污染物可做到达标排放，建设可行

六、联系方式

联系单位：永仁县投资促进局

联系人：龚丽香

联系电话：0878-6712505