一、项目概述

元马镇地处元谋县中部，海拔1070米，全镇行政区域面积133.4平方千米。辖10个社区3个行政村，常住总人口23916户59464人，交通条件便利，是全县政治经济文化中心。该项目拟建一个大型农贸市场，集智能停车场、农产品交易、综合商业购物、金融服务、冷链物流、高档商业康养居住等为一体的综合体。

二、项目背景

该项目地处县城新片区泷庭商业地产、建科国际商业地产和元谋大酒店北面，目前，该片区居住人口多，尚无农贸市场和大型购物超市，居民出行购物和生活极不方便。项目建设能够缓解县城中心农贸市场拥堵现状，进一步改善城市人居环境，提升城市档次。

元谋地处昆明、攀枝花、楚雄文化旅游“金三角”地带的中心，自古有“扼川蜀之锁钥，控滇北之樊篱”之称。是滇中、滇西和攀西三个经济圈的交汇区，属于“滇中大昆明国际旅游区”和昆明、大理、丽江等大香格里拉旅游经济圈范围，是云南“出滇入川”的重要门户和昆攀文化旅游经济带的核心区域，可打造成为昆明、攀枝花乃至川渝的“后花园”和全国知名的文化旅游目的地。全县公路网建设初步形成以G108公路为基础，G5高速、S214二级公路为骨干的干线公路交通体系。

三、项目现状分析

（一）项目基础情况。拟投资2亿元，开发土地面积34亩。该项目地处县城新片区泷庭商业地产、建科国际商业地产和元谋大酒店北面。

（二）地块情况。土地要素已保障。

（三）建设内容。引进企业新建农贸市场，集智能停车场、农贸市场、综合商场、金融、商贸物流、美食休闲、商业地产等为一体的综合体项目。

（四）生产成本。用工成本：人力参考价小时工资15元/时,普通人工工资2000-3000元/月；技术工人工资 4000-5000元/月，水价4元/m³,6角/度。

（五）盈利模式。企业可自筹资金，按照企业投资项目相关盈利。

四、项目产品市场分析

菜市场是为满足人们基本生活需求而提供的买卖生活必需品的主要场所。智慧菜市场能缓解城市生活的程式化，对于习惯于快节奏的城市居民而言，菜市场是人们放松生活压力，体验城市文化的休闲好去处。智慧菜市场致力于解决马路菜市场和传统农贸市场脏、乱、差的问题，能够与超市菜市场很好的相互补充。智慧菜市场能使管理人员更好地监管，以更好地服务城市居民。

五、招商引资支持政策

（一）优惠政策：可根据《元谋县招商引资优惠政策 (摘编）相应的内容给予政策优惠，对重大项目、优质项目落户我县，可以实行“一事一议”政策，给予更为优惠的政策。

（二）服务机构&联系方式

联系单位：元谋县投资促进局

联系电话：0878－6081088