一、项目类型：用地类项目

行业类别：文旅产业

产业类别：文旅康养产业

二、项目概况

（一）投资估算：310000万（人民币），资金筹措方式:企业自筹

（二）建设内容：本项目总规划占地6860亩，按照“一心一湖一带七区”的功能结构分期开发建设，旨在打造一个集野外露营、体育运动、休闲娱乐、生态垂钓、美食体验于一体的滇中特色水体旅游综合体。项目核心建设内容包括七大功能区：游客综合服务区、温泉康养区、低空飞行运动区、环湖观光休闲区、水上运动娱乐区、农旅融合体验区及生态宜居配套区。各功能区将配套建设游客服务中心、星级酒店、温泉疗养中心、露营基地、人工沙滩、马拉松训练营、特色民宿、环湖景观游道及游船码头等设施。同时，项目还将配套开发生态停车场及适量商业地产，以满足日益增长的旅游消费与休闲度假需求。在产业融合方面，项目将重点构建农旅融合产业体系，推动花卉经济带、渔旅综合体、温泉康养基地等特色产业落地，延伸农业产业链，提升区域经济附加值。在旅游配套方面，项目将同步完善全域旅游服务网络，包括提升区域交通与公共服务能力、打造特色住宿集群、引入地方美食与民俗文化体验，增强项目的文化内涵和游客吸引力。项目拟通过合资、独资或合作等方式，引入具备文旅综合开发经验的企业共同投资建设。预计项目全面建成运营后，年综合营收将超过5亿元，并可带动周边相关产业年产值提升10亿元以上，形成良好的经济效益与社会效益。

（三）项目选址：姚安县栋川镇、官屯镇，占地面积 6860 亩，库区拥有 6000 余亩水域面积，周边有 5100 亩闲置土地可供开发利用，土地性质以文旅开发用地为主，收储工作按项目规划推进。

三、项目优势

项目依托 6000 余亩中型水库核心资源，山水相依、景观独特，毗邻光禄古镇 4A 级景区，旅游要素集聚性强。距姚安县城 7km，交通便利，施工及原材料、劳动力资源充足。已完成规划选址，累计投资 3.5 亿元推进水域提质、面山绿化及环湖路基础设施建设，前期工作基础扎实。项目纳入楚雄州旅游 “四大走廊” 规划，可享受国家、省、州、县多级招商优惠政策及 “一事一议、一企一策” 专项支持，建成后可带动文旅、地产、食品等多产业联动发展，投资回报及社会效益显著。

四、支持政策

1. 国家、云南省、楚雄州、姚安县文化和旅游产业招商引资相关优惠政策；

2. 楚雄州旅游 “四大走廊” 规划配套文旅产业扶持政策；

3. 针对本项目制定的 “一事一议、一企一策” 专项扶持政策。

五、要素保障

项目地用水、用电供应充足，营商环境良好，劳动力资源充裕且用工成本具备区域优势；距姚安县城 7km，交通运输状况良好，环湖路等核心基础设施已启动建设，后续将持续完善水、电、路、讯等配套；项目建设施工条件成熟，主要原材料、辅料本地可充足供应。

六、联系方式

联系单位：姚安县文化和旅游局

项目联系人：周如兴

联系电话：18187899334