一、项目类型：用地类项目

行业类别：文化、体育和娱乐业

产业类别：旅游文化产业

二、项目概况

（一）投资估算：21亿（人民币），资金筹措方式：企业自筹、融资贷款。

（二）建设内容：项目总投资21亿，规划面积3200亩。依托自然环境和气候资源优势，项目主要建设动物场馆、水族馆、大马戏表演馆、动物户外空间、动物笼舍、员工宿舍、森林木屋住宿集群、游客集散中心、以及消防应急等基础设施配套。拟计划通过招商引资、合作共建等方式，将老君山野生动物园建设成为滇西最大的野生动物园，打造滇中、滇西片区最具特色的野生动物园。

（三）项目选址：楚雄市东瓜镇桃园社区老君山；东至迤陆河老村庄，南至福源村，西至沙沟小坝，北至双坝龙棚；占地面积：3200亩；土地性质现状：大部分为林地、公益林，有部分耕地、建设用地，同时涉及小部分基本农田；是否收储：未收储。

三、项目优势

资源

楚雄市地处滇中腹地、位于云南省地理的中心，区位优势显著，

气候极好、生态极好、风景极好，深厚彝族文化是楚雄发展旅游产业的底气。近年来，得天独厚的旅游资源，为推动楚雄文化旅游产业高质量跨越式发展带来了难得的条件、提供了良好的基础，省委省政府楚雄现场办公会提出楚雄要打造大滇西旅游环线新亮点，按照全域旅游理念，高水平策划规划项目，实现从旅游过境地向旅游目的地转变。

市场前景

项目将与彝人古镇、彝风湿地和青山湖、太阳历文化园构筑五位一体格局的楚雄生态文旅核心新名片，努力将他打造为国家级生态文旅度假目的地和国家5A级旅游景区。项目建成后将聚集主题游乐、文化体验、休闲旅游、研学科普、光影夜游等产业，拉动上下游产业链10余个相关业态的整体导入，创造可观的经济效益与社会效益，切实带动当地百姓增收致富。项目的实施不仅为楚雄市文化旅游业提供了良好的支撑条件，也将进一步完善楚雄市旅游产业链，提升楚雄文化旅游的知名度，成为楚雄文化旅游开发的门户旅游区和“引爆点”，有较大的市场开发空间。

成本效益提升

该项目建成后，主要盈利点为景区门票收入、游玩体验、餐饮住宿等。预计年可接待游客350万人，按照人均消费400元计算，年主营业务收入约14亿元，投资回报率预计15%，投资回收期7年。项目建成后可带来巨大的旅游客源量，保障当地村民的就业，经济效益将会不断提升，进一步带动我市旅游业的发展，对楚雄旅游业拉动作用明显，在文化、生态、旅游、经济等方面都具有重要的价值。

产业链配套完整性等维度阐述项目的投资优势

项目位于楚雄市东北方，楚南路和广大新双线穿境而过，毗邻国家4A旅游景区彝人古镇，十月太阳历文化园，旅游区位优势明显。近年来，楚雄市充分发挥文化旅游资源厚重独特的优势，建成国家4A级旅游景区9个、3A级旅游景区18个、国家地质公园1个、国家森林公园2个，楚雄市老君山生态文旅产业园项目的建成，将成为楚雄市文化旅游开发的门户旅游区和“引爆点”，进一步完善楚雄市“农业+旅游、文化+旅游、研学+旅游、康养+旅游、医养+旅游”全产业链的旅游精品，成为云南旅游的新方向、新热点、新胜地。

前期工作开展情况

目前已完成可行性研究报告、交通影响评价等编制工作；项项目区内林地流转工作桃园社区已取得不动产权证书，待与其对接流转至项目公司；项目修建性详细规划设计、交通影响评价报告通过专家评审会议；项目建设用地报批手续已于2025年1月获得云南省人民政府批复，已获得项目用地指标约1000亩，目前土地确权已完成，正在开展林地报批相关资料组件工作。

四、支持政策

项目根据投资情况，可享受相关的《楚雄市2024年进一步推动经济稳进提质政策措施》等招商引资优惠政策和优质高效全生命周期专班化服务。

五、要素保障

居民用水：4.10元/立方米，非居民用水：5.90元/立方米；一般工商业及其他用电：小于1千伏电价0.410元/千瓦时、1-10千伏电价0.400元/千瓦时、33-110千伏电价0.390元/千瓦时；非居民燃气价格：3.12元/立方米；人力成本：劳动力基础价格为1400-1800元/月；运输基础价格：汽车货运价格为0.5-2.1元/吨/公里。项目地块周围有旅游快速路、城市主干道、国道、省道及乡道等交通衔接，可进入性和通达性极佳。

六、联系方式

联系单位：楚雄市投资促进局

联系人：李志美 联系电话：13638731261