一、项目类型：用地类项目

行业类别：文化、体育和娱乐业

产业类别：文旅康养产业

二、项目概况

（一）项目投资估算：50000万（人民币），资金筹措方式：企业自筹、合资、独资、合作、金融贷款等。

（二）项目建设内容：金沙湖康养旅居度假区建设项目以“一江两极、一核一港、十景区”为项目总体规划思路，建设金沙湖康养度假区和金沙江元谋港暨金沙湖水陆空枢纽服务港、沿江打造成昆铁路遗址、猿人部落、红色文化等十个旅游观光区，打造成集“康养旅居、健康运动、文化体验、生态观光”为一体的干热河谷荒美旅居度假区。

（三）项目选址：项目位于元谋县江边乡金沙江沿线，项目总规划面积约10平方公里，最终以项目规划评审及审批的内容为准。

三、项目优势

（一）区位优势：项目地处金沙江中游元谋段，依托京昆高速、成昆铁路复线及金沙江航运枢纽，构建起“公路+铁路+水运+航空”的立体交通网络，可快速联动元谋、大姚、永仁、武定四县，辐射四川、重庆等西南核心区域。

（二）资源优势：1.自然禀赋：坐拥金沙江干热河谷独特地貌，兼具江景、峡谷、热区农业等生态资源，特别是江边乡的小平地村，更是被广大游客称为“云南小加州”美誉，康养旅居、生态观光提供天然基底；2.文化底蕴：富集成昆铁路工业遗产、元谋猿人史前文化、金沙江红色文化等多元IP，为文化体验、研学旅游提供核心吸引力；3.政策支撑：依托楚雄移民产业园平台，享受移民安置、乡村振兴、文旅融合等多重政策红利。

（三）前期工作开展情况：一是正在开展金沙湖康养度假区（楚雄移民产业园）建设项目市场调查分析、楚雄移民产业园金沙湖热带水果示范园建设项目、金沙湖热带作物种苗培育基地建设项目等项目现场踏勘、可研编制等工作。二是开展规划体系修编等工作。目前已完成两个地块69.69亩土地的村庄规划调整、数据入库等工作，其中已确权登记的28.99亩土地待州国运集团与江边乡确定出让地价后开展相关挂牌入市工作，剩余未确权地块40.7亩已由江边乡牵头委托第三方机构按村庄批次用地开展用地报批工作。

四、支持政策

（一）政策文件：1.《楚雄州人民政府关于印发楚雄州2024年进一步推动经济稳进提质政策措施的通知》；2.国家、云南省、楚雄州移民安置部门关于移民后扶资金使用相关政策的支持。

（二）具体条款：（1）对新创建餐饮美食街区（城）且限额以上餐饮企业不少于3户的，对其承办机构或企业一次性补助50万元。对首次获得中华老字号、云南老字号、绿色饭店（三叶以上）认证的企业，一次性奖励10万元；（2）对创建为国家5A级旅游景区、国家级旅游度假区，创建成功后以奖代补500万元；对创建为国家4A级旅游景区、省级旅游度假区，创建成功后每个给予以奖代补200万元；对创建为国家3A级旅游景区，每个给予以奖代补30万元；对新建达标或改建提升后达标的五星级饭店，每个给予奖励200万元，对新建达标或改建提升达标的四星级饭店，每个给予奖励100万元；对评定为甲级、乙级、丙级的云南省旅游民宿分别每个给予8万元、5万元、1万元奖励。

五、要素保障

（一）交通设施：道路为柏油路面，部分道路为水泥硬化路面，土地、用水、用电及通信等配套设施齐全，能确保项目签约即可开工。

（二）用水用电。电价：工业用电0.53元每千瓦时、居民用电0.35元每千瓦时。水价：居民用水4.10元/m³、非居民用水6.00元/m³、特种用水10.00元/m³取。

（三）用工成本。小时最低工资标准18元/小时；普通工人工资4000-4200元/月；技术工人工资4500-6000元/月；月最低工资标准1870元/月。

六、联系方式

元谋县搬迁安置办副主任杨建友，联系电话：13769257067。