项目名称：楚雄高新区老君山文旅项目

一、项目概况

建设地点：楚雄市东瓜镇桃园社区老君山

项目规模：概算投资：5亿元，用地规模：3800亩（建设用地约400亩，保留自然山体约3400亩）

项目简述：东瓜镇桃园社区老君山地处楚雄市东北方，山水灵秀、古木葱葱，森林覆盖率达80%以上，是天资卓越的天然氧吧营地和野生动物园的最佳首选之地。该山距离省会昆明市区仅150公里，距离州府所在地楚雄市区仅10公里，自驾车仅需要20分钟，区位优势好，交通方便。

二、建设内容

建设游客接待中心、野生动物研究中心、游客休息区、天然氧吧营地、环园道路、野生动物园（参观区和零距离体验区）、马戏大舞台、海洋馆等。

三、项目背景及前期工作情况

该项目符合云南省“十四五”投资促进发展规划、和州市高新区产业规划。

目前，云南省范围内野生动物园较少，昆明野生动物园受用地因素制约与上海、南京等地野生动物园相比，不论是在占地面积还是游客近距离体验等方面都存在较大差距。楚雄地处滇中腹地，在全省中心位置上建设近距离接触式野生动物园，可形成游客大面积聚集，带动周边三产收益。此外，随着大城市工业的不断崛起，空气质量有所下降，建设天然氧吧登山营地也进一步满足了大城市居民对优质空气的需求。将天然氧吧营地和野生动物园同时开发进一步满足旅游最大份额家庭出游模式的需要。

该项目规划用地约3800亩，其中建设用地约400亩，保留的自然山体约3400亩。项目用地根据项目策划可实行点状供地和流转使用相结合。

四、效益分析（成本测算、盈利点分析、投资回报分析、地方效益分析）

1. 成本测算

   一是项目用地可采用租、购、村集体土地入股三种模式提供，具体模式以洽谈和国家政策许可为准。

   二是野生动物园区、登山营地、停车场、游客中心、餐厅、离地式登山步道等基础设施建筑成本大概需要2.5亿元。

   三是野生动物购买成本大概需要2.5亿元左右。

2. 盈利点分析

   一是全省范围内缺少身临其境体验式野生动物园，该野生动物园的建成将吸引全省及周边省份消费者；二是该地建成天然氧吧登山营地后将成为距离省会昆明最近的也是温度、湿度最适宜的天然氧吧登山营地，将吸引昆明及其周边州市登山爱好者的到来。除门票收入外，还可带动餐饮、酒店等三产收入。

3. 投资回报分析

   根据以上两个重要盈利点分析，投资回报率约18%，预计6年可收回成本。

   （四）地方效益分析

   一是野生动物园作为城市绿地系统中开展野生动物综合保护的专类公园，是保护生物多样性的示范场所，是社会公益事业的重要组成部分，是精神文明和生态文明建设的重要载体，开展野生动物综合保护和科学研究，对公众进行科普教育和环境保护宣传。

   二是满足群众高品质旅游、出行需求，增加当地的旅游吸引力，提升旅游档次，带动旅游服务增收。

   三是项目在建设过程中，可增加固定资产投资和税收。同时，项目建成后预计可增加就业400余人。

五、联系方式

联系人：李玉华 王紫睿

联系电话(传真）：0878—3389848

电子邮件：cxkfqzs@126.com

联系地址：楚雄高新区投资促进局