一、项目类型：用地类项目

行业类别：文化旅游业

产业类别：文旅康养产业

二、项目概况

（一）投资估算：250000万（人民币），资金筹措方式:合资/合作。

（二）建设内容：项目主要建设重点建设红军岛、红色文创街区、龙街渡公园、棋盘山战斗遗址园、巧渡金沙江纪念广场、红色花海、湿地科普公园、成昆铁路遗址公园、热坝农业公园、未来康养社区、森林运动公园、康养特色民宿、半岛庄园营地、金沙滩公园、半山度假酒店群、土林景观公园、休闲水乐园、森林扩展乐园、自然森林公园、金湖半岛公园、休闲商业街区、热坝植物文化园、度假旅游综合体。拟计划以合资、合作开发引入文旅企业打造以避寒康养为核心竞争力，集生态观光、滨湖休闲、科普文博、红色研培等功能为一体的国际水准高品质度假旅游目的地。预计到2030年能引入游客136万人次。

（三）项目选址：拟建设用地预计为3669亩（其中风景名胜区建设用地771亩，度假区建设用地2898亩）水位线以下主要布局水上乐园等项目，水位线以上扣除基本农田主要以果木林地、村集体土地为主。未收储。

三、项目优势（300字以内）

（一）元谋地处昆明、攀枝花、楚雄三地的中心区域，属于“滇中大昆明国际旅游区”和昆明、大理、丽江等大香格里拉旅游经济圈范围，是云南“出滇入川”的重要门户和昆攀文化旅游经济带的核心区域，项目地点江边乡已修建红色旅游公路，到县城只需到30分钟。交通通达条件好。

（二）项目具备百里滨江产业带基础，集镇周边布局有花、菜、果蔬等产业，依托3100公顷的高峡平湖景观可开展水乐园以及热坝植物园建设，依托江边集镇区发展民宿，依托红军馆等红色旅游资源，开展研学体验，产业基础好。

（三）县内有4A级景区两家，具有元谋土林、元谋世界公园景区，170万年的元谋人牙齿化石在元谋发现，建设地点江边乡乌东德水电站建成后形成了3100公顷的水面。具有3A级旅游景区元谋县龙街红军横渡金沙江渡口景区

四、支持政策

（一）政策文件。《云南省人民政府办公厅印发《关于进一步培育新增长点打造旅游消费升级版的若干措施》的通知》。

（二）具体条款。一是创新金融服务。推广“旅居贷”、“云驿贷”、“七彩民宿贷”等普惠金融产品，加大对文旅小微企业信贷支持。鼓励商业银行面向游客发行“旅居云南”等文旅主题银联卡和“旅游e贷”等消费金融产品，优化消费分期、利息优惠等措施。创新金融措施，以更大力度倾斜支持旅游景区强基焕新、文旅产业升级。支持社会资本和金融机构，以市场化方式组建旅游高质量发展基金，加大对旅游业的投入。二是强化财政支持。支持加力扩围实施文旅领域符合条件的设备更新项目，文化和旅游行业的事业单位公益性项目支持比例最高为核定总投资额的80%。规范管理并加大超长期特别国债、地方政府专项债券对符合条件文旅项目的支持力度。加快推进符合条件的文旅项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）

五、要素保障

（一）交通设施。道路以水泥或柏油硬化路面为主，部分为进场施工泥土路面，部分区域旁通水通电，土地及通信等配套设施齐全。

（二）用水用电。根据电网公司和供水企业对工商业用户的定价收取。电价按照云南电网有限责任公司代理购电工商业用户电价执行；供水按照元谋灌区管理局、乡村组用水管理实际定价收取。

（三）用工成本。小时最低工资标准18元/小时；普通工人工资4000-4200元/月；技术工人工资4500-6000元/月；月最低工资标准1770元/月。

（四）县城电动汽车充电桩。低谷时段23:00－次日7:00,0.57元/千瓦时；非低谷时段7:00-23:00,0.86元/千瓦时。

（五）县城天然气。居民用压缩天然气4.1元/m³，非居民用压缩天然气4.8元/m³。

六、联系方式

联系单位：元谋县文化和旅游局

联系 人：李雁

联系电话及传真：0878-8211979\0878-8211550\13628789911