一、项目类型：用地类项目

行业类别：文化旅游

产业类别：文旅产业

二、项目概况

（一）投资估算：210000万（人民币），资金筹措方式:合作（二）建设内容：规划总用地面积2135086平方米，总建筑面积105349.69平方米，道路广场用地面积270855平方米，停车场用地93840平方米，绿地（包含保留现状植物区及动物运动场）1691800.44平方米。主要建设游客服务区、后勤保障区、木屋集群、动物配套区以及配套基础设施等。计划以招商引资方式引入市场主体投资打造集生态休闲和商业配套等功能为一体的生态文旅功能区。

营收规模：项目达产后，预期年营收规模约为3.5亿元 ~ 5亿元。

（三）项目选址：项目土地涉及1048.936亩，位于楚雄市东瓜街道办老君山片区，北至麦地冲，南至老寨山，东至关口，西至庵背后。照片：

三、项目优势（300字以内）

（一）资源优势：依托4748亩樱花谷及白花山等生态资源，结合立体气候条件，可打造生态科普、研学、乡村农业特色的复合型旅游产品。区域内已规划野生动物世界、奇险律动森林等核心板块，搭配特色民族村落与生态田园景观，资源组合丰富，

（二）区位优势：地处楚雄市东北方，楚南路和广大新双线穿境而过，交通便捷；毗邻彝人古镇、十月太阳历文化园等4A景区，可承接成熟旅游客流。作为大滇西旅游环线重要节点，契合省委省政府“将楚雄打造为旅游目的地”的战略定位，具备转型基础。

（三）产业链配套：片区基础设施完善，该片区正基础设施条件完善，附近有特色民族村落、生态田园，有利于项目的落地。

（四）前期工作开展情况：目前，项目立项主体楚雄兴煜园区管理有限公司已完成立项工作。项目土地涉及1048.936亩，目前已完成征地协议签订，供地方案已完成市级层面审批工作，并报至州自然资源局及州人民政府审批。林地不可避让报告已完成，正在开展使用林地可行性报告和使用草地可行性报告编制工作。项目工程设计方案（修建性详细规划）已报自然资源局审查。融资方案有待银行审查。另外已协调铁路部门出具了道路下穿昆楚大铁路及建构筑物退让指导意见，规划符合铁路安全规范，报批资料已准备就绪。

四、支持政策

1.营商环境优化：楚雄市在市政务服务中心开设企业服务专窗，推行“妈妈式五心服务”，打造一流营商环境。实行帮办、代办服务，非关键要件容缺受理、并联审批制度。各服务保障部门定期召开服务企业座谈会，倾听企业的诉求，及时解决企业所反映的困难问题。2.财税优惠政策：健全招商引资签约项目跟踪服务机制，建立一个项目一名市级领导挂钩联系、一家责任单位对口服务、一个工作专班跟进落实、一套工作方案系统推进工作机制，为投资企业和投资商提供全程的跟踪服务。

五、要素保障

本项目选址于楚雄市东瓜街道办老君山片区，目前已完成征地协议签订，土地要素保障。项目建设和运营过程对水资源索取程度较小，不会对楚雄市水资源量造成影响。楚雄州供电能力较强，供电条件有保障。本项目建设过程中认真贯彻执行国家和行业节能标准，设计时要充分考虑采用节能新技术、新工艺和新设备，尽量减少能耗。

六、联系方式

联系单位：楚雄市文化和旅游局

联系人：陈镛

联系电话：0878—3130056

联系地址：楚雄市雄宝路260号