一、项目类型：用地类项目

行业类别：文化旅游

产业类别：文旅康养产业

二、项目概况

（一）投资估算：49000万，资金筹措方式:企业自筹/合资/独资/合作/金融贷款/其它，营收规模：约为24500万元 ~ 40800万元。

（二）建设内容：1.本项目以“生态观光、休闲度假、旅居康养、药浴药膳、健康管理、科普研学”为项目发展战略，以“一核一带四区”为项目总体规划和建设内容。“一核”为中彝医诊疗、理疗核心，建设中彝医诊疗馆(含名医工作室)、治未病中心、彝药展销中心，提供定制药浴、针灸、艾灸等特色服务；“一带”为滨江休闲景观带，打造健康步道、四季花卉苗圃、沿江游船观光，配套点状餐饮及全民健身设施；“四区”为康养旅居度假区，建设150间客房的 康养酒店、20栋度假别墅(含私汤)、50套康养公寓，满足不同 客群住宿需求；文化娱乐体验区，布局森林氧吧民宿、亲子乐园、食疗馆、中草药研学区，开展彝药制作体验、药膳DIY等活动；特色商业综合区，设集装箱集市、彝风文创店、非遗工坊，孵化彝医药健康产品品牌；林下经济种养殖区，利用683亩商品林资源，种植滇重楼、云茯苓等林下药材，配套丛林探险、森林栈道等业态。

2.项目定位：面向追求高品质健康生活的银发康养客群、亚健康调理客群、家庭亲子研学客群、商务会议度假客群及中医药文化爱好者。提供“医、养、游、居、学、购”六位一体的综合解决方案，让客户在自然山水与民族文化的沉浸体验中，实现身心的深度疗愈与提升。以中彝医诊疗与“治未病”健康管理为核心驱动力，建立专业医疗健康服务信誉。围绕核心，深度融合生态观光、主题住宿、文化体验、研学教育、林下经济与特色商业，形成自我赋能、循环共赢的产业生态圈。

3.营收规模：项目达产后，预期年营收规模约 2.45亿元 ~ 4.08亿元。

（三）项目选址：1.项目承接地：楚雄高新区高铁新城片区彝风湿地龙川江南侧

2.照片：(区位图、现场照片)区位图需有标明四至范围区域

3.四至范围：楚雄高新区高铁新城片区彝风湿地龙川江南侧

4.土地分类：（商业服务业设施用地B）

5.是否收储： 是

6.是否批而未供：否

7.规划占地面积：107亩

8.规划建设情况：目前优化调整的项目已通过集团公司上会决策同意，现在正加快对策划、可研报告和规划设计的编制进度，计划2026年1月向州运营集团和州国资委开展项目审批并取得批复。

三、项目优势（300字以内）

（一）资源优势：楚雄市作为1500米海拔高原生态，年均气温17℃,冬季 无严寒(最低温5℃),夏季无酷暑(最高温30℃),负氧离子 浓度超3万/m²³,PM2.5 常年低于30μg/m³, 森林覆盖率超 62%。

（二）区位优势：项目位于昆大丽黄金旅游环线，离杭瑞高速出入口 1公里，楚雄高铁站2公里，交通区位十分优越，项目5公里 范围内有彝人古镇、太阳历公园两个4A级景区以及青山湖风景区。

（三）产业链配套完整性：楚雄高新区有生物医药企业45家，高新技术企业15户，被认定为现代中药与民族药(彝族药)国家创新型产业集 群，已初步形成了以楚雄国家高新区为产业核心的多产品多门类彝医药产业体系。云南省首批“云药之乡”中楚雄草药达712种，占全省药材51.6%,楚雄州中药材种植面积达47万亩，各类药材资源243科1381种。目前，楚雄州已成功创建国家健康城市建设样板、国家中医药传承创新发展试验区、全国基层中医药工作先进单位等。近年来，楚雄州大力开发彝医药领域大健康产品，推动“中药材+彝医药+旅居康养”融合发展，持续打造“滇中药谷”、“养生福地”,大力发展彝医药康养，推动“彝药出滇”。

四、支持政策

政策类型: 产业/税收/补贴政策

政策条款：《楚雄州人民政府关于印发楚雄州2024年进一步推动经济稳进提质政策措施的通知》中：1.对新创建餐饮美食街区(城)且限额以上餐饮企业不少于3户的，对其承办机构或企业一次性补助50万元。对首次获得中华老字号、云南老字号、绿色饭店(三叶以上)认证的企业，一次性奖励10万元；2. 对创建为国家5A级旅游景区、国家级旅游度假区，创建成功后以奖代补500万元；对创建为国家4A级旅游景区、省级旅游度假区，创建成功后每个给予以奖代补200万元；对创建为国家3A级旅游景区，每个给予以奖代补30万元；对新建达标或改建提升后达标的五星级饭店，每个给予奖励200万元，对新建达标或改建提升达标的四星级饭店，每个给予奖励 100万元；对评定为甲级、乙级、丙级的云南省旅游民宿分别每个给予8万元、5万元、1万元奖励。

五、要素保障

项目现场已完成三通一平，周边道路基础设施完善。

六、联系方式

联系单位：楚雄国运青城旅游开发有限公司

项目联系人：王奇侯

联系电话：15887032837