一、项目概述

（一）项目简述

武定县素有“省会之藩篱，滇西之右臂”之称，位于云南省中北部，是出滇入川的必经之地。金沙江流经武定县域34公里，从唐宋延续至今的汉族、彝族、苗族、傈僳族等依江而居，以水为邻，多民族相互融合形成了璀璨厚重的罗婺文化，是元明时期威震一方的凤氏土司发祥地，其中以环州土司遗址为代表的原生态民族文化独具魅力。境内的土司遗迹是目前我省保存最丰富、最完整的土司遗迹群，这些遗迹群是铸牢中华民族共同体意识的重要历史见证，是研究民族历史文化、社会民俗的珍贵实物资料。长江国家文化公园（武定段）建设，具有较好的发展前景。项目拟投资10亿元。

（二）项目优势

长江国家文化公园的建设范围综合考虑长江干流区域和长江经济带区域，涉及上海、江苏、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重庆、四川、贵州、云南、西藏、青海13个省区市。2022年1月，长江国家文化公园建设正式启动。项目已列入县专项规划，正在向中央申请专项预算资金。

二、项目背景

（一）政策背景

根据《云南省文化旅游产业发展规划（2016-2020年）》提出要“做强观光游览业、休闲度假业、健康养生业等7大主导产业。”武定温泉其拥有的得天独厚的资源、气候、文化优势，堪称滇中新区大健康产业核心资源之一。《云南省“十四五”文化和旅游发展规划》积极融入国家长江经济带发展战略，以金沙江水电站群为依托，建设水电生态旅游重大重点项目和沿江高峡平湖旅游度假区，加强沿江交通基础设施建设，完善水上旅游配套设施，建设“中国最美峡谷型电站”、临江美丽县城、特色小镇和旅游特色村。积极培育金沙江水陆旅游线路，提升金沙江水电生态旅游知名度、吸引力和市场竞争力。联合四川省共同开发金沙江大峡谷水上旅游专线，打造沿江生态旅游产品和精品线路，积极融入“长江国际黄金旅游带”。

（二）产业背景

1.产业链+产业布局（产业发展较好区域及原因分析）

融入楚雄州彝族文化旅游总体框架，承接攀枝花经济圈和昆明经济圈的经济辐射。依托昆明的旅游集散功能以及城市人口、经济的发展和商务政务的集中，突出地方特色，打造从观光度假民族体验型旅游综合体。

2.市场驱动因素（政策、经济、社会、技术等）

（1）中产阶级人群推动旅游消费升级，中国的中产阶级人口预计将从2019年的3亿增长至2025年的6.6亿，将占2025年中国总人口的46%。中国中产阶级的崛起正持续改变消费模式，且中产阶级更愿意在品质服务和体验上花费更多。由此来看,中产阶级人群将推动旅游消费升级。（2）品质休闲旅游拉动旅游市场增长，在中国暴发新冠病毒疫情后，游客对小团旅游、自由行、短途旅游、夜游及其他提供沉浸式体验的定制和新兴产品的需求持续激增。95%的游客愿意为品质旅游产品和服务支付溢价，游客对品质的期望只增不减。因此，品质休闲旅游市场具有巨大增长潜力，品质休闲旅游将拉动旅游市场增长。

3.产业发展趋势

现代的文化旅游已呈现出无景点化趋势，游客从景点游向全域旅游转变。全域旅游注重引入和发展多样化的文旅产品，特别是“商、养、学、闲、情、奇”等功能的开发，通过各种旅游要素的发展带动消费业态的转型和升级。主题游乐、航空运动、露营地等项目建设促进了文旅产业的多元化发展。文化旅游产业的发展转向主题公园、红色旅游、影视旅游、节庆旅游、民族文化旅游、民俗风情旅游、遗址旅游等。项目处在良好的发展机遇期。

（三）项目所在区域产业现状

1.区位交通

武定素有“省会之藩篱，滇西之右臂”之称，是出滇入川的必经之地。县城东距昆明市仅60公里，北距四川省攀枝花市214公里，国道108横贯4个乡镇，京昆高速公路、武易高速公路、武倘寻高速公路在境内交汇，属滇中城市群、昆明半小时经济圈、攀枝花两小时经济区，是昆大丽攀黄金旅游环线和昆楚攀旅游金三角的旅游经济叠加区域，是滇中城市群重要的交通枢纽，承接产业转移的区位优势明显、发展潜力巨大。境内公路里程达3898公里，是州级“四好农村路”示范县，金沙江航运水道流经3个乡镇34公里，形成了四通八达、外联内畅的综合交通网络，具备优越的交通条件、广阔的发展空间。

2.相关产业经济发展概况

2022年，全县完成地区生产总值136.4亿元，增长5.1%；固定资产投资（不含农户）增长14.4%；地方财政一般公共预算收入和支出分别达4亿元、25.5亿元，分别减少18.2%、21.5%，支出增速居第1位；社会消费品零售总额47.8亿元，增长18%；城镇和农村常住居民人均可支配收入分别达45202、14419元，分别增长14%、7.6%；居民消费价格总水平上涨2.9%；能耗和主要污染物排放总量均控制在州下达指标之内。

3.产业发展现状及产业链完整情况评估（通过上中下游发展情况分析，带入项目建设的必要性）

因地制宜突出文化旅游品牌，从满足城乡居民环境需求和生活需求、促进城乡一体化、乡村振兴、拓展城市空间、增加就业机会的需要出发，打造人与自然和谐共生的休闲型、服务型城市生态空间。与武定县城打造滇中西北部现代宜居之城、蓝天白云之城、青山绿水之城为配套，建成绿美、生态、繁荣、文化多元的江滨文化产业园。

3.项目资源分析

武定立体气候明显，“一山有四季，十里不同天”，年平均日照2312小时，常年气候温暖如春，冬无严寒、夏无酷暑，花开四季、果结终年，霜期短、日照长，无霜期达239天以上，是优质高原特色农产品生产基地。生态环境优越，成功创建省级生态文明县、省级园林县城，“一江一河四区五山十五坝”交错分布，绘就了恬静舒适的美丽画卷；狮子山自然保护区和万松山国有林场森林郁郁葱葱、苍翠茂盛，全县森林覆盖率达64.89%，是省会昆明重要水源涵养区、长江上游生态屏障的重要组成部分。武定是省委省政府确定的全省63个创建“云南省旅游强县”之一，集“雄、奇、古、秀”为一体的武定狮子山（AAAA级旅游景区）享有“西南第一山”“滇中绿色明珠”的美誉，景区内拥有长江以南唯一的最高海拔牡丹园，打破了“牡丹世居中原，南下即衰”的断言；鬼斧神工的地质奇观—己衣大裂谷撼人心魄，令人叹为观止，被誉为“地球上一道美丽伤痕”；境内拥有全州唯一的天然森林温泉资源；新村湖、香水箐风光旖旎、景色迷人，让人流连忘返。

三、项目现状分析

（一）项目基础情况

项目位于武定县己衣镇、万德镇、东坡乡、环州乡

（二）项目地交通现状

长江国家文化公园（武定段）建设项目位于武定县金沙江傍三个乡镇，距武定市区2.5-3个小时车程，距昆明机场4个小时车程。

（三）周边环境分析（旅游：旅游类周围景点、区域大环线、项目地周边小环线；工业：周边基础配套；）

该项目为长江经济带的重要节点，长江国家文化公园的建设范围综合考虑长江干流区域和长江经济带区域，涉及上海、江苏、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重庆、四川、贵州、云南、西藏、青海13个省区市。项目上连元谋县江边乡，下接禄劝县域内乌东德电站，形成金沙江流域产业发展链上的中间一环。

（四）地块情况

已规划项目建设用地。

（五）建设内容

计划投资10亿元，规划建设周期3年。拟建设环江公路、特色民族文化产业园、重点文物单位保护与开发等项目。

（六）生产成本（土地、水电、气、人力）

用地：该项目用地按照洽谈项目实际情况执行；

电价格：按实际情况执行

水价：该项目属非居民用水，水价为：5.0元/m²；

天然气价格：该项目属于非居民用气，气价为：2.53元/m²；

人工成本价格：月最低工资2000元/月。

（七）盈利模式

项目建设有利于将金沙江沿岸旅游文化资源转变为经济优势，延长旅游文化产业链，拉动一、二、三产业融合发展，增加就业机会，拓宽群众增收渠道，助力乡村振兴，促进当地经济社会全面、快速、健康发展。项目通过旅游地产、文旅产业项目创收实现盈利，每年可吸引国内外游客500万人，实现旅游收入20亿元。

四、项目产品市场分析

（一）产品SWOT分析（SWOT分析法也叫态势分析法，S竞争优势、W竞争劣势、O机会、T威胁。优势、劣势为企业（产品）内部因素，受产品品质、材料、人员、机器、渠道、服务等因素影响，机会、威胁为企业（产品）外部因素，受市场、经济、社会、政策影响。）

依托武定特有的资源优势，地方独特的民族文化，迎合金沙江流域产业发展相关政策，

打造特色文旅产业综合体，提升长江国家文化公园（武定段）规划建设水平，挖掘旅游新市场，旅游市场潜力巨大，需求旺盛，投资收益长久。

（三）产品目标市场（地点）

国内外旅游群体

（三）项目产品潜在客户分析（个人、团体、企业）

青少年、中年、老年等各年龄段的消费人群。

（四）当地企业主要产品、技术壁垒、荣誉

金沙江流经武定县域34公里，从唐宋延续至今的汉族、彝族、苗族、傈僳族等依江而居，以水为邻，多民族相互融合形成了璀璨厚重的罗婺文化，是元明时期威震一方的凤氏土司发祥地，其中以环州土司遗址为代表的原生态民族文化独具魅力。境内的土司遗迹是目前我省保存最丰富、最完整的土司遗迹群，这些遗迹群是铸牢中华民族共同体意识的重要历史见证，是研究民族历史文化、社会民俗的珍贵实物资料。

五、招商引资支持政策

（一）优惠政策

1.《云南省人民政府关于积极有效利用外资促进外资增长推动经济高质量发展的实施意见》云政发〔2018〕46号

2.《云南省人民政府关于切实解决吸引外资“盲点”“痛点”“难点”促进外资增长的意见》云政发〔2019)20号

3.《云南省鼓励外商投资奖励办法》云投促发〔2019〕15号

4.《云南省培育绿色食品产业龙头企业鼓励投资办法（试行）》

5.《云南省提升利用外资水平政策措施》云政办发〔2021)12号

6.《云南省人民政府关于促进经济平稳健康发展22条措施的意见》

7.《楚雄州人民政府关于促进经济平稳健康发展30条措施的意见》

8.《云南省招商引资奖补办法（试行)》

9.《楚雄州招商引资中介奖励办法》

10.《武定县招商引资奖补办法（试行）》

11.武定对重大项目实行“一企一策”、“一事一议”。

（二）服务机构&联系方式

联系单位：武定县文化和旅游局、武定县投资促进局

联 系 人：黄自丽、卢海燕

联系电话：15393909981/13638755789

传 真：0878-8712191

电子邮箱：wdzsxxxmg@163.com