一、项目类型：用地类项目

行业类别：物流业

产业类别：现代商贸物流、高原特色现代农业

二、项目概况

（一）投资估算：7100万（人民币），资金筹措方式：企业自筹、南华县国有资本管理有限公司合作

（二）建设内容

项目主要建设南华县野生菌鲜藏高标准保鲜中心冷链与仓储，总投资7100万元，厂房及配套设施投资3100万元，生鲜高值食材“链-储”融合系统及装备投资约3000-4000万元，含64台（套）20尺或40尺冷储设备及相关技术系统、智能物联系统。

。拟计划以技术支持与委托运营的合作方式引入福德（无锡）食品科技有限责任公司，负责规划设计与建设指导、鲜藏设备及配套技术系统供应、安装调试以及运营管理支持。打造中国野生菌鲜藏高标准保鲜中心“链-储”融合运营示范标杆。预计年产值和亩均税收：（1）鲜藏冷库单元箱体租赁部分。按30台套计，产值约270万元。（2）鲜藏冷储自运营部分。项目运营期内，根据鲜储野生菌总量及跨期保藏情况，如实施自运营，可分阶段测算年产值：一期以64台套鲜储装备投入计，可形成年产值3000万元（投入30台套）、6400万元（投入64台套）。

预期亩均税收按年产值5%综合税率估计，约为43.14万元、84.43万元（按一期用地3.79亩计算）

（三）项目选址：项目位于楚雄州南华县南部，杭瑞高速下口处，南华县中心城区南侧。南华县物流集散中心冷链仓储建设项目用地性质为商业用地，用地面积42028.25㎡，约63.04亩，已完成挂牌出让，南华县国有资本管理有限公司已取得土地使用权。

三、项目优势

（一）技术优势。电场集装箱冷库的核心目标是“在适宜低温下最大化保鲜”，通过电场技术从生物层面延缓货物腐败和衰老，从而降低了对机械制冷的极端依赖。这是一个从“单纯控制环境”到“主动管理货物生命状态”的范式转变。

（二）资源优势。南华县地处滇中腹地，是楚雄州重要的农业和特色产业县，食用菌产业基础雄厚，被誉为“野生菌之乡”。在此背景下，建设菌种冷链仓储项目，具备明显的资源禀赋和现实可行性。

（三）产业资源。南华县菌产业基础扎实，为菌种冷链仓储提供了稳定且高质量的货源基础。南华野生菌资源丰富、品类齐全，交易规模大、集散能力强，同时人工食用菌产业正加快布局，菌种、菌棒（菌包）生产逐步走向规模化和标准化。这种“野生菌+人工食用菌”并行发展的产业格局，使菌种冷链仓储既具备季节性集中周转需求，又具备全年持续运营的条件。

（四）交通资源。南华县连接昆明、楚雄、大理等重要节点，高速公路、国道及铁路等综合交通体系完善，能够有效缩短菌种在途时间，降低运输过程中的温控风险。这一交通优势使项目不仅服务本县及楚雄州内市场，也具备辐射滇中、滇西乃至省外菌产业基地的能力。

四、支持政策

《中共云南省委关于制定云南省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》：提高强农惠农富农政策效能。健全种粮农民收益保障机制，切实维护农民利益。将设施农业、智慧农业、农产品冷链物流、农产品加工等纳入政策支持范围。深入实施乡村振兴人才支持计划。

《楚雄州物流枢纽布局和建设规划（2020-2035年）》

物流枢纽体系布局：建设以野生菌为主的生鲜易腐农产品冷链物流中心，构建南华特色农产品冷链物流服务体系。南华商贸服务型州级重点物流园区建设冷链物流工程：支持鼓励南华野生菌物流中心、南华县滇中特色物流园区、南华综合物流中心等核心项目建设冷链基础设施，购置冷链运输车、冷藏保温箱等设备，运用冷链物流新技术，发展针对野生菌等高原特色农产品的低温仓储、产品预处理、流通加工、分拨配送的冷链集成服务。

五、要素保障

非居民用水5.9元/立方米，天然气3.7元/立方米，电价约0.5元/kWh，人工工资3500元-5000元，园区距县城及高铁站约2公里，道路交通条件较好。

六、联系方式

联系单位：县财政局

项目联系人：谢兆忠

联系电话：13577821377