一、项目类型：用地类项目

行业类别：文化、体育和娱乐业

产业类别：文旅康养产业

二、项目概况

（一）投资估算：1.2亿元，资金筹措方式:企业自筹或合资

（二）建设内容：对庆丰湖边上的上茶村李家、石垭口李家进行民俗提升改造，新增部分照明设施、污水管网以及消防设施，并根据运营情况，同步提升村内道路、绿化及管网等配套设施。可流转土地150.31亩，进行农耕项目的体验。

（三）运营模式：联农带农机制（企业+村集体+农户）。

（四）项目选址：共和镇庆丰村委会上茶村李家、石垭口李家。

三、项目优势

该项目的建设（酒店业）是应顺应国家扩大内需的号召，调整客源结构，瞄准内需市场。大力发展大众化餐饮，重点关注和解决酒店行业的放心消费问题，在扩大内需、拉动消费方面，将大力发展酒店与餐饮业缩减开支、降低成本。酒店消费需求有一定的刚性，总有一部分人得住酒店，所以应抓牢商务市场，开发散客旅游市场。初步测算投资商投资该项目每年可获大约30%以上的利润回报。牟定县共和镇，交通便利、快捷，已投资5.03亿元对牟定县庆丰湖周边开展了风景打造和基础设施建设，目前已落实项目用地，水、电、路等基础设施已配套，已经通过了概规、详规、修详规的审定，石垭口村、上茶村已建成可运营民宿2个，并荣获省级3A级景点。

四、支持政策

《云南省民族文化项目资金管理办法》规定，省级财政对少数民族优秀文化保护传承、精品打造等项目给予一次性补助，单个项目扶持资金原则上不超过100万元。对民族文化体验地建设项目涉及的增值税、企业所得税等给予一定减免或优惠。鼓励项目与农业、文化、旅游等产业融合发展，对开展农事体验、文化演艺、旅游观光等融合项目的，给予政策扶持和资金奖励。

五、要素保障

污水管网全覆盖，有垃圾处理设施、照明系统、5G网络，硬化道路和公共交通直达，已建设有乡村会客厅、乡村文化广场、文化活动室、旅游厕所、庆丰湖环湖栈道、观景台、网红打卡点、运动健身设施等，建设条件具备。同时已将上茶村李家、石垭口李家两个村落的民房统一租赁到庆丰村委会村投公司名下，不用再一户一户的做租赁工作。

六、联系方式

联系单位：牟定县文化和旅游局

联系人：李艳

联系电话：13987817119